重大项目规范化管理手册.docx

目录1、审批制政府投资项目管理流程-------------------------------------------------------52、项目建设的五个基本阶段（建议、可研、设计、施工、验收）---------------------------63、《浔阳区政府投资项目设计变更、工程签证专家评审管理办法》（试行）----------------------------8行政服务中心审批1、建设项目审批流程操作说明--------------------------------------------------------102、建设项目在区行政服务中心审批流程操作说明----------------------------------------11规划系统1、项目建设流程图------------------------------------------------------------------122、容积率、规划“七线”等名词概念--------------------------------------------------133、“一书两证”---------------------------------------------------------------------144、规划局项目报建流程图------------------------------------------------------------155、建设单位取得用地方式的四种类别--------------------------------------------------16⑴第一类建设项目报建（公开出让土地）---------------------------------------------17⑵第二类建设项目报建（政府划拨土地）---------------------------------------------20⑶第三类建设项目报建（单位用地）-------------------------------------------------23⑷第四类建设项目报建（市政道路管线）---------------------------------------------256、业务咨询电话--------------------------------------------------------------------27国土系统1、几个概念------------------------------------------------------------------------282、土地报批------------------------------------------------------------------------29⑴集体建设用地——占用-----------------------------------------------------------29⑵国有建设用地——征收-----------------------------------------------------------303、土地供应------------------------------------------------------------------------31⑴几个概念-----------------------------------------------------------------------31⑵国有建设用地供应方式——划拨---------------------------------------------------32⑶国有建设用地供应方式——出让---------------------------------------------------33①公开出让---------------------------------------------------------------------33②协议出让---------------------------------------------------------------------344、土地登记------------------------------------------------------------------------365、建设用地批后监管--------------------------------