市场调查与分析项目三.ppt

项目三确定市场调查方法【学习目标】内容任务引入某地区一家房地产企业，想要在该地的某地段附近，开发商业城地产项目。企业在开发项目之前委托市场调研公司进行了“某地区某企业商业城房地产项目的市场调查”，从而了解目标买家的消费心里及承受能力；分析目前与商业城定位相符合的经营者投资商业城的意向及强烈程度；确定适应市场需求的商业城业态组合等。如果你是负责本次调查项目的人员，针对该项目调查内容，应如何选择市场调查方法呢？任务分析分析相关知识链接一、实地调查法（一）访问调查法面谈访问法的优缺点面谈访问法的应用访谈人员要注意以下几个环节：拦截调查拦截调查程序街头调查的具体操作2.小组座谈会小组座谈法的优缺点3.电话调查法电话调查法的优缺点4.邮寄调查法5.留置问卷调查法（二）观察调查法观察调查法的程序（三）实验法实验法的基本类型实验调查法的操作程序二、文案调查方法2．特点3．作用（二）文案调查资料的来源（三）文案调查法的操作步骤（四）文案调查法的应用三、网络调查法（二）网络调查法特点（三）网络调查的程序（四）网络调查的主要形式2．网上间接调查任务计划与实施一、任务实施的思路二、任务的实施术语拓展59课后练习复习思考实训天地实训天地实训天地实训天地【实训形式】分小组进行，由学生自愿组成小组，每组6--8人，各组之间每天调查完后交流经验和体会【时间安排】安排在项目四学习之后（课下完成）【实训重点】1．设计调研方案2．设计调查问卷3．问卷调查的组织与实施4．体会走访调查法的应用【成果与检测】1．以组为单位，每组要交回200份已填的问卷；2．每组提交一份街头访问调查体会报告，并在班级进行交流，每组推荐2人交流本次调查的经验与体会；3．由教师与学生共同评估并评定成绩。本项目结束！