情景花园洋房.doc

“情景花园洋房”万科创意作品受买家追捧----万科在沪推创意作品倡“露台”社交欲领30家发展商共同打造一个居住新镇万科集团将计划依托莘闵板块良好的居住氛围，在新桥地区缔造一个38万平方米的综合居住社区。近日，万科集团在莘闵板块推出了万科白马花园，引起了市民和业内人士的广泛关注。白马花园此次主打的“情景花园洋房”，是万科集团的专利产品，采用了层层退台结构，每户拥有私家花园或景观露台。万科还首次提出了“露台社交”，将创意建筑和精神文化融合，倡导居民通过“露台”来交流生活心得，改善邻里关系，提升社区生活品质。作为万科打造居住新城计划的重要环节，白马花园的开盘也预示着一个大型综合社区的起步。随着近年来市中心土地资源的稀缺性日显突出，越来越多的普通市民在购买自住房时开始理性思考，市郊结合区和郊区的住宅楼也越来越受到老百姓的关注。上海市郊形成了不少非常适合居住的大型社区板块，尤其以闵行、松江区内的几个大型综合社区为代表，如莘闵板块，逐渐成为老百姓自住的首选地之一。莘闵板块受到欢迎，主要得益于区内良好的经济发展和日益改善的居住环境。毗邻的莘庄镇已经是上海西南郊最大的商业中心，地铁1号线和地铁5号线使得莘闵板块的居民的出行和工作更快捷，加之基础生活设施的进一步优化，几家大型购物中心的落成，莘闵地区成为了上海最适合居住的区域之一。38万平米综合社区，万科规划再造一城此次推出的情景花园洋房是万科规划的大型综合社区中的首批高级物业形态。继城市花园、假日风景、四季花城等大型城市居住新镇后，万科在莘闵板块内规划38万平方米综合社区，再度在上海西南打造一个城市居住中心。据悉，这38万平方米的综合社区将由多个低密度生活小区构成，集中了情景花园洋房、低层公寓、联体别墅等多种物业形态。为整个社区服务的社区会所设有室外游泳池、高质量的网球场，室内器械健身馆等。万科为了让居民的生活更舒适安心，正在积极推进和规划幼儿园、商业中心等基础生活配套设施。休闲餐饮街和商业步行街将有多家大型休闲餐饮企业和主流商业品牌入驻，涉及餐饮、酒吧、服饰、家电、日用品、饰品等多种行业。为社区居民提供了良好的休闲购物去处，足不出户就能享受到和市中心同样的消费环境。同时，万科努力改善社区出行路线，除了加强社区班车的出入班次外，还规划设立综合公交站点，引进或延伸公交线路进入社区，方便居民的外出工作学习。砖新河、春申塘、四马塘、何家塘四条原生自然河道构筑了社区长达2000米的宽阔水岸线，都市珍惜水岸景观为整个社区优质的生活环境创造了良好的自然条件。配合万科白马花园等建筑群体理性、简约的建筑灵感，完美体现了人与自然之间的和谐美。从规划蓝图和白马花园近日的频频动作来看，万科正向市民表达出打造又一个居住新城的决心。综合整体板块的居住氛围和目前万科白马花园已营造的生活条件，我们有理由相信这个目标在不久的将来即将实现。万科白马花园开盘创销售“台风”在今年第一号台风“珍珠”过后2天，万科白马花园开盘，竟创造了一个销售“台风”。万科白马花园开盘当日，首批“情景花园洋房”一推出，便引来争购热潮，大有“台风”之势。万科方面紧急抽调人手支持案场，保证了开盘当天大多数客户顺利买到了钟意的房源。相关数据显示，白马花园的情景花园洋房首日即销售房源总数的近90%，2天内首批情景花园洋房即告售磬。截止发稿当日，仍有不少市民在销售现场等待着新房源开盘的消息。记者采访了万科白马花园的销售经理，据介绍在开盘2天前，即台风“珍珠”影响上海的同时，已经有80多组客户开始在白马花园售楼处通宵排起了长队，希望能提前购得自己中意的房型。此次推出的情景花园洋房是万科地产精心研发8年的专利产品，采用层层退台的设计形式，每一层都有独特亮点。所以，前来购房的，无论是从温馨三代同堂到甜蜜的二口之家，都能在白马花园实现高品质的生活理想。除了优秀的社区品质外，整个莘闵板块良好的居住环境和整体宜居氛围塑，越来越方便快捷的交通出行方式，莘闵地区良好的经济发展前景和完善的生活配套设施让中心城区对居住在这里有了充足的信心，也为白马花园的热销提供了坚实基础。据悉，为了报答广大新老顾客对万科白马花园的支持，同时尽快让未能购得中意住房的顾客享受到情景花园洋房，万科白马花园第二批房源将于6月18日正式开盘发售。情景花园洋房类别墅居住现身莘闵情景花园洋房所有的优秀均来自其建筑特点——层层退台。在建筑物向阳面有层层退台的台状结构，以退台空间规划露台，形成了在情景花园洋房的一层，外部为阳光房，阳光房的侧面和单元前面形成半合围的情景花园；二层在一层阳光房的位置上退台，形成一个景观露台，三层、四层、五层同样也是在下一层的基础上进行退台。以层层退台的方式形成了一个错落有致的空间，并使每户都能享有独立的花园或者露台。底层住户独享70m2—110m2私家花园和近10余平米的阳光房，无论