物业管理部2022年工作总结(物业管理部).docx

第页共NUMPAGES10页物业管理部2022年工作(gōngzuò)总结(物业管理部)物业管理部2022年工作(gōngzuò)总结(物业管理部)佛山市三水区国盈资产(zīchǎn)管理中心二○一一年工作(gōngzuò)总结〔物业管理部〕为加强(jiāqiáng)对委托物业的管理力度，保障国有资产的使用平安，保持和提高物业的完好程度与使用功能，物业管理部在公资办及公司的领导下，以实现公有资产保值增值为目标，顺利完成了物业管理部2022年工作，现将工作总结如下：一、二○一一年工作总结〔一〕继续完成资产托管力度按照区公资办的统一工作部署，我公司对就公资系统有关企业剩余资产进行登记和办理委托，继续对未委托物业进行清查委托。至今年10月底累计接受103个单位批次物业租赁委托，共3263个物业，面积达1，102，970.27平方米。〔二〕取消委托物业根据委托单位来文及实际情况，对委托前已出售的、纳入拆迁范围的、因被鉴定为危房撤除的或需变更委托单位的物业，而今年已办理取消委托手续共725个物业，面积达15，381.02平方米。〔三〕物业维修管理今年，截至10月底共接受维修、装修申请共186项；并协助委托单位接受维修申请165份。为完善物业管理安装水电表21项，直接开通水电表234项，去除欠费5项，更换门锁18项；报建申请10个；物业数据更改共50份；不属于业主维修范围的11个；申请人取消申请的5项。通过维修保养确保了物业平安使用，也为广阔租户平安使用物业提供了保证。〔四〕客户查看物业以及物业验收1．至2022年10月底，带租户看物业123次，有力地协助公司的租赁经营业务的扩展。2．至2022年10月底，我部门交付物业共588次，结束物业验收共510次。〔五〕物业的巡查管理1、在2022年，我公司加强了巡查的力度，除按照区公资办及区政府相关部门的文件精神开展的各项大中型的宣传检查活动外，我公司还组织了检查小组，每月定期对物业进行检查整治，共检查了4032个物业；排查整治了宏升物业隐患数5个，其中协助宏升公司清理占用数3个；宏益物业隐患数23个，清理占用数1个；并不定期地协助留守组及公投进行巡查。①通过平安生产大检查，排查和整治了大批量的物业，把消防责任落到实处，保障物业出租的平安；②今年4月，为贯彻落实区创立全国文明城市领导小组的工作要求，共创佛山文明城市和国家生态区，共巡查了830个出租物业，要求自觉做好承租〔借〕物业的“门前三包〞，促进市容市貌的干净整洁；自觉维护公共场所内公共设施；严禁乱扔垃圾、乱吐口痰、乱贴广告、乱写乱画、乱摆卖、乱停放车辆、乱堆放杂物、乱搭建，促进“三化〞〔绿化、美化、亮化〕建设。③今年5月，为贯彻落实区创立全国文明城市领导小组的工作要求，迎接2022年8月“全国文明城市〞、2022年1月“国家生态区〞的验收，共检查了262个物业，并发出了《关于落实“门前三包〞“亮证经营〞及“消防平安〞等责任的通知》〔见三国盈通[2022]46号〕，要求租户积极做好租赁物业的“门前三包，切实加强对商铺、超市等企业经营的质量平安监管以及积极落实租赁物业的消防平安责任范围、平安措施、消防设施、器材配备标准等，确保租赁物业的平安使用。④今年6月，为严格执行省平安监管局《关于印发的通知》，我公司将6月份拟定为“平安生产月〞，共检查了91个物业，强化租户的平安生产责任教育；并组织全体员工观看了《火场逃生和自救》宣传片，开展了消防演练，模拟火场逃生和自救比赛，提高了员工在发生火灾时的应急处理能力。⑤为深圳市世界大学生运动会期间创造一个平安、有序、和谐的环境，我公司组织开展“迎大运、保平安〞平安生产大检查活动，并发出《关于开展“迎大运、保平安〞平安生产大检查的通知》共183份，严格落实了平安制度，提高了租户的消防平安意识。⑥为深刻吸取“8.23〞重大火灾事故教训，进一步增强企业的平安生产意识，根据区安委办《关于开展全区平安生产大检查的通知》〔三安办202245号〕，以及区公资办《关于印发区公资系统企业平安生产大检查工作实施方案的通知》〔三公资202241号〕，我公司迅速开展物业平安生产大检查，对发现的问题及时进行了整改，及时发现和消除各类平安隐患。共检查了137个出租物业，其中存在平安隐患31个，现场已整改9个，发出限期整改通知书19份。⑦为加强受托管理物业平安，消除隐患，防止事故的发生，对物业外墙安装广告招牌、空调、灯