力天项目产品定位及营销思路.pptx

本方案是一个初步思考，它企图要解决的问题是：——要做一个什么样的产品——产品怎么做——现有产品方案如何改良和优化——成都工业总部概况——成都工业总部分布：在三环与绕城之间呈环状分布——产业特点——成都工业总部SWOT分析项目——力天总部基地产品分析——做住宅产品的障碍——做普通工业总部产品的难度——我们建议的第三种方向：LOFT办公——LOFT办公特点——LOFT产品案例上海创智天地坊上海021·联和滨江大厦浦东川沙唯一创意商业模式，南金桥商业航目所属商圈：川沙开间面积：42平方米-236平方米层高：5.55米物业地址：浦东区川沙路、锦川路口简介：绿地东海岸，是由绿地集团正在开发兴建的项目，兴建在2号线延伸段川沙地铁站口300米处。经营业态以购物、办公、酒店为主。LOFT创意办公，开盘3个月即全部售完，这样的奇迹发生在“LOFT”身上，不足为奇了！成都·红星路35号海上海LOFT办公LOFT办公典范：土豆网上海总部通透的LOFT办公大楼——力天项目做成LOFT办公的基本条件——力天LOFT产品的基本设想——力天项目的LOFT产品定位——力天项目做成LOFT的产品改良建议——力天LOFT消费客群定位：——营销模式——营销核心概念——营销渠道——推广方式招商工具及现场包装1）工地现场：工地围墙、道旗、路灯、园区导视2）销售现场：三面翻、吊旗、导视、液晶电视播放CF等3）招商物料：招商手册A、B册，DM单、促销礼品、全员营销卡片、信封、客户建议书、名片等。——商会、商团资源闽商经过多年的发展，逐步建立了大品牌、大商贸的产业化基础，在此基础上闽商不断向深度向广度发展，自成一体，成为我国民营领域中一股不可忽视的力量。国内的极大部分品牌产品从生产到销售都有闽商的身影，其中不乏该领域的佼佼者。这些品牌共同支撑着我国民族品牌的脊檩，很多正积极地，迈向世界知名品牌的行列。——商业联盟规划及建筑设计公司营销代理公司平面设计公司市场调查公司网络营销公司动漫设计影视拍摄园林景观设计……公司总经理——伍伟总经理——侯勇（凯龄）项目负责人——罗毅策划负责人——李京丽策划负责人——王锋高级策划师——郑勇技术负责人——王志铭团队顾问成都执行力房地产营销策划有限公司