加装电梯协议书20157号.doc

花园7号楼加装电梯项目协议书根据国家有关法律法规，本梯间全体业主经过友好协商，就本梯间加装电梯项目达成如下协议：一、本梯间的业主一致同意在本梯间（花园7号楼梯）加装8人载客电梯一部，电梯加建位置为楼梯间正前方，通过廊桥方式与楼梯相连，对原有楼梯间的格局不产生任何影响。加装电梯的建设效果将与花园9号的电梯大致相同。二、业主民主推选出812）为本梯间加装电梯项目负责人，同时也是本次电梯加装项目在设计、申请以及对规划局、电力局、物业管理、维保服务等有关部门相关事务的业主代表。三、电梯项目负责人主要职责1、组织业主签订加装电梯书面协议；2、委托有关部门进行设计和项目报建工作；3、负责建设资金的筹措；监督资金收支情况，并定期公布；4、参与该项目的招投标工作和有关经济合同的签订；5、协助办理该项目的勘测、设计、施工、监理和竣工验收等事务；6、协调处理业主关于加装电梯的意见。四、电梯项目的建设资金和日常维护保养及管理费用按下列办法分摊1、电梯建设费用初步预算为55万，明细如下（参照9号楼）：序号项目费用（单位：万元）备注1电梯井道结构设计费1.52电梯井道造价29混凝土结构3电缆迁移费1.84新增电表费1.25日立八人电梯186电梯报建费2交规划局7电梯建设监理费1.58合计552、各住户费用的分摊比例按以下办法执行，在完成招投标工作后按比例多退少补：（1）一、二、三层住户无需支付电梯建设费，如使用电梯需支付电梯使用电费及维护费用；（2）四层及四层以上住户按如下分摊原则支付电梯建设费：西街7号加装电梯费用分摊表（估算）房号、面积楼层0102031112楼层费用小计93.2100.391.936.564.7413599.214635.113409.55325.99440.656410.3516999.018293.916761.86657.311800.870512.8620398.721952.720114.27988.814160.984615.4723798.525611.523466.69320.216521.198717.9827198.329270.326818.910651.718881.2112820.5930598.132929.130171.311983.221241.4126923.1费用合计（元）550000各住户费用分摊系数表房号、面积楼层0102031112楼层系数小计93.2100.391.936.564.74372.8401.2367.6146.0258.81546.45466.0501.5459.5182.5323.51933.06559.2601.8551.4219.0388.22319.67652.4702.1643.3255.5452.92706.28745.6802.4735.2292.0517.63092.89838.8902.7827.1328.5582.33479.4系数合计15077.4预计总费用（元）550000平均每个单位系数的费用36.5备注：1.各住户系数=面积*楼层；2.总费用预算为55万；3.各单位面积数据有待确认。若出现暂不参加加装电梯的住户，去除此住户对应的系数，将费用按相应系数分摊到其他住户。3、电梯电费运行费用的分摊办法根据相关规定和考虑到日常电梯电费金额较小便于计算分摊管理（9号楼提供的数据，电梯使用电费约200元/月），7号楼户型分三类：房号01、02、03为一类，系数1；房号12为一类，系数0.7；房号11为一类，系数0.4。各住户日常电梯电费系数及费用分摊表房号、系数楼层0102031112楼层系数小计1.01.01.00.40.737.07.07.02.84.92947.07.07.02.84.92957.07.07.02.84.92967.07.07.02.84.92977.07.07.02.84.92987.07.07.02.84.92997.07.07.02.84.929系数合计28.7预计总费用（元）200平均每个单位系数的费用7.0备注：1.一般情况3楼起用电梯；2.参考9号楼的电梯使用情况，假设每个月的电费为200元/月；五、建成后电梯属全体出资建设人的共有资产，住户们合理使用，共同爱护。六、电梯投入使用后，除日常运行电费的分摊办法外，其他凡涉及本梯使用电梯住户的物业管理及电梯改造、维修、维护和使用等事宜，参照小区内电梯住宅管理的统一办法执行。七、电梯加装IC卡管理系统，这样既可防止闲杂人员使用电梯，更可节省电费。八、不尽事宜由本梯业主会同有关部门协商解决。九、其他约定：1.如暂不参加加装电梯的住户今后需要使用电梯，按原电梯初装分摊费用补交，并按分摊原则补回其他住户。2.电梯建设费用先收取电梯井道设计费用，同意出资的住户每户先收取1000元，电梯报建成