单位工程竣工验收备案流程.docx

编号：时间：2021年x月x日书山有路勤为径，学海无涯苦作舟页码：第页共NUMPAGES23页第PAGE\*MERGEFORMAT23页共NUMPAGES\*MERGEFORMAT23页单位不施工程竣工验收备案流程图施工单位向建设单位提出《单位工程竣工报告》；建设（监理）单位组织验收组进行施工质量竣工验收并填写《单位工程施工质量竣工验收通知书》提前3个工作日通知区质监站；验收组应审查施工资料质量、抽查安全和使用功能的质量、进行观感质量检查；验收组对施工质量竣工验收合格后，形成《单位工程质量竣工验收记录》；质监站监督施工质量竣工验收、审查竣工验收文件、抽测工程实体质量、检查观感质量，形成《单位工程质量竣工验收监督记录》。施工质量竣工验收符合竣工条件，建设单位组织竣工验收并通知各参建单位及规划、消防、环保、城管、环卫、绿化、文档各专项部门的有关人员参加,提前7日书面通知区质监站参加监督；建设单位应根据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》进行竣工验收；竣工验收合格后，建设单位向区质监站提出《单位工程竣工验收报告》，区质监站形成《竣工验收监督记录》，7日内提出《单位工程竣工验收监督报告》。竣工验收工程验收合格后15日内，建设单位将相关备案文件报区质监站备案；区质监站检查竣工备案文件，齐全后在《单位工程验收备案表》上签署备案意见；《单位工程验收备案表》作为固定资产或房产办理依据。竣工备案常州市新北区建设工程质量监督站2005年9月10日单位不施工程竣工验收备案流程图说明根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》建设部建建（2000）142号文、《房屋建筑工程和市政基础设施竣工验收备案管理暂行办法》建设部令（2000年）第78号和《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定，为确保新北区建设工程结构安全及正常使用，现结合新北区实际情况，新北区建设工程竣工验收和备案工作按下面流程进行。新北区建设工程竣工验收由新北区建设工程质量监督站（以下简称区质监站）实施监督，房屋建筑工程的竣工备案由区质监站具体承办，市政基础设施工程竣工备案由区城市管理与建设局城建处具体承办。建设工程竣工验收和备案工作共分三阶段进行：单位工程质量竣工验收阶段、竣工验收阶段和竣工备案阶段。1单位工程施工质量竣工验收阶段1.1单位工程施工质量竣工验收一般以单位工程为验收单元。每个单位工程（包括各类单体建筑物，小区内道路、各类管线，装饰装修30万元以上，市政基础设施及设备安装工程）按合约内容施工结束，特别复杂的工程如大型综合建筑，可以根据“统一标准”的单位工程的划分原则细分验收单元。1.2单位工程施工完成后，在施工单位自检合格的基础上向建设（监理）单位提出竣工报告。施工单位出具的工程竣工报告，应包括结构安全、室内环境质量和使用功能抽样检测资料等合格文件，以及施工过程中发现的质量问题整改完成报告等。1.3单位工程施工质量竣工验收由建设单位组织施工（含分包单位）、设计、勘、监理等单位有关负责人成立验收组进行，并将《单位工程质量竣工验收方案》和《单位工程质量竣工验收通知书》，由建设单位在工程质量竣工验收日期的3个工作日前报区质监站。1.4单位工程施工质量竣工验收的前提条件：1.4.1单位工程的合约内容全部完成，并接通正式水源、电源1.4.2道路、管线等室外工程已完成。1.4.3工程施工质量资料齐全并经建设（监理）审核通过。1.4.4监理（建设）单位提出了《工程施工质量评估报告》。1.4.5勘察、设计单位提出了《质量检查报告》。1.5建设工程施工质量竣工验收方案应包括：1.5.1工程概况；1.5.2验收依据；1.5.3工程已具备的验收条件；1.5.4验收组成员组成及分工情况；1.5.5工程施工质量竣工验收内容：①建设、设计、施工、监理等单位需要汇报的工程合同履约情况，以及工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。②验收组审阅建设、勘察、设计、施工、监理等单位提交的工程施工质量验收资料（放在现场），形成《单位（子单位）工程