麟游县广播电视播控楼建设项目可行性研究报告.doc

http://www.fdcsky.net房地产商域网-海量房地产资料下载2房商网-全国最低价销售《2011房地产营销策划大全》联系QQ：1053527879-0-麟游县广播电视播控楼建设项目可行性研究报告-0-麟游县广播电视播控楼建设项目可行性研究报告二0一一年一月目录第一章项目概况…………………………………………………………………1．1项目概述…………………………………………………………………1．2编制依据和范围…………………………………………………………….1．3主要技术经济指标……………………………………………………..1．4综合评价及建议………………………………………………………..第二章项目背景………………………………………………………….2．1项目建设的背景2．2项目单位简介2．3项目区域概况2．4项目建设的必要性第三章项目市场前景分析3．1文化产业市场现状3．2项目市场因素分析3．3项目市场营销策略3．4项目市场前景展望第四章项目建设条件及建设内容规模4．1项目建设选址4．2项目建设保障4．3平面规划4．4建设的内容4．5新增固定资产（设备）清单第六章投资估算与资金筹措6.1投资估算的方法和依据6.2投资估算6.3资金筹措、使用计划6.4贷款的借、还计划编制单位：陕西麟游建筑设计院编制人员：任栓栓工程师赵伟红工程师编制时间：2011年1月项目概况1．1项目概述（1）项目名称麟游县广播电视播控楼建设项目（2）建设单位麟游县文化广播电视局3）建设地点麟游县城官坪新区（4）可行性研究报告编制单位陕西麟游建筑设计院（5）项目性质新建项目（6）项目建设总投资总投资约1100万元（7）项目建设营运期限2012年至2014年1．2编制依据和范围1．2．1编制的依据（1）国务院办公厅转发原信息产业部、国家广播电影电视总局关于加强广播电视有线网络建设管理意见的通知；（2）、国家关于投资体制改革的决定（3）、省计委《关于颁发建设项目进行可行性研究的试行管理办法的通知》（4）、省计委关于印发科研办公用房建设标准的通知（5）、中共中央办公厅、国务院办公厅关于继续从严控制办公楼和培训中心项目建设的通知（6）、关于开展企事业单位办公楼等楼堂馆所建设项目清理工作的通知（7）、中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步严格控制办公楼等楼堂馆所建设问题的通知（中办发〔2007〕11号）1.3项目建设规模麟游县广播电视播控楼建设项目占地面积为2亩，建筑面积为3755平方米。1．2．2编制范围（1）调查、了解项目背景、项目建设单位及项目概况；（2）对项目建设的市场前景进行分析；（3）提出项目建设内容及项目建设技术实施方案；（4）对项目建设总投资进行估算与项目资金筹措来源；（5）对项目进行风险评估和防控分析；（6）对项目进行经济效益及社会效益进行分析；（7）对项目的可行性提出结论性意见和建议。1．4综合评价及建议1.4.1、本项目建设是按照国家有关文件精神，根据麟游县城市总体规划的要求，经有关部门反复协商、研究之后而提出的。该项目的实施，既能满足广大人民群众日益增长的精神文化生活的需要，又有利于提高城市品位，进一步建设广播电视事业体系，并且对带动新区建设和相关行业发展，有着积极的作用。1.4.2、县广播电视播控楼建设项目作为县重点工程，一直以来也得到了县委、人大、政府、政协、各职能部门和社会各界的关注、重视和支持，建成后的广电中心作为麟游县的地标建筑，还可以为广大市民提供一个集影视科技文化、娱乐、观光、休闲为一体的高品位场所。对丰富人民群众的精神文化生活，打造城市亮点，提升城市品位，构建和谐麟游，带动麟游县文化产业及相关产业的又快又好发展都将具有积极、深远的影响和意义。综合以上结论，本项目在政策上、经济上、技术上是可行的。建议在1年内保质保量完成工程建设，早日投入，早日受益，使麟游县的精神文明建设达到新的层次。第二章项目背景2．1项目建设的背景广播电视事业是党和政府的喉舌，是国民经济发展的重要媒体。随着我国国民经济的发展，科学技术的进步，广播电视已成为人们经济生活和日常生活的重要组成部分。也是科学技术发展、国民经济发达的重要标志。麟游县地处宝鸡山区县，是国家级重点贫困县。由于县城改造和5.12地震影响，原来广播电视用房危已经拆除。目前租赁县武装部房屋开展业务，严重影响了广播电视事业的正常运行，随着广播电视事业的发展，现在电视节目五套，广播节目一套，正准备筹备一套，同时节目制作量及播出量也成倍增长。因而业务用房和场地不能满足其生产制作的需要。另外，原有场地也无法扩建和改造。因此，另选址征地新建麟游县广播电视播控楼建设项目，符麟游县社会经济发展的要求，是非常必要的。2．2建设单位简介2010年6月，机构改革后，经县委县政府批准，由新成立的县文化广播电视局管理