独立别墅造价指标分析.doc

独立别墅造价指标分析表一、工程概况项目名称内容工程名称××别墅工程分类建筑工程-民用建筑-居住建筑-别墅-独立别墅工程地点内环线内-浦东新区建筑物功能及规模住房开工日期2011年10月26日竣工日期2012年10月28日建筑面积(平方米)715其中:地上373地下：342建筑和安装工程造价(万元)374.47平方米造价(元/平方米)5237.34结构类型框架剪力墙层数（层）2层其中：地上2层，地下1层建筑高度（檐口）(米)7.4层高(米)3.5层其中：首层3.5标准层：3.5建筑节能外墙酚醛板保温、屋面采用陶粒砼找坡层及XPS挤塑板保温隔热、铝合金隔热断桥门窗抗震设防烈度(度)7基础类型地下室满堂基础（工程桩造价不包含在本项目内）埋置深度(米)4.15计价方式定额计价造价类别结算价编制依据上海市2000建筑装饰和安装定额及相关文件价格取定期辅材：2011年3月份平方网信息价（合同约定）；主材：按施工期间主要建筑材料市场信息价表二、工程特征项目名称特征描述建筑工程土（石）方工程机械挖土桩与地基基础工程围护桩与工程桩（该项目造价未含）砌筑工程外墙类型砂加气切块200厚内墙类型砂加气切块200（120）厚、地下室水泥砖切块250（120）厚混凝土及钢筋混凝土工程（基础类型）地下室C30抗渗S6，钢筋为带E钢筋（满堂基础）厂库房大门、特种门、木结构工程-金属结构工程-屋面及防水工程SBS防水卷材、聚合物水泥防水涂料防腐、隔热、保温工程屋面采用陶粒砼找坡层，XPS挤塑板保温隔热，外墙酚醛板保温其他工程-装饰装修工程楼地面工程地下室整体面层细石砼面层，地面整体面层细石砼面层、楼面面层细石砼面层门窗工程铝合金隔热断桥门窗（造价不包含在本项目内）、钢板进户门墙柱面、天棚、涂料工程墙柱面工程内墙面水泥砂浆粉刷天棚工程天棚水泥砂浆粉刷油漆、涂料、裱糊工程地下室车道内侧防霉涂料，天棚、墙面（天棚至梁底）满批建筑腻子刷乳胶漆二遍其他工程外墙干挂石材：地下室庭院、一层；外墙涂料：一层以上安装工程电气工程镀锌桥架、预埋钢管电气导管、穿线、配电箱、照明灯具等给排水、采暖、燃气工程给水管道PPR安装、雨水管污水管消防工程-通风空调工程-智能化系统工程-电梯工程-其他工程-注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1分部分项工程255.243569.7968.161.1建筑工程116.511629.5131.111.2装饰装修工程112.661575.6630.091.3安装工程26.07364.626.962措施项目109.381529.7929.213其他项目3.2545.450.874规费2.6837.490.725税金3.9254.821.05合计374.475237.34100.00表四、分部分项工程造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1建筑工程116.511629.5131.111.1土（石）方工程28.25395.107.541.2桩与地基基础工程---1.3砌筑工程10.50146.852.801.4混凝土及钢筋混凝土工程40.25562.9410.751.5厂库房大门、特种门、木结构工程---1.6金属结构工程---1.7屋面及防水工程28.56399.447.631.8防腐、隔热、保温工程8.95125.172.391.9其他工程---2装饰装修工程112.661575.6630.092.1楼地面工程5.7880.841.542.2门窗工程---2.3墙柱面工程60.72849.2316.222.4天棚工程4.5363.361.212.5油漆、涂料、裱糊工程7.80109.092.082.6其他工程33.83473.159.033安装工程26.07364.586.963.1电气工程16.65232.944.453.2给排水、采暖工程9.41131.652.513.3燃气工程---3.4消防工程---3.5通风空调工程---3.6智能化系统工程---3.7电梯工程---3.8其他工程---合计255.243569.7968.16注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项目名称造价(万元)平方米造价（元/m2）占总造价比例（%）1安全防护文明施工措施费43.50608.3911.621.1环境保护---1.2文明施工---1.3临时设施---1.4安全施工---2大型机械进出场及安拆1.6022.380.433现浇砼与钢砼构件模板9.35130.772.504脚手架2.0929.230.565垂直运输机械2.2531.470.606基坑支撑-