合同补充条款.doc

重庆龙湖地产发展有限公司chonqinglonghurealestatedevelopmentinc版号：A/0生效时间：2006-1-20建设工程总包合同第四部份补充条款（低层）编制俞尾银日期2005-12-20审核古丽娅日期2005-12-20批准田禾日期2006-1-20修订记录日期修订状态修改内容修改人审核人批准人2005.12.20A/0关于合同文本内容的字体颜色执行以下规定：1、黑色：原合同条款可以少关注2、蓝色：原合同条款一般关注3、红色：新合同条款着重关注4、红色带方框：新合同条款特别关注。俞尾银古丽娅田禾第四部份补充条款经发包人和承包人协商一致，本《补充条款》作为工程《建设工程施工合同》协议书、通用条款、专用条款的补充条款。施工范围以发包人提供的施工图说、设计交底及图纸会审纪要、设计变更通知（或技术核定单）为准，工程施工范围包括：土建工程包括地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面，施工界面至室外散水沟。其中：基础、主体结构和砌筑、屋面工程、外墙面装饰工程按设计图示要求施工。楼地面实施至找平层，露台、外廊实施至图说面层。室内的墙面及天棚按设计要求施工。除厨房、卫生间仅施工至抹灰层外，其他室内墙面及天棚在抹灰面批腻子二遍。外墙外保温完成后的外墙面部份涂料、面砖、文化石、披叠板装饰施工。安装工程室内生活给水按设计施工，给水管接至室外水表处。一户一表给水系统及室外主给水管网安装按施工图纸由供水公司施工，承包人配合室内排水系统（雨水和空调冷凝水排水）安装按施工图纸施工，至室外第一个井；建筑电气：按图说及界面划分实施：室外电表箱出线至室内配电箱的电缆，管路敷设，室内配电箱的安装；车库门线管敷设到位；室内管道附带丝不穿线。室外庭院灯线管及灯具安装。天然气、暖通工程按设计预留预埋施工，预埋穿墙和穿楼板的套管。智能建筑（通信网络、有线电视、建筑设备监控、火灾报警及消防联动、安全防范等系统），按设计预埋管道和安装各类箱体盒体，预埋管道附带丝不穿线。发包人委托承包人承担的露出地面高度大于1.5米的环境挡墙、室外游泳池结构、水体结构、亭台廊架结构等其它环境构筑物结构工程的施工。土建工程入户门、防火门、外墙铝合金门窗、铝合金百页、铝合金栏杆及其他门窗，由发包人委托专业单位分包制作安装，总包单位负总包管理责任，并负责安装配合及装饰阶段塞缝；安装工程的智能建筑各系统安装、变配电房设备及供电干线系统安装、电梯安装、天然气系统安装，由发包人委托专业单位施工，总包方负总包管理责任并做好配合。综合管网及道路工程道路工程：包括标区范围内的园区支干道（6米宽）、园区次道路（公共车库与园区支干道的连接道路）的施工，主要工作内容包含但不限于：道路基层施工。道路面层施工，包括面层施工前的道路清洁卫生。道路路沿石、道路雨水口、雨水截流沟施工。水、电、气专业管网横穿园区道路的套管施工。污水管网施工：依据标区范围内污水管网施工图施工污水管网工程，含污水支、干管，主要工作内容包含但不限于：污水管网沟槽土石方开挖、管道安装以及土石方回填工程施工；污水检查井施工，包括检查井结构、爬梯安装以及检查井井座、井盖安装。依据发包人确认的生化处理池施工图进行生化处理池土建工程施工、配合专业单位进行设备安装。雨水管网施工：依据标区范围内雨水管网施工图施工雨水管网工程，含雨水支、干管，主要工作内容包含但不限于：雨水管网工程沟槽土石方开挖、管道安装以及土石方回填工程施工；雨水检查井施工，包括检查井结构、爬梯安装以及检查井井座、井盖安装。雨水沉砂池的土建工程施工。强电管网施工：本合同暂不包含，待发包人与供电部门协调后确定施工界面划分并以书面文件通知承包人。弱电管网施工依据蓝湖郡三期工程样板区范围内弱电管网施工图施工弱电管网工程，主要工作内容包含但不限于：弱电管网沟槽土石方开挖以及土石方回填工程。弱电管道安装，包括管道基础施工、管道安装，管道混凝土保护，管道内穿铁丝。弱电作业井土建施工、井座以及井盖安装。弱电井的排水管施工。承包范围或施工范围有增减，发包人在设计交底后详细施工界面的通知中具体明确调整，承包人不能因承包施工范围调整要求增加工程工期。本合同暂未包含的其他附属工程，由发包人以补充协议的方式委托承包人施工，承包人不能拒绝。工程分包外墙外保温系统及线条由专业分包单位施工，承包人进行总包管理并配合。入户门由供应商分包安装施工；铝合金门窗由专业分包单位施工（总包单位有施工资质，并通过样板施工择优许可者除外）；室外、阳台铝合金栏杆由专业分包单位施工（总包单位有施工资质，并通过样板施工择优许可者除外）；室内外防水施工由专业分包单位施工；暖通系统的线管由总包单位预埋，系统安装由专业分包单位施工；安保系统线管由总包单位预埋，系统安装由专业分包单位施工；有线电视线管由总包单位预埋，系统安装