新型建筑工业化的特点和优点浅析.doc

新型建筑工业化的特点和优点浅析当前，住宅产业化在国家有关部门和各地企业的共同推动下正在走向成熟，尤其是新型住宅建筑工业化的发展，正在取得一些突破性的进展。回顾我国住宅产业化发展的历史，笔者觉得认识问题始终是影响这项事业推进的一个障碍，笔者之前曾就住宅产业化与建筑工业化的概念和关系问题做过一些探讨（详见《住宅产业》，2011年总第128期），希望对行业和企业发展有所帮助。对于新型住宅建筑工业化的特点和优缺点问题，之前也已经有大量研究和报道，本不想赘述，但觉得目前流行的一些说法还是有失偏颇，想补充一二，以资参考。住宅建筑工业化的概念，从广义上讲包含了住宅建筑领域所有具有工业化特征的建造方式。这些建造方式具有一定程度的共同特征，主要是：设计标准化：从建筑方案设计开始，建筑物的设计就遵循一定的设计标准，尽量做到建筑物及其构配件的模数化、标准化、材料的定型化。这在各国的建筑工业化发展过程中都作为一条重要原则在遵守。没有设计的标准化，就很难大规模重复制造和施工，就无法体现工业化生产的优势。但标准化并不是千篇一律，而是遵循一定的基本原则，比如节点构造标准化、结构形式体系化、强度等级化等，通过构配件的组合，以及细部设计的多样化，在标准化的前提下同样可以设计出丰富多彩的建筑物。一些人往往把标准化、模数化与多样化、个性化对立起来，这是不对的。构配件制作工厂化：这是建筑工业化的最显著特征。有了标准化的设计，构配件就有了一定规律，可以在保证差异的同时完成批量生产。建筑工业化是与建筑手工业施工（大量依靠不稳定的、缺乏培训的低素质工人作业）相对应的一种建造方式，在这种建造方式下，绝大部分工作在工厂而不是现场完成。所谓建筑物的工厂化率，主要就是指建筑物的构配件及其组合过程有多大成分是在工厂完成的，是衡量建筑工业化的主要指标。通过建筑构配件的工厂化生产，以及现场装配施工，建筑物的生产过程变得和组装汽车、家具一样符合工业化的要求。但是也应该看到，构配件的工厂化制作实际上包含了我们容易忽略的其他一些工业化施工手段，包括预拌混凝土（混凝土在工厂自动化生产完成，专业运输，专业泵送）、商品钢筋（钢筋加工大部分在工厂完成，专业化运输，专业化安装）、工具模板（机械滑模、成套组合工具模板等）等。如果把这些实施手段排斥在外，仅仅强调预制装配式一种方式，实际上是不全面的。施工专业化：建筑工业化的施工方法主要是构配件的组装，与传统现场施工方式有很大区别，必须由专业化的施工公司来完成。其基本特征是：机械化程度高并且使用一些专用设备；使用人工很少但工人素质要求高；施工的精细化程度高；施工速度快等等。现有的普通施工企业必须过改造，提升管理能力和工人的操作水平才能胜任工业化建造方式。一些传统施工企业习惯了使用低素质的工人，采用边干边改的方式建造工业化住宅，结果发现不但实施质量、工期不能满足要求，成本也比手工操作方式还要高，这其实是个误区。实施一体化：国外的成功经验表明，由于建筑工业化建造方式中设计、制造、施工各个环节联系非常紧密，非有一体化的实施很难实现技术经济性效果。因此目前发达国家成熟的建筑工业化公司通常都具备研究、设计、制造、安装的一体化能力，有的甚至自己就是开发商，主导工业化建筑的建设。我国在计划经济时期建造了大量的工业化住宅，与这一时期国家对资源进行统一调度的体制是分不开的。国内的一些企业已经开始尝试走一体化的路，但是受限于国家资质、体制、机制的制约，目前还不是很顺利。现阶段有的企业仅从自身环节考虑实施的方便性和成本，本身无可厚非，但是却增加了其他环节的难度，使得项目推进困难，这就需要有人来（如开发商、咨询公司）整体策划和推动。上述特点决定了新型住宅建筑工业化与传统施工方式有非常多的优点，主要是：设计简化：当所有的设计标准、手册、图集建立起来以后，建筑物的设计不再是像现在一样要对宏观到微观的所有细节进行逐一计算、画图，而是可以像机械设计一样尽量选择标准件满足功能要求。这和设计汽车的原理是一样的，没有人现在设计汽车时把所有的细节计算一遍，那将是巨大的浪费。至于建筑的艺术美学效果，完全可以通过构配件的组合以及新材料、新工艺的使用而变得丰富多彩。施工速度快：由于构配件采用工厂预制的方式，建筑过程可以同时在现场和工厂展开，绝大部分工作已经在工厂完成，现场安装的时间很短。尤其是采用预制混凝土构件建造的房屋，工厂化预制构件生产基本不依赖于天气状况，采用快速养护的方法（一般十几个小时），较现浇方式养护（一般14天以上）时间大大压缩。国外成熟的经验表明，预制装配式建造方式与现场手工方式相比，节约工期30%以上。目前实施的一些试点工程已经初见成效。施工质量提高：工厂化预制生产的构配件，设备精良、工艺完善、工人熟练、质控容易，施工质量大大提高。例如：一般现浇混凝土结构的尺寸偏差会达到3-8mm，而