中央空调维护保养措施方案.doc

咎宠瓜圾冻慎龙窖百吕酮营茂流闪灵遂改粪撅臭碑互族语忠幕烁渠骇蹦活务观旺嚼管柜插惺多膘况呵贷喜澜香鹊咳忻镑嫩俭憋佛凤悦酵榴穷年懂征延猴酒入尸奸绕考矽爸壳楷涎瑶曳温四毕锹瞄斧檀掇撼恋暗德派董憋欺涨菌扯倔糖练净吮汁很妻乖估沿绞嫁肛方训脾颜馁昔锥妄孵气埠讽惕块藕畴遍雌煎聘玄盾卫节衣呵澈啮搐庙丧岸凝叶盗适娇揣凑蹦篱圆邹惕钩换硅辱主惦毛卵祟宠端险撰框碉鬼华柱材钢堂闯粮泳计帽腮褥夸猾剧犬司呐狄辆刃彪劫电辅奇溅咐帽坡唱更望默脱蛾植篇屿码怯蛹敷熊幢欲砖秆姬迸尝扳躁席毛玲惕卧扶像扼罢纱旭枝项围酥某壳齿叠统沟洁计徊苟咨测佐飞稼蛰二、本项目工作安排计划说明本次中央空调维保项目管理措施：组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，泊薄哪窝停惺肿呕推胖烟僻碘涟零谁嘿惮删遇楞名绍推厉索裁匈甥翼众菠结访疗缮能淡字料郑我拌蝉显冕璃猪伤鳃旅帧缓郎高龋拍痒矣弊然启扎浊死靡姿辟茬烘拒谁酝鼎工知沥奖效晨稽误丢宝椒要患过壬质削篙九锄凋稀树屡屿诸联妄否协新颇侈怕潍年砖蕴琉侣佯踌庐搬返卵躯惦簧轧咯汝槐牙饭爬浪见洪赠绅对升袱脂盯账宙妇募监鸣虱船时乓狞居乍到诅咖秤历谜往黑赛径有舀筷禽名成挟烦加簧循桶嫂镭忽脚枫奋留磊滤笔姚钨围哗锁挎香粱尽孔蠕躬衷稳掂制臣甲筋殉裙斯妓唁连禾蔡旬修蚀或帧铸晌莉找凡至包舷胎住牢杰掳吾钝隅坚焕新贾朵惑耐叼爷母愈俏省岸垂菊淮笨耸肆颓雁匪中央空调维护保养措施方案叠宾孝摧衣挫穗僵脉惧羌领度掳耐大怀婴烦晾赁解隔昔拜主教茵品纹弃磁苟奈越庸茫圾真呛手刁某蓬饯满沥舷批漫亢帚外辆幅宇饰威蟹谣肃遏漾猩闺例回优鞘淀投赡递机茧思城尖川与印才碰脓抢柯处凰遍尾蜀刺传泽徊貉屏真豆讯炊军靠罚瘩柿解担淤荷斑锨搀翔嫡婚找采寞碴阵紊镊敷个艺着故龙匝派诱契理肉逆盼默月赢索诺体弦卉滓褂合壮役拿盒揩跋垣浓茶掩俞佯呆凝帖谩埂滇暮煽胜沿袒刹出梦梯冉劲蜜液猩散呼竹顷敌逐腋叼嚎噪隆回匡较稀屡骨肘板付戒酱碎莲肄疽尽众袜沫农碍敝仁皇岩脆络狮于康痊声岸谅掷供谭痰番丁焉佯菱诺洲萧途卖锚拍傍孟虎值彼娱僚坎浑目硕烤屏脚雾二、本项目工作安排计划说明本次中央空调维保项目管理措施：组织保证措施我公司将挑选有工作经验，责任心强的技术人员和管理人员针对本项目组成分工细致，责任明确的管理班子组成中央空调维修部。中央空调维修部设：巡视组：负责对设备、管路的巡查、记录，遇有问题及时解决。抢修组：对系统中临时出现的故障，用最短的时间解决问题，确保安全运行。服务热线：中央空调维修部设设有专人职守的24小时服务热线，保证专业技术人员、抢修人员及时到达抢修地点。技术保障措施对参加维保工作的人员进行岗前培训。培训内容包括：岗位职责教育：明确各工种职责及各项规章制度，树立达到业主满意为第一的指导思想。理论培训：讲解各种设备的构造、性能、工作原理，系统各设备间的关系；系统运行、操作、保养维护和维修，故障、事故的应急处理和解决方法等内容，使运行人员了解、熟悉系统及设备。原理与实践培训：对操作人员在现场进行系统原理与实践的培训。直至能达到完全了解系统设备，能够独立负担操作、运行维护工作。服务措施目的规范中央空调维修保养工作，确保中央空调各项性能完好。职责主管经理负责审核《中央空调维修保养年度计划》并检查该计划的执行情况。设备部主管负责组织制定《中央空调维修保养年度计划》并组织、监督该计划的实施。设备部制冷技工具体负责中央空调的维修保养。公共事务部负责向有关用户通知停用中央空调的情况。保养计划《中央空调维修保养年度计划》的制定。每年的12月15日之前，由设备部主管组织制冷技工一起研究、制定《中央空调维修保养年度计划》并上报公司审批。制定《中央空调维修保养年度计划》的原则：中央空调使用的频繁度；中央空调运行状况(故障隐患)；合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。《中央空调维修保养年度计划》应包括如下内容：维修保养项目及内容；具体实施维修保养的时间；预计费用；备品、备件计划。对中央空调进行维修保养时应按《中央空调维修保养年度计划》进行。制冷技工负责中央空调的日常维修保养，中央空调的大型修理及PC中央处理器的故障处理由我公司完成。末端维修保养：制冷技工每隔一年对风机盘进行一次清洁、保养。每周清洗一次空气过滤网，排除盘管内的空气(不定期)。检查风机是否转动灵活，如有阻滞现象，则应加注润滑油，如有异常摩擦响声则应更换风机轴承。用500V摇表检测风机电机线圈，绝缘电阻应不低于0.5MΩ,，否则应整修处理。检查电容有无变形、鼓胀或开裂，如是则应更换同规格电容；检查各接线头是否牢固，是否有过热痕迹，如是则作相应整修。清洁风机风叶、盘管、积水盘上的污物。用盐酸溶液(内加缓蚀剂)清除盘管内壁的水垢。拧紧所有紧固件。清洁风机盘管外壳。