万亩田生态农业科技示范园总体规划报告.doc

***万亩田生态农业科技示范园总体规划报告项目实施单位：***万亩田生态农业开发有限公司项目技术依托单位：编制时间：项目名称：***万亩田生态农业科技示范园总体规划项目建设单位：***万亩田生态农业开发有限公司项目性质：新建实施地点：项目规划编制承担单位：编写人员：目录第一章项目概要………………………………………………1第二章项目区概况……………………………………………5第三章项目背景………………………………………………8第四章规划指导思想、原则与依据………………………13第五章规划布局与建设内容………………………………18第六章投资估算与效益评价………………………………33第七章项目竞争优势分析…………………………………41第八章远景规划……………………………………………48第九章组织保障措施………………………………………53附图…………………………………………………………58-59-第一章项目概要1.1项目概况1.1.1项目名称***万亩田生态农业科技示范园1.1.2项目建设性质新建1.1.3项目实施单位企业名称：***万亩田生态农业开发有限公司企业类型：有限责任公司注册资金：500万元法人代表：肖春1.1.4项目规划建设地点绵阳游仙区街子乡岳家村1.1.5项目规划建设内容及规模项目分两期建设，一期为有机蔬菜产业园建设，二期为蔬菜加工物流基地建设。一期建设总投资额4000万元，在岳家村流转土地1000亩，建设6大功能区，包括：设施蔬菜种植区225亩、有机蔬菜种植区300亩、高效林牧示范区100亩、木本蔬菜种植区50亩、农业废弃物无害化处理示范区20亩、科技培训中心50亩。主要建设内容：玻璃智能温室2688㎡（1栋）、连栋阳光温室10944㎡（6栋）、单体钢架大棚200亩（配备喷灌、滴灌设施），科技培训管理中心3000㎡、生产管理房1400㎡；新增建设生产作业通道8300m、排灌沟渠4000m及相关附属设施等。一期蔬菜产业园建成后，年生产绿色、有机化蔬菜2450吨（含木本蔬菜），生态放养鸡10000只，水果150吨，水产品30吨；开展以循环农业技术为特色的现代设施农业技术示范，年培训人数2000人以上，日学员住宿承载能力50套。二期建设计划投资额3000万元，在游仙区岳家村规划区内选择100亩土地，建设蔬菜加工物流基地。主要建设内容：鲜切菜加工车间1650㎡、冷库780㎡（库容3900m³）、管理用房2000㎡、交易市场门市150个。鲜切菜加工能力80吨/日（24000吨/年），冷藏库冻储能力1000吨。1.1.6项目总投资及资金构成总投资：项目一期总投资4000万元。其中：建设投资3300万元，占总投资的82.50%；流动资金投入700万元，占总投资的17.50%。资金来源：项目一期总投资4000万元，其中：企业自筹资金4000万元，用于形成固定资产和解决流动资金。1.1.7项目规划建设期限项目规划一期建设期限为2年，二期建设期限为2-3年。1.2主要技术经济指标本项目投产后,正常年份每年可达到以下经济指标：表1-1主要经济指标汇总表序号指标内容一、投资总额7000万元1.1一期投资额（自筹企业）4000万元1.2二期投资额3000万元二、一期生产规模2.1商品蔬菜（575亩）2450吨2.2水果（100亩）150吨2.3林下鸡（100亩）10000只2.4淡水鱼（50亩）30吨三、一期建设期2年四、一期主要技术经济指标4.1年销售收入1222.50万元4.2税后利润总额501.34万元4.3纳税额（所得税25%）125.34万元4.4税后内部收益率12.85%4.5税后投资回收期（正常情况）7.73年（含建设期）4.6正常经营年度所得税后净现金流量679.34万元4.7盈亏平衡点销售收入546.58万元4.8带动农户350户4.9人均增收791.50元1.3项目规划结论1、该项目符合现代农业发展方向，符合国家农业产业化相关政策，符合绵阳和游仙区蔬菜产业发展导向，可成为游仙区高产农田项目实施的亮点之一，对当地农业产业结构调整和蔬菜产业发展具有积极的推动作用。通过公司对项目区内农户劳动力的吸收和对区外农户的示范带动，能够有效促进当地农民增收，为切实解决“三农”问题，建设新农村示范片提供样板和示范。2、项目以绿色蔬菜生产为起点，以有机蔬菜为生产目标，以循环农业技术保护生态环境，产品质量高，经济效益和生态效益显著。现代农业技术、优质产品、高安全性的特色，有利于打造高端蔬菜产业高端示范和企业品牌建设。3、项目引入了先进的现代农业设施，集设施蔬菜种植、木本蔬菜种植、有机蔬菜种植为一体，配合有机蔬菜生产所必须的标准化生产体系及二期建设的蔬菜冷藏加工物流园，建设一条构建完整高品质蔬菜生产、加工、物流产业链，成为当地蔬菜标准化、规模化生产