upvc-塑料管渗漏水问题分析.doc

工程实践UPVC塑料管渗漏水问题分析给排水塑料管是目前国内大力发展和广泛应用的新型化学建材,它具有重量轻、耐化学腐蚀性能强、输送流体阻力小、不易堵塞、安装方便、省钢、节能等优点,作为建筑给排水管道,可缓解我国钢材紧缺、能源不足的局面,经济效益十分显著.但是在推广应用过程中,尤其在前几年的安装使用过程中出现过不少问题,现针对应用于某商住楼的给排水塑料管出现的渗漏水问题,对其产生的原因做出分析,并提出相应的对策.1某工程给排水管道渗漏水问题某工程始建于1992年10月,1995年12月底竣工,是一座九层楼高的大套型高档商住楼,装修一次到位,给排水管材均采用硬聚氯乙烯管(UPVC管).据开发商和物业管理部门反映,给水和排水部分均存在不同程度的渗漏水问题,而且由于建筑采用预制水泥空心砖,渗水点很难找到.工程年年维修,年年漏,这个问题至今还困忧着开发商.由于建筑物存在漏水问题,导致商场和多家住户索赔,几家住户入住后不久就要求退房,因渗漏水而造成的直接经济损失已达上百万元,另外还严重影响了后续售房工作的开展.在二期工程施工期间和竣工后,质监站组织召开了包括质监站和开发商、设计院、施工单位、材料供应商等单位出席的给排水管道渗漏水问题现场研讨会.经研究分析发现,造成渗漏水的原因主要有施工质量存在的问题、建材质量把关不严、工程验收不规范等方面的因素.1.1施工质量存在的问题在维修过程中,发现如下几种施工质量问题.(1)安装工人对施工规范不了解,以至于有的配件(如立管、横管、存水弯、弯头上的检查口盖子)不该粘死的被粘死了,给日后清通维修带来新的麻烦和不便.工程多处直管、管配件未涂胶粘剂或胶粘剂涂粘不均匀,承插接头插入深度不够,伸缩接头未按规范要求施工.(2)管道穿楼板处没有在管道周围做阻水圈,也未预埋套管,部分卫生间补洞防水没有做好,造成楼板漏水.(3)给水UPVC塑料管设计全部采用暗敷.在施工过程中安装人员不负责任,从翻修现场发现:部分管道在施工过程中受损,非但没有采取措施进行补救,反而用木塞、硬水泥块等杂物堵在管道破裂处敷衍了事,从而导致管道漏水或局部管道无水.(4)土建后续施工装修过程中,由于施工人员经验不足,对给水塑料管认识不够,造成部分暗敷给水塑料管被砸坏或被冲击钻打穿、打破.因为塑料管被击穿时不像钢管、铸铁管受冲击时会产生明显的金属回声,不易及时发现,待使用后发现漏水.(5)由于当时工程使用空心砖,而在本工程中空心砖的使用暴露出了许多新问题.预制水泥空心砖可以节约能源和土地,减轻结构荷载,但却难于解决外墙渗水问题.而且在本工程中,由于给水管道有漏水问题,空心砖更助长了漏水面积的扩大.三楼墙面渗水,而漏水点却出现在五楼;中间卫生间漏水,却远渗至隔了一两个房间的外墙处.空心砖的使用给查漏工作增添了不少困难.(6)管道井封堵问题.规范要求管道井至少隔层封堵,而本工程管道井上下连通,施工时没有在中间楼层进行防火隔断.在管道维修过程中,出现过多次上部维修时掉下的杂物砸破下部的管道,从而出现新的漏水点.另外卫生间内管道井往往很小,也给管道维修工作带来了不少麻烦.(7)水锤问题.工程的七至九层采用气压罐二次供水,水泵出水管采用普通旋启式止回阀.高区给水立管底部有部分三通、弯头产生的裂缝,可能与普通旋启式止回阀快速关闭产生的水锤有关.1.2材料把关不严的问题开发商指定该工程给排水管材、管件均采用某公司生产的硬聚氯乙烯管,最后总结算价为20多万元,而销售公司电脑档案记录里却只有4万多元的供货量.换句话说,该工程大部分管材来路不明,施工单位(进货单位)至今也拿不出其余十多万元材料的有关产品合格证.从现场情况看,有少量给排水管材、管件是由于材料本身的质量问题(如管材壁厚不够、产品成分中填充料偏多、直管及管件承插口尺寸偏差过大等)而引起管道破裂漏水的.在底层商场吊顶(管道转换层)内排水管在工程验收前,多次反复出现管道漏水问题,厂家有关技术人员到现场处理问题时,发现管道节点接合处粘涂的胶粘剂颜色与该公司的胶粘剂颜色不符.因为厂家的专用硬质胶粘剂价格高于市场上的普通胶粘剂,而该工程采用了其它品牌质次、价廉的胶粘剂,因其质量不稳定、胶粘不紧密而导致管道反复漏水.由于当时该工程施工单位对排水UPVC塑料管的施工经验还不够,而对给水UPVC塑料管还没有施工经验,厂家特意免费为该施工单位培训了几名施工员.但是在安装过程中,受过培训的施工员很少到场指导或者到场也敷衍了事,以至于施工质量没有保障,造成不少隐患.1.3工程设计存在的问题设计中由于未采用缓闭消声止回阀取代水泵出水管上的普通旋启式止回阀,造成停泵时水锤对给水管道的破坏作用.卫生间隔墙采用了空心砖.空心砖会扩大渗漏水面积,而且影响卫生洁器和热水器的安装.1.4工程验收不规范的问题由于质量监督站人员有限,不可能对施工