3关于供暖与燃气供应报告.docx

第PAGE\*Arabic\*MERGEFORMAT10页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT10页关于供暖与燃气供应报告燃气壁挂炉供暖与集中供暖比较燃气壁挂锅炉分户供暖方式以它的科学性、先进性和经济性，一改我国几十年不变的传统集中供暖方式，越来越受到广大消费者的青睐，短短十几年时间内就已在全国采暖地区迅速推广普及，并得到了专家的高度认可和国家政策的有力支持。随着西气东输和天然气使用的迅速普及，燃气壁挂炉分户采暖方式也在我国得到了大力推广，个别城市甚至开始逐步取代集中供暖。03年燃气壁挂炉供暖面积已达1000万—1500万㎡建筑面积，每年销量达5万台至7万台；到了2008年更高达12万台。我们知道，目前北方住宅小区的供暖方式主要有。城市管网集中供暖、小区集中供暖（采用小区锅炉房、水源热泵等方式）、燃气壁挂炉分户独立供暖、其它供暖方式（如空调、电壁挂炉）。下面就北方地区壁挂炉的使用和城市管网集中供暖、小区自己集中供暖的现状做一个比较，供大家在选择供暖方式时参考。一、从一次性投资上来看，分户式壁挂炉采暖比集中供暖少的多，为投资者节约了投资费用。城市管网集体供暖在直接投资费用上，主要包括了供暖接口费、小区换热站建设费、小区管线铺设费和系统维护费等，换热站占用小区土地，也是一个直接的经济损失。从直接投资上看，分户式采暖明显优于城市集中供暖，开发商只需要给每个家庭配置一台壁挂炉就可以，同时其综合效益更佳：房地产开发商还可因此减少大量的物业管理费用，更不必因采暖费收费难而引起诸多民事麻烦，从而为房地产开发商带来良好的经济效益。小区独立集中供暖，目前一般采用燃气锅炉、水源热泵等办法，二者的比较是：前者投资高，后者投资略低；前者技术很成熟，后者在循环水回灌等方面还存在诸多的不足，技术欠成熟。从投资角度来看，都是房地产开发商一次性投资，长久管理的办法，至少存在着收费难、实际供暖效果不得而知的实际问题。这方面的管理往往也是物业管理公司最头疼的事情。小区使用燃气锅炉，常见于独立的单位宿舍，房地产开发商使用的并不多。进口燃气锅炉明显价格高，国产的又存在使用寿命、热效率等问题。即便使用国产较好的锅炉，与壁挂炉相比其实际投资也是不低的。水源热泵的一次性投资根据工程商的情况，或高或低，但同样存在着管理尤其收费难的问题，且该技术在我国还有很多地方需要不断完善。最重要的是，小区独立供暖都要有锅炉房，占据了小区宝贵的土地资源，同时在业主心里也是个不安因素。燃气壁挂炉是一种节能环保产品，它符合我国能源政策，是采暖的方向，政府大力提倡并鼓励发展，对耗能高、污染大的集中供暖锅炉国家早已采取措施限制或淘汰，尤其是燃煤锅炉。房地产开发商应该根据自己开发的楼盘特点和资源优势，“风物长宜放眼量”，顺应潮流，采用合适的供暖方法和有发展前途的产品，避免今后更新改造带来的麻烦，楼盘也更具增值空间和销售卖点二、从安全性来看，分户式燃气壁挂炉采暖方案大大优于集中供暖方案。分户式燃气壁挂炉采暖在国外尤其欧洲国家已有超过70年的使用历史，技术十分可靠。使用壁挂炉的家庭独立供暖系统运行压力最大仅为3kg，通常工作压力限制在1~1.5kg，压力方面的安全问题不必担心。而集中供暖锅炉属于大压力容器，管道测试压力一般12kg，运行压力多为4到8kg，由于管理和使用不当以及产品部件质量问题，时有事故发生，轻者水漫金山，重者如燃烧机爆炸、锅炉房火灾等，这在各专业报刊上都常有报道。下面从四个方面进行简要分析：1、供气方式上，分户壁挂锅炉供热比集中供热从安全性上更可靠：集中供暖配置专用的阀门、流量计、调压箱和锅炉房的专用安全保护装置，许多锅炉工作要求的压力是中压，锅炉系统一般是承压的，热水或者蒸汽输送管线长、环节多，出问题的可能性相对增大，所以对其设备、配件、管线及施工的要求非常高，系统需要频繁检修维护，对锅炉房的管理和操作人员都有严格的技术要求，否则极易酿成危害性事故，这类安全问题这里不再赘述。用户为避免意外损失，甚至投入较大费用进行保险。分户供热所用的燃气和民用灶具共用同一管线，燃气压力为市压，无需新增设备和管线，更省去开锅炉房这一重大危险点，所以安全可靠性大大提高，用户也无需支付高额的保险费用。相反厂家一般都对自己生产的壁挂炉投有产品质量责任险，更令用户放心。2、燃烧设备上，分户壁挂锅炉供热比集中供热更安全：集中供热必须使用大型锅炉，压力大，炉腔空间大，使用专用燃烧器，安全保护主要依赖于专用燃烧器，危险性强并易引起连锁反应，经济损失一般比较大。分户式燃气壁挂炉供热由于技术可靠