加油站新建项目可行性研究报告.doc

利川市十字路加油站新建项目可行性研究报告4445XX市XX路加油站新建项目可行性研究报告第一章总论1.1基本概况1.1.1项目名称：XX市XX路加油站新建项目1.1.2项目法人：1.1.3建设地点：XX市XX路XX村1.1.4经营范围：机动车加油服务1.1.5建设性质：新建加油站1.1.6建设内容：加油机厂房、生活办公用房、卫生间、储油加油设施，以及围墙、绿化等附属设施。1.1.7建设规模：项目总用地面积3000㎡，规划总建筑面积1352.2㎡，其中：加油机厂房200.2㎡，生活办公用房100㎡，卫生间52㎡,场坝硬化5OO㎡，绿化面积500㎡。本汽车加油站拟建油罐总容积为100m3，包括1个30m3的93#汽油储罐，1个30m3的97#汽油储罐和1个40m3的柴油储罐。加油机配置为4机8枪。1.1.8总投资及资金来源：1)估算总投资项目估算总投资200万元，其中：建设投资168万元，流动资金32万元。2)建设投资经估算，项目建设投资168万元，其中：建安工程费用80万元，设备购置及安装费用30万元，工程建设其他费用48万元(含土地费用25万元)，基本预备费10万元。3)流动资金参照类似项目流动资金用量，估算本项目的流动资金32万元。1.1.9资金筹措项目所需资金全部由投资人黎邦明自筹解决。1.1.10项目建设期限：本项目建设期6个月。从2011年8月开工，2012年3月份正式投入使用。1.1.11效益分析1)经济效益项目所得税后投资利润率为11.9％，所得税后的财务内部收益率为16％，所得税后财务净现值46万元(IC=l0％)，所得税后的投资回收期为7.4年。2)社会效益①增加汽车加油设施网点，满足过往车辆、当地农用车辆及农用机械加油的需要。②增加区域成品油零售市场的竞争，促使经营者提高服务质量，有利于完善竞争有序、服务高效、发展有力的油品市场。1.9.1主要技术经济指标表1-1主要技术经济指标序号指标名称单位指标值备注1用地面积㎡30002总建筑面积㎡1352.22.1加油机厂房㎡200.22.2生活办公用房㎡1002.3卫生间㎡523加油站级别级二4油罐总容量M31004.1汽油M36030M3的93#、97#汽油储油罐各1个4.2柴油M34040m#1个储油罐5估算总投资万元2005.1建设投资万元1685.2流动资金万元326预计营业收入（年均）万元900.77经营税金及附加（年均）万元2.28总成本费用（年均）万元8769利润总额（年均）万元22.510所得税（年均）万元2.211税后利润（年均）万元1712总投资利润率（税后）%11.913财务内部收益率13.1所得税前%1813.2所得税后%1614财务净现值14.1所得税前万元61.514.2所得税后万元4615投资回收期年15.1所得税前年6.815.2所得税后年7.41.2建设单位概况XX路加油站由自然人黎邦明一个人投资200万元设立。加油站已于2011年5月11日办理企业名称预先核准书，编号为(利)登记内名预核字[2011]第00812号。拟经营范围为汽油、柴油、润滑油、煤油等销售。XX路加油站经营地址位于湖北省XX市XX路XX村。拟任站长为黎邦明，现居所位于XX市。1.3项目建议书编制依据及范围1.3.1编制依据1)国家安全生产监督管理总局令第8号关于《危险化学品建设项目安全许可宴缝办法))(2006年8月10日)。2)《XX市商务局关于同意新建XX路加油站、点的批复》；3)《建设项目经济评价方法与参数(第二版)。4)文斗乡人民政府《关于拟建XX路三级加油站的报告》5)《XX市国土资源局关于XX路加油站用地的初步意见》；6)国家发改委《项目申请报告通用文本》及其说明；7)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)；8)与项目相关的各种规范、标准；9)《汽车加油加气站设计与施工规划》[GB50156—2002(2006版)]；10)建设单位提供的项目用地蓝线图等相关基础资料；11)关于编制项目申请报告的咨询服务协议书。1.3.2研究范围本研究是以项目单位提供的基础资料和国家有关政策等为基础，对项目建设的规模、建设条件、拟建方案、投资估算等方面进行分析论证。1.4结论近年来，随着我国国民经济的快速发展、交通基础设施的不断改善和机动车保有量的快速增加，加油站已成为民众生活中不可或缺的一部分。特别是随着机动车辆的增加，私营汽车的迅猛增长，以及文斗矿山需求，人们对加油站的方便要求越来越高。目前既不方便，又不能满足供给。因此，建设方便快捷的加油站仍然是社会的客观需要。XX路加油站选址是在湖北省XX市利彭县道主干线上，境内公路与重庆彭水相邻，是XX出口通往重庆彭水的主要通道，又是文斗煤炭企业运输的必经之路，该址既远离居民区，又是四通八达的必经之路。XX市XX路加油站的