国际生态养生文化村可行性分析报告专家讲座.pptx

天颐国际生态养生文化村可行性分析汇报序言养生养老项目案例社会老龄化现实状况成城市老龄化现实状况养生养老项目基本模式养生养老房产项目swot分析养生养老房产项目定位养生养老房产项目赢利模式养生养老房产项目营销模式天颐国际生态养生文化村立项分析“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼”国家“十二五”规划提出近些年，房产市场风起云涌，竞相攻城略地大显身手，真金白银赚得盆满钵满；但任何事都不可能一直兴盛，如今调控政策接二连三出台，也让市场充满寒意，尤其是各地“限购令”相继出台，更是让市场好像渐入冬天前夜……然市场怎样发展？？？占先机者，得优势顺时势者，得发展先机时势所以，作为当前欲跨行业拓展地产企业，是绝佳机会进军他们，已在养生养老房产行业中崭露头角！台湾长庚养生文化村是小区，又像医院；是医院，又像小区，这就是台湾最新推出房地产概念——养生文化村。这个集养老、医疗、生活、娱乐等功效于一体养生文化村是台湾“经营之神”、台塑集团董事长王永庆创意。它以长庚医院雄厚医疗资源为后盾，延伸出“银发族”养生服务，据介绍，该文化村占地34公顷，内有养老住宅3600多户。村内养生休闲生活也多姿多彩，包含运动养生）、娱乐交谊、艺文技艺、民俗活动、宗教活动。村内绿地辽阔，甚至还可提供种菜菜地。村里还拥有完整小区功效。养生文化村入住资格是：年满60岁、配偶年满50岁且接收长庚医院身体检验证实健康情况合格者云南卧云仙居云南金曦（国际）老年俱乐部有限企业斥资1.68亿元，在西山区谷律乡建设占地703亩养老俱乐部卧云仙居，以其独特分时度假式养老，成为全国首创养老模式。据介绍，卧云仙居按五星级宾馆标准建设，是集老年公寓、别墅、宾馆、会所为一体综合性老年俱乐部。北京太申祥和山庄太申祥和山庄采取中国传统古典园林建筑，辅以苏州园林式山水，是集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体大型综合性服务机构，是全国首家推行会员制新型养老模式国际敬老院，会员老人可享受优惠价位及为其提供各项服务。专为老年人设计养老会籍有：祥和会籍、太申养老会籍、太申尊老会籍、太申至尊尊老会籍共计四种。祥和会籍和太申养老会籍会员在山庄居住，可享受会员房价；太申尊老会籍会员可享受无偿专属标准房间居住权；太申至尊尊老会籍会员可享受我院提供无偿专属一居室套房居住权。北京银龄国际养老公寓银龄（SilverAge）是首批进入大陆新兴养老院产业企业之一，它计划在北京市中心西北40多公里小汤山建立拥有525幢房屋养老住宅区，被命名为自在人家老年公寓（敬老院，养老机构）。作为项目标一部分，该企业还将为需要不停接收治疗老年人建立一所疗养院，并为来访者建一所拥有20个房间宾馆。首批300幢房屋将于4月完工。因为政府减税办法和该项目低廉土地成本，预计，4年内股东们将得到37%回报率。该企业总投资预计到达2300万美元。北京金港家苑金港家苑是由中国老年学学会北京东方阳光国际老年颐养中心、北京绚丽阳光老年服务有限企业承接老年综合性服务机构。它实施以北京为中心，把对老人服务模式推向全国，在经济较发达沿海城市，风景优美旅游胜地，如上海、海口、衡山、成都、桂林等地设置分部，到时入住老人可在全国各分部异地居住，旅游休闲，度假养老。金港家苑建立是一套高标准服务模式，力争切实符合人心发展和需求含有高端、真情感、开拓新视野、集保健、养生、康复、护理、健身、娱乐、文化、送终为一体养老幸福家园。浙江城仙居农家乐公寓“城仙居”，是浙江联众乡村资源开发有限企业在浙江临安兴建新型养老模式。企业在生态良好、风景优美村落，与村民签署协议，由企业出资，按统一标准对他们住房进行改建装修。改建后“城仙居”，房间按宾馆标准间建造，房子产权仍归农民全部，农民可任选两间居住，一楼餐厅也由农民经营。其余房间30年使用权和经营权则归联众企业全部，期满后偿还村民。我国老龄市场现实状况分析实际上中国在就已开始进入了老龄化社会成城市老龄市场现实状况分析十九个区（市）县和高新区中，老年人口数排在前三位是双流县、彭州市和金牛区，分别为153724人、134573人和132093人。老年人口占该区（市）县总人口百分比排在前三位是成华区、崇州市和金牛区，分别为20.04%、19.60%和18.90%。（市老龄办）末，全市共有养老服务机构（含敬老院、福利院）206所，床位数31917张，其中，国办养老服务机构7所，床位数2252张。民办养老服务机构33所，床位数7605张。农村敬老院166所，床位数22060张。（市民政局）青羊区(2家)锦江区(2家)金牛区(1家)武侯区(6家)成华区(4家)龙泉驿区(4家)青白江区(1家)新都区(1家)温江区(1家)都江堰市(1家)龙泉驿区成都第二社会福利院红星老人公寓城东疗养康复托老院阳光康托苑温江区温江社会福利院都江堰都江堰社会福利院大邑县社会福利院