泗县草庙镇新农村建设示范工程项目可行性研究报告.doc

安徽省泗县草庙镇新农村建设示范工程I目录第1章总论-1-1.1概述-1-第2章项目提出背景及建设的必要性-3-2.1项目提出的背景-3-2.2项目建设的必要性-4-第3章建设地址和建设条件-7-3.1泗县概况-7-3.4建设条件-14-第4章建设规模和建设内容16第5章规划布局与工程设计方案185.1规划设计方案185.2建筑设计方案245.3结构设计方案285.4给排水设计方案305.5供电及电信设计方案355.6小区管线铺设方案38第6章环境保护和节能406.1环境保护406.2节能41第7章物业管理447.1物业管理概述447.2住宅物业管理的服务标准44第8章项目实施进度528.1组织机构528.2工程进度安排52第9章工程招标539.1工程招标的基本原则539.2招标范围及组织形式549.3招标程序549.4评标委员会的人员组成55第10章拆迁安置方案5710.1拆迁房屋补偿标准5710.2建设拆迁成本5710.3奖励政策5810.4拆迁安置的组织实施58第11章投资估算及资金筹措4411.1估算依据4411.2投资估算的范围和方法4411.3投资估算和筹资方式58第12章经济社会效益分析6212.1经济效益分析6212.2社会效益分析63第13章项目风险与应对措施6513.1项目风险分析6513.2风险评估6613.3风险应对措施67第14章研究结论6814.1研究结论6814.2建议69第1章总论1.1概述1.1.1项目名称泗县草庙镇新农村建设项目1.1.2项目承担单位泗县草庙镇人民政府1.1.3可行性研究报告编制依据1、编制本项目可行性研究报告的合同；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；3、《中共安徽省委、安徽省人民政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（皖发〔2006〕5号）；4、中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于“新农村建设”的实施意见5、中共安徽省委办公厅、安徽省人民政府办公厅关于新农村建设“千村百镇示范工程”实施意见6、安徽省国民经济和社会发展第十一个五年计划；7、《安徽省村庄规划编制办法》；8、《新农村建设村庄治理技术导则》；9、《泗县城镇房屋拆迁货币补偿基准价格》10、泗县有关政策、法规、规划；11、现行有关技术规范、标准；12、建设单位提供的相关基础资料；1.1.4可行性研究范围根据项目的特点，本项目可行性研究报告的研究范围主要包括：1、项目提出的背景及必要性；2、建设地址和建设条件；3、建设规模和建设内容；4、规划布局与工程设计方案；5、环境保护和节能；6、物业管理；7、项目实施进度；8、工程招标；9、拆迁安置方案；10、投资估算及资金筹措11、经济、社会效益分析。通过对以上内容的研究，力求提供较准确的资料和数据，对该项目是否可行作出可观、科学的结论，以作为投资决策的依据。1.1.5项目编制单位：泗县中小企业服务中心第2章项目提出背景及建设的必要性2.1项目提出的背景1、为了更好的落实国家有关增加农民收入的精神，贯彻党的十六届五中全会精神，按照科学发展观和构建社会主义和谐社会的要求，按照“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主“的目标要求，根据《中共安徽省委、安徽省人民政府关于推进社会主义新农村建设的若干意见》（皖发〔2006〕5号），在调查了解乡镇和村庄所在地区的自然条件、历史演变、现状特点和建设条件的基础上，为指导试点示范村新农村建设及管理，切实改善村民的生产、生活条件和生态环境，促进泗县农村经济社会协调可持续发展，草庙乡人民政府经综合考虑，确立了此次项目的建设。2、泗县十一五规划中明确指出，在十一五期间，要紧紧抓住国家“工业反哺农业、城市支持农村”的机遇，按照“生产发展、生活富裕、村庄整洁、村风文明、管理民主”的要求，稳步推进社会主义新农村建设。加快富民步伐，把增加农民收入放在突出位置；加强农村基础设施建设，把乡村道路、农田水利、安全饮水、教育卫生作为重点；完善村镇规划，优化人居环境；淳化社会风气，维护民主权利；提升文明程度，促进人的全面发展。“十一五”期间，配合“千村百镇示范工程”，建成新农村示范村150个左右。此次安徽省新农村示范工程项目确定泗县3个示范村，其中草庙乡草庙村是示范工程之一。发展农村新型社区，改善人民群众经济、社会、文化、教育、福利等现状，逐步实现人口、资源和各种生产要素在社区内部的重新合理配置，从而促进农村社区的可持续发展和全面进步，对建设社会主义新农村，构建和谐社会具有重要意义。3、草庙村在我县经济社会发展中具有重要的地位和作用，“十一五"及今后一个时期，加快开发建设面临许多战略机遇。泗县草庙乡人民政府以科学发展观统领全局，紧紧抓住省、市扶持农村建设加快发展的机遇，立足于资源优势的充分发挥和传统产业的做大做强，