广萌500亩无公害蔬菜基地建设项目可行性研究报告.doc

237目录第一章总论31.1项目单位及项目概况31.2编制依据、原则及研究范围51.3主要经济技术指标7第二章项目建设背景82.1项目由来82.2项目建设政治背景92.3产业发展基础10第三章市场分析和产品方案设计123.1无公害蔬菜定义123.2产品市场预测及前景分析123.3产品方案设计133.4营销计划13第三章建设选址143.1建设地址选择143.2建设条件14第四章项目建设内容、规模与技术方案164.1建设规模及内容164.2技术方案164.3实施计划21第五章环境影响评价225.1环境现状及影响因素225.2对策和措施23第六章项目管理及劳动定员246.1组织机构与职能划分246.3管理措施256.4技术培训26第七章投资估算和资金筹措277.1投资估算277.2资金筹措297.3项目补助资金的用途29第八章经济效益评价308.1经济评价及基础数据308.2财务评价318.3不确定性分析32第九章农业产业化效益评价349.1状大主导产业，促进结构调整分析349.2与农户利益联结机制分析349.3带动农民增收效果分析349.4带动就业分析35附表：附表1总投资估算汇总表附表2总成本费用估算表附表3销售收入及税金估算表附表4损益表附表5全部投资现金流量表附表6资金运用与筹措表附表7全部投资敏感性分析表第一章总论1.1项目单位及项目概况1.1.1项目名称广萌500亩无公害蔬菜基地建设项目1.1.2项目承办单位概况（1）项目承办单位：重庆广萌实业有限公司（2）法人代表：邱雪娟（3）项目承办单位概况：重庆广萌实业有限公司是江津区农业产业化龙头企业，公司办公地址位于江津区几江街道滨江西段29号，成立于2011年12月，注册资本5000万元，由11位股东按不同比例出资组建的民营股份制企业。公司现有员工20人，经营范围广泛，其涉农行业主要以5000亩现代农业产业园为目标，重点发展无公害蔬菜、精品瓜果、花卉苗木、中药材种植、有机肥生产、水产养殖、蓄禽养殖等项目，按照统筹城乡建设的方向不断延伸产业链发展观光农业。目前已在重庆市（江津）现代农业园区内完成1500余亩土地流转，成功种植花卉、苗木基地200余亩，蔬菜基地600余亩，精品水果基地300余亩等，新的农业产业化基地正在不断开发建设中。1.1.3研究项目情况（1）建设地址：江津区龙华镇燕坝村（2）建设期限：2012年7月-2012年12月，6个月。（3）建设规模及主要内容500亩无公害蔬菜基地及配套设施建设。主要内容包括：土地修整，水利设施建设，生产道路建设，生产设备购置等。（4）总投资项目总投资208万元。其中：工程费用124万元（土建工程费用72.5万元，设备购置及安装工程费用51.73万元），其它费用47万元，预备费用7万元，铺底流动资金30万元。（5）资金筹措项目总筹资208万元，其中企业自筹178万元，申请2012年江津区民营经济发展专项补助资金30万元。（6）产品方案：无公害常规蔬菜（7）投资效益①经济效益良好：正常年新增销售收入650万元，年总成本费用538万元，正常年新增利润总额112万元，投资回收期2年(含建设期)，对发展地方主导产业和推进统筹城乡经济发展具有积极的意义。②社会效益显著项目建成后，可新增就业岗位50个，带动本项目产业链上的就业岗位300人以上，项目区菜农人均年收入达2万元以上。通过重庆市（江津）现代农业园区平台的对外辐射，将带动江津区30多万农民从事蔬菜种植。（7）主要结论项目建设选址恰当，种植品种适宜，建设规模及内容合理、建设条件好，投资估算合理，资金筹措有保障，产品销售有市场，具有较强的抗风险能力。项目的建设，符合江津区“十二五”产业结构调整方向及农业产业化发展政策，对推进现代农业园区建设和状大地方主导产业，实现地区农民增收致富具有重要意义。项目经济、社会、生态效益显著，项目建设可行。1.2编制依据、原则及研究范围（1）编制依据①《重庆市人民政府关于大力发展民营经济的意见》渝府发（2012）62号②《重庆市农业和农村经济发展第十二个五年规划》③《江津区国民经济和社会发展第十二个五年规划》④《江津区现代农业和农村经济第十二个五年规划》⑤江津区“151”农业发展战略⑥国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。⑦重庆市民营经济发展《可行性报告通用文本》⑧建设单位提供的有关基础资料及现行有关技术经济规范。（2）编制原则遵守国家基本建设的各项方针、政策和农业产业化的相关政策，严格执行各项技术规范及标准，结合种植基地地理、土壤、气候条件，本着实事求是、确保质量、经济合理、因地制宜原则，按照高质量、高标准实施，达到改善当地生产、生活条件，促进农民就业、增收等功能，以实现社会效益、经济效益和生态效益相结合的最终目标。（3）可行性研究主要范围根