门面商铺租赁协议.docx

门面商铺租赁协议门面商铺租赁协议（精选19篇）门面商铺租赁协议篇1商铺租赁合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方经平等、自愿协商，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下：一、商铺基本情况地址：面积：范围：可用车位信息：可用展示位、广告牌位信息：房产证号：其它信息：（上述可使用范围含商铺，以下简称"该商铺"或"商铺"）除非有特殊说明，本合同约定的租金对应上述全部可使用范围的使用租金。甲方保证上述商铺基本情况的真实性。二、商铺用途1.该商铺用途为：补充说明：作为乙方（乙方独资或与他人合资）新注册的公司（公司名称：；以工商登记为准）的经营地。2.工商登记：按如下第种方式处理：（1）该商铺不可用于工商登记；（2）该商铺可用于工商登记，可用于乙方新注册的公司的工商登记地址。3.如乙方将该商铺用于工商登记，则在租赁解除或终止时，则乙方应在30日内将公司注册地址进行变更移出；如未能迁出的，乙方应按每月人民币元向甲方支付违约金，且甲方仍可要求乙方立即办理变更手续。三、租赁期限1.租赁期限：自年月日起至年月日止，共计个月。2.交房日期为：年月日之前；交房日期与租赁起始期之间为免租期。四、租金与押金1.租金标准：￥元/月/季/半年/年。租金标准的调整：（1）自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。（2）自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。（3）自年月日起调整为人民币元/月/季/半年/年。2.押金标准：￥元。租赁期满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金、以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。3.支付时间：年月日前支付首期租金与押金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止；年月日前支付第二期租金共计人民币元，对应租期为自年月日起至年月日止；以后依此类推（租金如有调整，则按调整后的金额支付）。4.租金支付方式：现金或指定收款帐号甲方指定收款帐号：开户行：户名：5.发票：采取下列第种方式：（1）甲方应向乙方提供发票，发票名目为：租赁，由此导致的税费由甲方承担；（2）如乙方要求甲方提供发票，则甲方应配合开具发票，但由此导致甲方承担的税费，由乙方向甲方额外支付。支付时间为：开具发票之前。五、其他费用1.租赁期内，乙方承担下列费用：水费、电费、电话费、电视收视费、燃气费等费用。水电燃气等费用采取充值方式的，根据租赁开始交房时的数值与租赁结束交房时的数值之差，根据租赁结束交房时的价格结算。甲方可从押金中相应扣除。2.租赁期内，甲方承担下列费用：物业管理费、供暖费。3.租赁期内，因乙方使用商铺或屋内设施而发生的费用由乙方承担，本协议另有约定除外。六、商铺的交付及返还1.交付：甲方应将商铺按约定条件交付给乙方。《商铺附属设施、设备交接清单》经双方签字并移交房门钥匙后视为交付完成。2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该商铺及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《商铺附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方应结清各自应当承担的费用。如商铺不影响基本使用，则甲方不应拒绝接收商铺，但甲方在接收商铺之后仍按本协议约定向乙方索赔损失、费用等。七、商铺改善与装修1.甲方应在交房前对该商铺做如下改善或添加如下设备，费用由甲方承担：2.双方同意，装修按如下第种方式处理：（1）乙方有权自费进行装修，但装修方案应事先经甲方同意，且不得改变商铺主体结构；（2）乙方有权自费进行装修，但不得改变商铺主体结构。3.租赁解除或终止时，装修的处理按如下第种方式：（1）经甲方同意或符合约定的装修，乙方不负责拆除；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失；（2）经甲方同意或符合约定的装修，如甲方要求，则乙方负责作一般性拆除但不要求恢复至毛坏状态；未经甲方同意或不符合约定的装修，乙方应负责拆除并按甲方要求恢复原状，造成损失的应赔偿损失。八、商铺及附属设施的维护1.租赁期内，甲方应保障该商铺及其附属设施处于适用和安全的状态。乙方发现该商铺及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的2日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修商铺影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。2.对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修的义务。3.乙方应合理使用并爱护该商铺及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该商铺及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。4.对于该商铺及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。九、转租转租事宜按如下第种方式处理：（1）除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该商铺部分或全部转租给他人（无