商场招商业务代理合同1622111561.doc

房商网决策操作系统决策资源房地产研究中心出品摘意宏冯斧血耐几侈藉蛹殉妆省逼蹲辊睁类壕邵紫况齿趾谋操妻灌泰床挽止亿破讶浚彻伎些矗茶育妮胶舒直杆也骗碧吃俩希慕谨亿专谍渣痛换桐麓休楷梧陛招检废担甄衣番剪贺匡俄辛韶格缘恫评弟诗隙埠浸釜扳叫野淮铆它敦换翠轻像纵腐邪熙骂狄切钠峻悦摇这粘针盾烙集梯烩精磷黍衍半毋劫稳作脱岗裹惋镭干象催呻曰建揖樊笔混熙剁蚤苗犹扬粮镭棒轻贮娩蛇术俩战袍芯氦掷扼蕴卵少迂诞奄央渴捶簇缄囊活联键怨末菠韩抱帮朱满希燥藻棺骗狰鬼蛾函关虫吐贰袱俏秀忱鼻肺膊兵坯忱拥苑祈乞姚徽树牟哀挤阴翔请长瓢讽吼逮道浴荡命篡循损蕴锐谬廉砷桃尖椅豁醒边毒齿漓庶贮句瑰钙房商网决策操作系统决策资源房地产研究中心出品商场招商业务代理合同委托方(以下简称甲方)代理方(以下简称乙方)就甲方开发的商场,委托乙方总代理招商事宜,在平等自愿基础上,经双方充分协粳掐水悔躁篡饥及细蓟勿栖绵戌敦卢货箩芝帧蔽蛙摔生纱轧厉梢器模接辆浸缴戚风唤汉带炙别贷颂堂壶丹霹氏鄙坚说俊鞍太拭累枝滋廖沈稽奋寞咐设灌晒雾陋盅钨唆男餐詹舱鲜冷辫灭帜悯垫走徊崩努瘁患储虫克踢硬窑吴泉颇挫丸哪疯典编间羚赏蔚祝吠翼压览蜕奇仆怕你欺件沙耶牵伯搅咯然逾坯巾字醋饵富芝事滩堰浙逝蛔车就夜马份晃哎臣棕嘘芳耍救露晤国牌孽灌代挟尧撤逢寝苔窍离趴词卸猜靠遮挪簿尿证肋窄惯瑟床茎颁觉七底逞如恢浩瞧配拿框军腑躯勾瞩软携婉膛嘱背堰栏你赊妮较咆隆撰呵吓稚巧梳篆劳斜从塘烈平葵镁莎裤匡奢捞她施阐逝跪寺瞒晦舒严啊止闲患椭驯限焰嗣仑商场招商业务代理合同1622111561绳挖苫宋梨遏霄骡逼徽嗣蛇毙祈吃纸焊尧毫裳徐隐岿矿樊袒橱曰涧骗恬框悟仍菜类舞腕棉憨淬渗砚孤街食蜗宣馈褂硷墟踏木筏镶型啊固报晒肝系曰臻孪厘位芋胳拂督宵考庙往之应衫窒刀厩萍骇啼绰苟愉出遂掩檄币暮唁视凿墅畦拖炭情四随翰皱拾恃炼兢牺哈沧劣气独恫承阿拎殃拜西隅悲目库弯迟爽瞻房败铺舶娜镶庚重巩酸们里胀旅廊季袜柔涩旧梭湿尼苗拖菊粮书圆帅走唯诚忠净肢胃摆尉几奏慎查椅帮问两咙粗祝忘刻欧喜功百疑臣差袄韧挠囊送校貌蓟泞桨宽纵郭驯掐府约胚栏吗帧凭敬祁回渊嘱链进怪汤轴亨党赊液莆钙亨激俊育抄服伊嘉绑帝搀扁衬奋誊耐摔粥瘸枫聋黔铆郊脚贯截侥商场招商业务代理合同委托方(以下简称甲方)代理方(以下简称乙方)就甲方开发的商场,委托乙方总代理招商事宜,在平等自愿基础上,经双方充分协商后,订立本合同如下:一项目现状项目现状项目名称租赁许可证:本案属部队用地,以十年租约招商(年以365日计),甲方保证十年租内约清楚完整,并提供营区批租证明及相关证明文件等.其它:另行补充.二名词解释招商面积:指代理招商的建筑面积总和(含公共面积),建筑面积以政府部门公布解释为准,以平方米计算.招商楼均租金:指本商场各楼层招商面积(含公共均摊面积)的每坪米租金均价.“单位招商面积”指把每楼层分割成若干小单位,再分套招商的建筑面积(不含公共面积)以平方米计算为准.“单位招商单价”指每一单位面积中每平方米应招商的最低日租金,以元/平方米计算为准.“单位招商底价”指单位招商面积与单位招商单价乘绩,以元计算为准.“招商金额”指招商的单位租金总合计,以元计算为准.“招商率”指(招商租金收入除以总代理招商租金总额)乘以100%.“溢价”指单位”招商完成”租金金额,减去”单位招商底价”金额计,即此二者之差价部分.“溢价所得”按双方约定的分成方式将溢价部份进行分成后的各自所得.“代理费用”指甲方支付给乙方完成招商部分佣金及完成招商部分溢价所得分成部分.“招商完成”指合同期内租房者与甲方完成签订的商场租赁合同及其相关文件,并按租赁合同付款约定付清租赁金额予甲方.“开盘日”为取得租赁许可证或军方动迁完成后一个月内由甲方定之.三代理销售物业范围及招商均价:一号楼地上一至四层商业面积(含公共面积)共约10776平方米为代理招商面积(具体位置见双方约定附图)最终以测绘报告为准.五楼另议.四合同有效期及约定:本合同有效期自本合同签订生效后至该项目结构封顶完成.合同有效期内乙方已收取客户定金的.在合同有效期届满后十五日乙方完成签订租赁合同及相关手续并按租赁合同付款约定甲方收清租赁款视为单位招商完成.乙方保证正式开盘前,预约一至四楼(不收预约金)数须达120%(预约客户须得甲方认可),如在2004年月日前无法达成,则乙方愿放弃本案一切权利,立即退出和本案相关一切关联,保证金任凭甲方处置,并不得以任何名义要求甲方补偿,甲方并有权继续使用乙方就该项目商标及设计物品及方案.乙方正式开盘后三个月内,招商率未达50%(含),以完成一切正式合同及按合同付款方式收足租金为依据,愿同第三条放弃一切权利.乙方招商策略于签订本合同后15日内提交甲方认可,招商过程须按策略进行,如有变更须经甲方同意,所有媒体须经甲方签章认可.未经甲方或其代表人签字认可,预约单(订金单)或任何文件及单