广州某超高层住宅质量保证措施.doc

质量保证措施31.1质量保证体系81.1.1质量目标81.1.2质量管理组织81.1.3质量管理职责81.1.4质量管理程序101.2质量保证措施101.2.1制度保证101.2.2技术保证111.2.3采购物资质量保证121.2.4合同保证131.2.5试验保证131.2.6预控保证131.2.7过程控制保证141.2.8事后会诊保证141.3重点部位质量控制措施151.3.1大体积混凝土151.3.2防水工程质量控制措施151.3.3安装预留、预埋161.3.4机电安装161.3.5装修工程181.4成品保护管理251.4.1成立成品保护管理组251.4.2成品保护管理的运行方式251.4.3工作面移交管理办法251.4.4成品保护要求261.4.5各阶段成品保护措施261.5创优措施281.5.1建立施工质量目标，做好精品工程策划281.5.2建立分部分项工程质量标准291.5.3建立创精品工程组织机构291.5.4创精品工程具体措施29工程概况总体概况工程名称：广州市**金湾建筑安装总承包工程建设单位：广州**房地产开发有限公司设计单位：广东**地质建设工程勘察院、广东**工程建筑设计有限公司本工程位于广州市**中路，北侧为**中学教学楼（6层），东侧北段为两幢9层住宅楼，中偏南为**小学（6层），南侧为停车场，西侧紧靠**中路。整个工程地上32层（其中裙楼6层），主要用于商业及住宅用房；地下部分共三层，地下三层及地下二层战时为人防，平时为汽车停车场和设备机房，地下一层为商场。总建筑面积62613m2，建筑总高度108.98m。本工程平面图详见图2－1。图01广州**金湾建筑安装工程平面图建筑概况详见表2-1《工程建筑概况特征表》。表01工程建筑概况特征表总建筑面积62613m2建筑高度108.98m地上建筑面积51847m2地下建筑面积10766m2设计使用年限50年建筑类别商住楼地下室防水等级一级墙体地下室外墙250mm厚防水钢筋混凝土墙设备用房、防火墙、标准层分户墙180mm厚灰砂加气混凝土砌块设备管井墙、室内隔墙120mm厚灰砂加气混凝土砌块防水地下室S10抗渗防水混凝土衬墙＋JS防水涂料室内1.5mm厚单组分聚氨酯防水涂料屋面水泥砂浆防水层+焦油聚氨脂涂料主要装修做法楼地面水泥砂浆、地砖等外墙灰色框灰蓝玻镀膜玻璃幕墙、花岗岩、釉面砖、铝合金装饰条、仿石面砖、外墙面砖、外墙涂料内墙清水混凝土、乳胶漆、釉面砖、内墙涂料、喷石灰水顶棚乳胶漆、塑料条形板、内墙涂料、石膏板结构概况详见表2-2《工程结构概况特征表》。表02工程结构概况特征表结构体系现浇钢筋混凝土框支剪力墙基础型式人工挖孔灌注桩及整板基础抗震设防类别丙类场地类别Ⅱ类结构安全等级二级基础设计等级甲级耐火等级一级抗震设防烈度7度人防等级六级抗震等级一级钢材及焊条钢筋HPB235级钢，HRB335级钢，HRB400级钢热轧H型钢、钢板、管材Q235B、Q235、A3钢、Q345C级钢钢铰线3*7Φ5钢绞线焊条Q235钢采用E4315、E4316型填充墙灰砂砖、灰砂加气混凝土砌块混凝土强度垫层C15基础、地下室外墙C40、C40S10剪力墙、柱C50、C45、C40、C30梁、楼板C40、C35、C30、C25地下水池、屋面水池C40S10、C25S6钢结构主要为两塔楼天面eq\o\ac(○,5)～eq\o\ac(○,8)/eq\o\ac(○,B)～eq\o\ac(○,F)轴、eq\o\ac(○,12)～eq\o\ac(○,15)/eq\o\ac(○,B)～eq\o\ac(○,F)轴之间的构架钢结构，焊接H型钢和钢箱梁的翼缘板和腹板应采用半自动或自动气割进行切割机电安装概况详见表2-3《工程机电安装概况特征表》。表03工程机电安装概况特征表专业名称系统名称系统工作内容描述施工主要材料及连接方式给排水消防工程生活给水系统本小区地下室及首层由市政管网直接供水，二至六层的商业部分由设于地下三层泵房的一套商业用水变频调速恒压给水设备加压供水，七至三十二层住宅由该泵房的两套变频调速恒压给水设备分压供水，采用下行上给供水方式。二至六层的商业部分采用一个竖向分水分区。住宅部分供水采用四个竖向分水分区。住宅给水干管采用钢塑复合镀锌钢管，丝扣连接，水表后采用PPR管及配件，热熔炼连接。商业给水DN≥50mm钢塑复合管丝扣连接；DN<50mm采用PPR管及配件。小区给水管采用离心球墨铸铁管。空调冷凝水水系统单独设置住宅空调冷凝水排放系统，其冷凝水立管底部散到裙楼顶平台或间接排入雨水检查井。UPVC管，粘接。雨水系统屋面雨水均由雨水斗收集后，重力自流至室外雨水管。UPVC管，粘接。污废水系统室内外采用雨污分流管道系统，粪便污水单