【精编】竣工验收监理评估报告.docx

阶段工程品质评价讲演工程称号：评价阶段：动工验收总监理工程师：浙江恒超工程治理二O一七年仲春二十八日列位指导、列位专家：浙江恒超工程治理受温岭银泰置业委托，对温岭银泰御府工程施行施工阶段品质监理。施行监理进程中，在树破单元、施工单元、计划单元、监理单元、勘探单元跟质安站等主管部分的亲密共同跟支撑下，已顺遂竣工，明天进行工程动工验收，感激年夜伙儿百忙之中前来参与验收，我代表监理单元将本工程的树破状况向列位指导、专家作复杂的引见：一、工程概略本工程为银泰御府工程，工程坐落在城西街道中心区，西临中华北路，南靠龙兴三路，本工程修建范围59004.3㎡，此中地下室15160.3㎡，地上43844㎡。修建层数：1#-2#楼为29层商住楼，S#楼为4层贸易楼，地下室2层，部分1层。修建结构方式：框剪结构。1、根底混凝土结构：1）根底垫层为150MM厚C15砼，地下室底板采纳C35P6抗渗砼，周围砼墙采纳C35P6抗渗砼，地下室内砼墙、柱为C35砼，主楼墙柱为C45，地下一层梁板为C30砼。地下室顶板为C35P6抗渗砼。2）根底砌体工程：根底砖胎模采纳MU10混凝土砖M7.5水泥砂浆砌筑，地下室添补墙采用MU10混凝土多孔砖，M10水泥砂浆砌筑；3）地下防水工程：地下室底板采纳聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，顶板采纳水溶性聚酯氨酯防水涂料、聚乙丙烯纶合高分子防水卷材，地下室外墙板采纳水溶性聚酯氨酯防水涂料。2、主体混凝土结构：1）1#楼1～7层墙柱为C45，8～14层墙柱为C40，15～24层墙柱为C35,24层以上为C30；2#楼1～7层墙柱为C45，8～14层墙柱为C40，15～21层墙柱为C35，22层以上为C30；梁板均为C30。贸易墙柱、梁板为C302）、主体砌体：主体结构添补墙：外添补墙为MU5.0烧结页岩空心砌块M7.5混杂砂浆砌筑；内添补墙为MU10烧结页岩多孔砖M7.5混杂砂浆砌筑；贸易、电梯井、楼梯间为A5.0B06蒸压加气混凝土砌块，公用粘结砂浆砌筑。3、屋面工程：修建屋面分部由下层与爱护层、保温与隔热、防水与密封、细部结构共四个子分部工程构成。4、装潢装修工程：贸易一层为铝合金门,楼梯间采纳木质防火门,进户门采纳钢木质防火门，所有窗均为铝合金窗.采纳中空绝热玻璃。外墙采纳年夜理石干挂，铝板装潢，采光井处采纳涂料。内墙为水泥砂浆毛面,顶棚腻子粉批白，楼梯间为乳胶漆饰面。楼空中为细石砼面层,贸易1#至15#楼梯为水泥砂浆面层,1#楼、2#楼楼梯为花岗石面层。电梯前室为轻钢龙骨吊顶，空中及墙面为年夜理石面层。苏息广场空中均为花岗石面层。楼梯采纳不锈钢扶手，外窗户及连廊处采纳铝合金加夹胶玻璃护栏。5、装置工程包含给排水、电气、透风、修建智能、电梯等工程。树破单元：温岭银泰置业质监单元：温岭市修建工程品质平安监视站计划单元：浙江绿城西方修建计划勘探单元：宁波工程勘探院监理单元：浙江恒超工程治理施工单元：天颂树破团体二、监理任务1、监理任务依照（1）树破工程监理规范；（2）现行有关工程树破的执法、法例及工程树破规范强迫性条则；（3）修建工程施工品质验收一致规范及施工品质验收规范、品质测验评定规范等；（4）《监理委托条约》、《工程承包条约》；（5）工程计划文件（图纸、地质资料等）及工程联络单；（6）监理计划、监理细那么。2、施工阶段的监理任务本工程监理部依照违法、诚信、公平、迷信的原那么进展监理，严厉依照监理任务顺序展开监理任务，实时和谐施工进程中遇到的咨询题，以事先操纵为主，预先操纵为辅，对工程品质、工期、投资进展监理。（1）品质操纵依照《树破工程委托监理条约》的权限跟内容在断定监理任务目标，严厉依照《工程树破监理规范》的请求，构造分工落实每个监理职员义务，树破健全规章轨制。对监理职员履行工作绩效与人为相联合，充沛变更监理职员的任务踊跃性跟自动性，控制监理有关的技巧请求，严把工程品质关。针对工程特色，工程现场坏境状况、施工承包条约跟施工单元有关状况，监理现场品质操纵要紧做好以下多少个方面：依照条约条目的商定，以及监理规范的请求，对承包方施工前的相干报审资料进展检察，夸年夜施工进程中的品质验收申报轨制、荫蔽工程验收轨制、工序交代反省轨制，技巧交底轨制跟资料测验轨制并落实到位。加年夜监理力度，强化监理手腕，采用旁站、巡查、平行反省手腕、采用目测、实测、实验等反省办法。采纳古代化的信息技巧，增强各方面的联络跟相同，实时搜集各方信息，树破完好的工程档案资料。重视单薄环节的预控，以现场反省、召开监理例会、和谐会，下发整改告诉单等方式避免品质咨询题的发生。仔细把住品质鉴证跟操纵资料的反