工程定额计价模式.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES28页第PAGE\*MERGEFORMAT28页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT28页目录一、现行计价模式（定额计价、清单计价）二、剖析2000定额在实际应用中应注意的问题三、重要技术经济指标（参考）四、合同与索赔一、现行计价模式（定额计价、清单计价）建设工程现行计价模式：1、定额计价（单位估价表）93、98、99、2000（仍在使用）2、清单计价：《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003自2003年7月1日（已废止）GB50500-2008自2008年12月1日起实施工程量计算、套用定额、市场价格、设定一定的计价程序、计算、汇总、打印、装订。现行工程造价计价的模式和今后的发展方向引言：定额计价与清单计价定额：在生产经营活动中，根据一定的技术条件和组织条件，规定为完成一定的单位合格产品（或工作）所需要消耗的人力、物力或财力的数量标准。它是经济管理的一种工具，是科学管理的基础，定额是具有科学性、法令性和群众性，它反映是一种社会平均水平。定额计价：是以图纸为依据，根据定额计算规则计算工程量，套用定额子目，按照费用定额标准和计价程序，并调整地区人工、材料、机械台班的市场价格进行编制的。工程量清单：表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目等名称和相应数量的明细清单。工程量清单计价：是市场经济条件下建设工程计价的一种方法，是采用工程量清单和综合单价的方式，编制和确定设计概算、招标标底或控制价、投标报价、施工图预算、合同价、工程结算的计价方法。工程量清单计价与定额计价的主要区别工程量清单计价是适应市场经济较好的一种计价模式，它与定额计价的主要区别，见下表。工程量清单计价与现行定额计价的比较表：建设工程造价计算程序表（定额）剖析2000定额在实际应用中应注意的问题一、总说明1、《2000年土建定额》与《1999年装饰定额》分别执行其相配套的费用定额。2.定额中施工用水、电以什么价格计入的？答：水是按0.9元/m3计入的；电是按每度0.60元计入的。3、材料预算价格是由哪些内容组成的，采购、保管费如何划分?答：材料预算价格主要由：①材料原价(供应价)；②运杂费：③采保费等组成。（注：定额上的材料价格就是材料预算价格）•采保费的费率是：建筑工程材料为3%；安装工程与建筑工程相同的材料为3%；安装用钢材为2.5%；设备为1%。•采保费的划分：费率为3%的，采购费1.7%，保管费1.3%：费率为2.5%的，采购费1.2%，保管费1.3%；费率为1%的，采购费0.6%，保管费0.4%。注：材料价差=∑（信息价-定额价）×材料消耗量现在是市场经济，对于一般建筑材料，通常理解：这里的“信息价”就是市场价。市场价（到岸价/现场价：材料原价+运杂费+采保费等）。反过来，厂家在出售产品价格时，它包含了运杂费、包装费、装卸等。对于甲供材料，可以计取保管费。4、关于水电费的扣除：①对于单独装表计量，按实计算；②未装表计量，在竣工结算时，承包方按工程造价的7‰付给业主（其中水占2‰，电占5‰）。分析：水电费按7‰扣除是否合理？编制定额时是按现浇砼考虑的，而现在采用是商品砼；如按7‰扣除不合理。处理意见：①把商品砼中水、电费计算，返还给施工单位。②一般情况下，甲乙双方协商处理。（一般按5‰扣除）二、定额部分第一章土石方工程一、土石方工程1.机械挖土：A.大面积的土方在坑内作业B.小量沟槽坑的土方在坑上作业主要确定放坡系数k=0.25（坑内）；0.67（坑上）。2.干湿土如何划分？若在同一槽坑内同时又干土和湿土，如何套用定额？答：干湿土应根据地质勘测资料的地下水位标高来划分，若无此料，则应按当地的地下常水务来划分，地下水位以上的土为干土，地下水位以下的为湿土。在同一槽坑内同时有干，湿土时，干土以地下水位上的土层厚度的土方量，直接套用相应定额。而湿土以地下水位以下的土层厚的土方量，按干土套用的定额值乘以定额规定的系数，或直接套