招生计划更正0616[最终定稿].docx

第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT11页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT11页招生计划更正0616[最终定稿]第一篇：招生计划更正0616关于对《辽宁招生考试》所列招生计划的更正说明1.《辽宁招生考试》第6期、40页1224铁道警察学院（郑州）二本线上录取更正为专科线上录取；2.《辽宁招生考试》第6期1500中央民族大学（北京）计划数12更正为10；3.《辽宁招生考试》第7期、第8期0226大连海洋大学（渤海校区）取消单列，其所列专业并入0225大连海洋大学。第二篇：专业市场分析0616解读专业市场商铺的投资潜力1、何为专业市场，与其他类型商铺的区别。专业市场地产是商业地产的重要组成部分，从2004年开始，长三角掀起了建设专业市场地产的高潮，因为销售价格不高、租赁价格稳定，以及发展商推出各种包租协议，专业市场逐渐成投资热点。最近两三年，专业市场迅速崛起。一是由于中国经济迅速发展，需要大量的专业市场作为配套；二是长三角地区处于全国经济的龙头地位，各城市经济发达，新生专业市场比较多；此外，江浙地区的民间资本比较丰厚，浙商本身的生意需求也使得专业市场租售两旺。就拿义乌小商品批发市场为例，国际商贸城一区2002年建成投入营业时，租金为1100元/平方米/年；2007年10月份到期提价为1800元/平方米/年，租约时间为5年，即2012年10月到期。一区单位摊位的面积普遍在9.5平方米，按此计算，一个摊位的年租金为1.71万元/年。在义乌国际商贸城，想拿到入场的资格并非易事，小商品城开出的条件是，经营户必须具备5年经营资历，申请入场的经营户须在招商时提供过去3年银行资金流水账单。以一区饰品类商位为例，由于摊位有限，想入场的商户又多，所以摊位私下转让的年租金普遍炒到40~80万元/年。2、专业市场的发展现状，在孝感的现状。中国的专业市场多以批发为主，批发市场起源于80年初期，目前全国已初步形成了以农副产品批发、小商品批发市场、建筑装饰材料市场、生产资料市场为主的，包括皮革、五金、家居、食品、服装、纺织、电器、it化工、医药、汽配、玩具、机械等在内各类综合性专业市场。经过20年发展，专业市场在配置资源、扩大内需、引导生产、搞活流通、新城价格、解决就业、推动经济发展等方面发挥了重要作用，带动了各地商品流、资金流、信息流、人才流的健康发展。而孝感的专业市场正处于起步阶段，寰城〃南方国际商城首开先河，打造集家居建材、小商品市场、烟酒副食、干货调料、茶叶、土特产、汽摩配、生活用品（日杂）等多业态为一体的专业市场群，引导孝感专业市场向专业化、系统化、智能化、国际化方向发展，带动更多企业向专业市场版块发展，实现孝感城市向商业化发展的完美转型。但是在发展中不止孝感，更是中国专业市场所存在一些普遍问题，如：1.法制不健全，运作不规范，开发门槛低，盲目上马，无序竞争、假冒伪劣商品充斥的现象严重；2.行政管理不规范，多头管理，政策混乱，监管不力，收费繁多，审批复杂，市场秩序混乱；3.重复建设现象严重，不顾市场和商户的需求，导致恶性低层次竞争，如北京的建材市场、广州的服装市场、长三角的轻纺市场等；4.选址不合理、定位不准确、规划不专业、设计不科学、功能配套不完善，招商、经营乏力，交通、安全、消防隐患多；5.市场发展缺乏创新，重数量轻质量，管理落后，竞争意识、品牌意识薄弱，市场适应性慢，发展后劲不足；6.部分市场管理人员和交易人员素质低，服务意识差，交易方式陈旧，不懂现代商贸物流，产品市场网络化和电子商务化建设缓慢。这些问题都严重制约了孝感专业市场的升级换代和长远发展。3、专业市场开发的要素、专业市场成功运营的基础。①、市场基础立地条件、产业条件。产业条件专业市场需要有独特的商业主题，并要有深厚的市场基础和丰富的行业资源。如果产品本身不具备可持续发展的条件，那么专业市场也就很难发展。从孝感的专业市场来看，家装、建材等房地产下流相关行业都是颇具发展潜力的行业。当寰城·南方国际这种建材类的专业市场建立在良好的市场基础之上时，才能形成相关行业的蓬勃发展。立地条件以寰城·南方国际为例，现代城市化发展的商业规划基布上都是“城内大商场、城郊大市场”，城内大多以零售商场为主，专业市场大多会往城郊发展，并以批发为主，它对产业资源、交通运输、商户资源、