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45上海师范大学案例名称：2015年保利地产股票投资价值分析报告课程名称：投资学指导教师：XXX成员姓名（学号）：XXX成员姓名（学号）：XXX成员姓名（学号）：XXX专业班级：XXX完成年月：2014年12月24日《2015年保利地产股票投资分析价值报告》成绩评分表成员（1）姓名XXX学号XXX成员（2）姓名XXX学号XXX成员（3）姓名XXX学号XXX题目2015年保利地产股票投资价值分析报告序号评价单项分值实际评分备注1内容完整，无缺失40否决项2正文每一部分的内容与标题相符10否决项3分析和计算过程是正确，不存在错误使用方法和原理的问题确10否决项4逻辑清晰、论点和论据明105论证逻辑严谨，论据对论点有印证106见解与主张明确、合理，有自己的观点107格式规范10合计100注：“否决项”就是该项得分不到其分值的60%，即该项不及格，该报告就评定为不符合要求，不及格。指导教师评语签名：时间2015年保利地产股票投资价值分析报告目录1.概述61.1公司简介61.2上市公司的主营业务62.宏观经济形势分析72.1过去一年宏观经济形势分析72.1.1投资是增长的主要动力72.1.22013年经济增速72.1.3经济增速下行因素分析82.2未来一年宏观经济形势预测83.行业总体形势分析103.1上市公司所处的行业形势分析103.2.宏观经济及行业分析的结论123.2.1行业与经济周期的敏感性性分析123.2.2行业的生命周期阶段134.保利地产行业内竞争优劣势分析154.1SWOT分析154.2.行业内优势分析164.3分析小结185.保利地产公司财务状况分析195.1概述195.1.1经营状况195.1.2财务状况195.1.3分析经营状况和财务状况在行业中的排名205.1.4财务分析的基本分析思路及目的225.1.5同行业分析225.2基本财务报表情况235.2.1合并损益表状况235.2.2合并资产负债表状况265.2.3．合并利润表状况305.3过去三年财务状况分析315.4分析小结336.保利地产公司2015年股票内在价值分析346.12014年及2015年损益表的预测346.2系统性风险参数——贝塔值的确定396.3基于CAPM和市盈率估值406.4分析小结407.基于技术分析法的投资时机分析、417.1基于K线图的分析417.1.1月K线417.1.2周K线427.1.3日K线427.2基于布林线的分析437.3分析小结448.投资建议45参考文献46摘要本报告主要分析解读了保利地产在2011年到2013年的财务报表和近期以来的股票行情；利用基本面分析与技术分析相结合的方法，对报告的形式、内容、角度和所运用的数理模型等进行分析，研究了保利地产近三年来的发展状况以及预测了未来两年的经营状况。本报告首先分析了宏观经济形势和房地产行业总体形势，然后对公司自身进行了SWOT评价，接着对近三年来公司财务报表反映出的财务状况进行分析，最后从基本面和技术分析的角度深入解读保利地产的发展状况。在基本面分析方面，我们运用了CAPM模型算出了股票的内在价值；在技术分析方面，我们从价量结合和布林线指标进行了分析。最后利用算出的股票内在价值与现在的股票价值相比，发现保利地产的股票价值被低估了，值得长线投资。概述公司简介保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。保利房地产也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队"。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。1.2上市公司的主营业务房地产开发经营是保利集团优先和重点发展的产业。经过多年的发展和整合重组，房地产主业形成了保利南方集团及其控股的保利房地产（集团）股份有限公司。保利始终坚持“和谐生活、自然舒适”的品牌主张，巧妙实施文化地产经营战略，融合深厚的文化积淀与不凡的品味追求，全力打造具有独特气质的地标性建筑，业已形成集商务办公、酒店、商品住宅、别墅、文化商业为一体的产品结构，项目遍布北京、天津、上海、重庆、哈尔滨、长春、包头、沈阳、丹东、济南、青岛、武汉、长沙、岳阳、南昌、苏州、杭州、成都、广州、深圳、南宁、昆明、贵阳、佛山