城市房屋拆迁补偿安置合同.doc

房屋拆迁补偿安置协议拆迁人（以下简称甲方）：被拆迁人（以下简称乙方）：根据我镇市政基础设施及“三旧”改造的需要，为解决房屋被征收户的安置及补偿问题，经甲乙双方协商，根据《公共基础设施建设项目征收房屋安置实施办法》、《“三旧”改造拆迁补偿安置办法》等规定，就有关拆迁补偿等事宜签订本协议。被拆迁房屋现状房屋所在地点，房屋总楼层数，房屋所在的楼层数，房屋的朝向，房屋产权性质，房屋结构类型，房屋正式建成的年份。红线内占地面积平方米，总建筑面积平方米，其中产权证记载建筑面积平方米，无产权证明部分面积。房屋产权证号。房屋的用途____________。其中住宅建筑面积_________平方米，商业用房建筑面积_________平方米，工业、仓储、公益事业等用房建筑面积_________平方米。（三）房屋内部设施及装潢情况：（四）房屋的附属物及构筑物情况：（五）商业用房系沿【主干道、次干道、小街巷】。（六）被拆除房屋【有】【无】承租使用情况。被拆除房屋由_________承租使用。现房屋所有权人与承租人按以下方式解除房屋租赁关系：__________________________________________________________。（七）被拆除房屋【有】【无】设置抵押权。被拆除房屋已被抵押给_________。现房屋所有权人与抵押权人按以下方式处理该房屋抵押权：______________________________________________________。第二条房屋拆迁补偿选择第_________种方式：1、货币补偿。2、房屋产权调换。3、货币补偿及产权置换相结合。（备注：征收商业用房和工业、仓储、公益事业等非住宅性用房不作产权置换，只对被拆迁人实行货币补偿。）第三条协议双方自愿选择按下列第种方式确定被拆迁房屋的货币补偿金额：（一）双方自愿参照当地政府有关部门公布的拆迁补偿规定，经当事人充分协商确定被拆迁房屋的补偿价格如下：1、被拆迁房屋的货币补偿价格_________元（大写：_________），其中：①被拆迁房屋（住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元；②被拆迁房屋（非住宅）建筑面积_________平方米，按建筑面积每平方米_________元计价，小计_________元。2、装潢补偿金额_________元（其中住宅装潢补偿金额_________元，非住宅装潢补偿金额_________元，若房屋货币补偿金额含装潢补偿，此项可不另行计算）。3、附属物及构筑物补偿金额_________元。4、其它补偿金额_________元。以上四项合计补偿金额_________元。补偿金额由甲方于_________年______月______日前支付给乙方（其计算方式详见附件一）。（二）协议双方以房地产市场评估价格为依据协商被拆迁房屋的货币补偿金额，并遵循（房地产价格评估机构）对被拆迁房屋价格评估所出具______号《评估报告》（或根据复核后的《评估报告》或房屋拆迁评估技术鉴定专家委员会经鉴定后修正的结果），被拆迁房屋的货币补偿金额为________元（大写为__________元）。被拆迁房屋的装潢补偿金额为________元（大写为__________元）。以上两项合计共________元（大写为__________元）。第四条房屋产权调换安置方式（一）经双方协商一致，由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________小区_____座______单元，安置房建筑面积为_________平方米。（二）乙方要求置换商品住宅，按照公开售价优惠20%的价格置换与被拆迁房屋实际价值相同的商品住宅，其中商品住宅位于_________小区_____座______单元。第五条货币补偿及产权置换相结合安置方式（一）乙方住宅建筑面积为_________平方米，由甲方提供安置房，其中住宅安置在_________小区_____座______单元，安置房建筑面积为_________平方米。超出部分按每平方米元实行货币补偿，被拆迁房屋的货币补偿金额为________元（大写为__________元）。（二）货币补偿金额由甲方于_________年______月______日前支付给乙方。第六条安置房的建筑标准（一）如被拆迁安置户要求毛坯房的，由甲方按照安置房的室内简装标准按每平方米________元补偿给乙方，货币补偿金额为________元（大写为__________元）（二）甲方提供的安置房屋应符合以下标准：1、甲方提供的安置房屋，应当符合国家质量安全标准，并经验收合格。2、房屋内应当有以下设施：（1）__________________________________