农业示范种植基地建设项目可行性研究报告.doc

农业示范种植基地建设项目74农业示范种植基地建设项目可行性研究报告目录第一章总论1第一节概述1第二节可行性研究报告编制单位1第三节研究工作的依据与范围1第四节可行性研究设计原则及指导思想2第五节项目概要3第六节存在问题及建议6第二章项目建设的背景和必要性7第一节项目建设的背景7第二节项目提出的必要性11第三章市场供求分析及预测15第一节市场供求分析15第二节市场预测17第三节生产规模和产品方案20第四章厂址地点和建设条件22第一节##市##区概况22第二节厂址选择及建设条件26第五章工程技术方案29第一节项目建设内容29第二节生产技术方案29第三节土建工程方案31第六章总图运输及主要原料供应34第一节总平面布置及运输34第二节主要原料及供应35第七章公用工程36第八章环境保护、消防、节能、劳动安全卫生措施39第一节环境保护措施39第二节消防安全防护措施42第三节节能措施43第四节劳动安全卫生51第九章生产组织、企业组织、劳动定员和人员培训55第一节生产组织55第二节企业组织55第三节劳动定员及工资55第四节人员培训56第十章项目实施计划58第十一章招标方案59第一节投标招标的基本原则59第二节招标59第十二章投资估算与资金筹措62第一节估算依据62第二节估算范围62第三节固定资产投资估算额及构成分析63第四节总投资估算64第五节资金筹措64第十三章财务评价65第一节财务评价65第二节财务评价小结67第十四章风险分析69第一节项目可能存在的风险分析69第二节项目风险分析结论70第十五章结论和建议71附图：1、项目地理位置图2、项目平面布置图附表：1、《固定资产折旧费估算表》（附表1）2、《总成本费用估算表》（附表2）3、《营业收入、税金及附加和增值税估算表》（附表3）4、《工资及福利估算表》（附表4）5、《外购原材料费用估算表》（附表5）6、《燃料动力费用估算表》（附表6）7、《借款还本付息计划表》（附表7）8、《建设期利息估算表》（附表8）第一章总论第一节概述一、项目名称农业示范种植基地建设项目二、建设单位××新型农业科技有限公司三、法人代表四、拟建地址##市##区接庄街道南贯集三村，济邹路南第二节可行性研究报告编制单位编制单位名称：工程咨询资格证书编号：资格等级：丙级发证机关：国家发展与改革委员会第三节研究工作的依据与范围一、研究工作的依据1、《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；2、国家发改委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3、《产业结构调整指导目录（2011年修正本》；4、《全国农业和农村经济发展第十二个五年规划》；5、《##省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；6、《##市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；7、《##区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》；8、现行有关技术规范、标准；9、编制本项目可行性研究报告的委托合同；10、建设单位提供的相关基础资料。二、研究工作的范围1、对项目提出的背景、必要性、产品的市场前景进行分析，对产品销售市场发展趋势和需求进行预测；2、对产品方案、生产工艺、技术水平进行论述，通过研究确定项目拟建规模，拟定合理工艺技术方案，并确定设备选型；3、对项目的建设条件、厂址选择、原料供应、交通运输条件进行研究；4、对项目总图运输、工艺、公用设施等技术方案的研究；5、对项目的消防、环保、劳动安全卫生及节能措施的评价；6、确定项目实施进度及劳动定员；7、对项目投资进行估算，测算项目产品成本和经济效益，提出财务评价结论；8、提出本项目的可行性研究工作结论。第四节可行性研究设计原则及指导思想设计要充分体现“生产可靠，技术先进，节省投资，提高效益”的指导思想。针对本项目的特点，确定设计指导思想和设计原则为：1、以生产可靠为前提条件，采用经实践证明是成熟、可靠的养殖生产工艺和设备；2、在生产可靠的前提下，提倡技术先进。要尽可能采用先进的养殖工艺和生产技术；3、要通过优化设计降低工程建设投资，提高经济效益；4、认真调查研究项目原料供应、气象气候条件和工程地质条件，避免不利因素对工程建设和生产运行造成的影响；5、应贯彻执行国家和地区对环保、节能、劳动安全、工业卫生、计量及消防等方面的有关规定和标准，做到“三同时”；6、在满足要求的前提下，立足现有场地合理布置，节约土地降低建设投资。第五节项目概要一、项目规模农业示范种植基地是一个以种植为主、养殖为辅的现代休闲农业项目，环境优美，特色鲜明的集采摘、观光、休闲为一体的绿色生态区。项目建成后，年可接待采摘顾客30万人次，出售新鲜蔬菜和水果400吨、核桃2吨、养殖产品（散养羊、散养鸡）1200只。二、项目建设内容项目规划总占地面积46620平方米（折合约70亩），总建筑面积16950平方米，主要构建（筑）物包括：展示大厅20