某楼盘开盘策划方案.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES23页第PAGE\*MERGEFORMAT23页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT23页送呈：株洲佳兴房地产开发有限责任公司公司名称：深圳市卓尔房地产代理有限公司时间：2008年1月9日佳兴·万鸿鑫城开盘策划案目录方案一：佳兴·万鸿鑫城开盘策划方案方案二：万鸿鑫城现场抽奖活动（附件一）方案三：活动人员安排表（附件二）方案四：拱门、气球宣传用语（附件三）方案五：现场平面布置图（附件四）方案六：讲话稿（附件五）方案七：商铺VIP卡发售方案（附件六）方案八：奖项登记表（附件七）佳兴·万鸿鑫城开盘策划方案一、活动前提：1、通过前期对市场的培育，到目前为止，现场已经积累到了相当可观的客户数量，这也为项目火爆开盘提供了必要的支持。由于部分客户对项目存有疑虑，为了避免客户的无谓流失，及时消除客户疑虑，增强客户的置业信心。抓住年前购房力强、需求旺盛的时机，形成一轮销售高峰。二、活动时间：2008年元月18日10：18三、活动主题：佳兴·万鸿鑫城全城激情开放！四、活动目的：1、树立项目、公司的形象和品牌。2、完成前期签订认购协议书客户的解筹。开盘期间，住宅完成认购40套，合同签署90份；公寓完成认购60套，合同签署30套，商铺预定30个。3、开始启动商铺的招商工作，商铺发售VIP卡，收取预定金。4、形成新一轮的销售高峰，加速资金回笼，预计开盘期间完成销售额5400万，回笼资金3000万，5、加强开发商与客户、政府主管部门的联系。6、培育客户对公司品牌的认知度和忠诚度。五、活动场地：佳兴·万鸿鑫城售楼部六、参与人员：佳兴公司领导、已签订认购协议书客户、新客户、媒体记者、相关主管部门领导以及业务单位。七、现场包装：1、楼体正面：竖幅（40面）（20米×1米）五彩旗（80面）（0.5米×0.9米）转换层外围竖幅制作、安装单价为10元/平方米，彩旗制作、安装单价为10元/面，合计约10000元2、售楼部正门及两侧：气球：12个（左右各六个）拱门（1个）：销售部正门一个横幅（1个）：销售部正门易拉宝(2个)：售楼部内3、红旗广场、中心广场：拱门各1个气球各6个以上拱门、气球、易拉宝费用约20000元3、销售部内部：入门左侧：签到台2张(签到本2份，签到笔4支、红绸一块、名片盘一个)（来宾和客户分开）谈判桌：小干花、果盘、烟灰缸、纸巾各一份壁挂电视：开盘当天播放三维动画和轻音乐。接待台：摆放干插花、户型册、楼书、单张等。4、功能分区：1、来宾休息区：现在的经理室、财务室活动当天暂定为来宾休息室2、客户休息区：在原来的洽谈区划分为客户休息区和洽谈区（其中休息区3套座椅，洽谈区为3套座椅，并且区域分离）功能分区：职责说明主席台：现场开盘仪式：舞台搭建（8米×6米），也是活动当天主要的展示场所。签约、洽谈区：接待新老客户、解筹登记。签到区：客户以及来宾签到（收集名片和发放胸花、矿泉水、纪念品）。休息区：客户和来宾候场区域。项目展示区：集中展示项目的形象（沙盘和户型模型）。财务区：收集签约客户首付款余款和新成交客户的订金。停车区：停放客户以及来宾的车辆，并派专人看守。保障安全。鞭炮、烟花燃区：集中燃放烟花和烟花（专人负责，防止意外事故发生）八、媒体投放计划：媒体日期规格价格主要内容株洲晚报元月11号周五底版1/2版9464项目总体形象宣传电视周报元月11号周五底版整版21600项目开盘株洲日报元月14号周一底版1