科技型企业孵化器建设项目可行性研究报告.doc

-102-某某市科技企业孵化器建设项目可行性研究报告目录第一章总论…………………………………………………01第一节项目背景………………………………………………………01一、项目名称……………………………………………………………01二、承办单位概况………………………………………………………01三、可行性研究报告编制范围和依据…………………………………02四、项目提出的理由与过程……………………………………………04第二节项目概况………………………………………………………05一、拟建地点……………………………………………………………05二、建设性质……………………………………………………………05三、建设工期……………………………………………………………05四、建设规模与目标……………………………………………………06五、建设条件……………………………………………………………07六、项目投入总资金及效益情况………………………………………09七、主要技术经济指标…………………………………………………09第二章区域概况及经济社会发展现状……………………11第一节某某市区域概况……………………………………………11一、地理位置……………………………………………………………11二、区位条件……………………………………………………………11第二节某某区概况……………………………………………………12第三节社会发展概况…………………………………………………13一、经济社会发展概况…………………………………………………13二、支柱产业发展概况…………………………………………………14三、固定资产投资发展现状……………………………………………15第三章企业孵化器概述和项目需求分析…………………16第一节企业孵化器概述………………………………………………16一、企业孵化器概念和特点……………………………………………16二、企业孵化器的组织结构及作用……………………………………19三、企业孵化器的发展现状……………………………………………22四、我国科技企业孵化器的发展方向…………………………………23五、本项目建设的重要性和必要性……………………………………26第二节项目需求分析………………………………………………30一、地区中小企业发展现状……………………………………………30二、全省孵化器市场分析………………………………………………32三、某某市场需求分析………………………………………………34第四章场址选择……………………………………………36第一节选址原则………………………………………………………36第二节场址选择………………………………………………………36第三节场址所在位置现状……………………………………………38第四节场址建设条件…………………………………………………38一、地形、地貌情况……………………………………………………38二、工程地质、水文地质及地震………………………………………38三、气候条件……………………………………………………………39四、交通运输条件………………………………………………………39五、公用设施社会依托条件……………………………………………40六、防洪、排涝设施条件………………………………………………40七、环境保护条件………………………………………………………40八、政策支持条件………………………………………………………40九、征地、拆迁条件……………………………………………………41十、施工条件……………………………………………………………41第五章工程建设规划方案…………………………………42第一节项目建设指导思想……………………………………………42第二节项目功能定位…………………………………………………42一、孵化企业的入驻和退出功能……………………………………43二、提供孵化场地功能………………………………………………44三、提供各种服务设施功能…………………………………………44四、物业管理功能……………………………………………………44五、商业服务功能……………………………………………………44六、信息咨询功能……………………………………………………44七、企业管理功能……………………………………………………45八、人员培训功能……………………………………………………45九、融资服务功能……………………………………………………45十、营造创新的企业文化功能………………………………………45第三节项目建设内容与规模…………………………………………………45第四节规划总体说明…………………………………………………46一、总平面布置原则…………………………………………………46二、功能分区规划