城市房屋拆迁法律制度的缺陷与出路-毕设论文.doc

广东技术师范本科毕业论文城市房屋拆迁中法律制度的缺陷与出路1213毕业论文题目：城市房屋拆迁法律制度的缺陷与出路（英文）：Onflawandoutletofurbanhousingdemolitionsystem.系别：法律系专业：法学姓名：吴海燕学号：2006210143234指导教师：胡信华城市房屋拆迁中法律制度的缺陷与出路1城市房屋拆迁法律制度的缺陷与出路摘要城市房屋拆迁制度，是指在城市规划区国有土地上，因城市建设发展的需要，经政府有关部门审批，由拆迁人拆除被拆迁人现有城市房屋，并给予被拆迁人补偿和安置的法律制度。它是我国房地产法律制度和城市建设法律制度的重要组成部分。如今伴随着我国经济的发展，城市化需求越来越明显，大规模的旧城改造和城市化建设使得房屋拆迁的数量增多，由此引起的房屋拆迁争议也随之增加，现有的法律法规在规范和解决此类争议中凸显出越来越多的问题。笔者致力于研究当今城市房屋拆迁法律制度的现状及其存在的缺陷，并根据城市房屋拆迁实践、结合我国现行法律规定，对城市房屋拆迁法律制度的出路提出相关建议，希望通过完善法律制度来弥补制度设计的缺陷，完善我国城市房屋拆迁法律制度。关键词：房屋拆迁；法律制度；公共利益；补偿OnFlawandOutletofUrbanHousingDemolitionSystemAbstractUrbanHousingDemolitionsystemisstate-ownedlandinurbanplanningarea,theresultofurbanconstructionanddevelopmentneeds,totherelevantgovernmentdepartmentsforapprovalwereremovedfromthedemolitionoftheexistingurbanhousingwerebeingrelocated,andtogivecompensationandresettlementofpeoplewererelocatedLegalsystem.ItisChina'srealestatelegalsystemandlegalsystem,urbanconstruction,animportantcomponent.Today,alongwithChina'seconomicdevelopment,urbanization,growingdemandforclear,large-scaleurbanredevelopmentandurbandevelopment,makingthegrowingnumberofhousedemolition,thedemolitionofhousingresultingcontroversieshaveincreased,theexistinglawsandregulationsinregulatingandresolvingsuchdisputeshighlightthegrowingproblem.Theauthordedicatedtotheresearchoftoday'surbanhousingdemolitionstatusofthelegalsystemanditsshortcomingsand,basedonUrbanHousingDemolitionofpractice,combinedwithChina'scurrentlaw,thelegalsystemofurbanhousingdemolitionwaytomakerelevantrecommendationsofthehopethatbyimprovingthelegalsystemtocoverthedesignflawsofthesystem,improvethelegalsystemofChina'surbanhousingdemolition.KeyWords：HouseDemolition；theLegalsystem；PublicInterest；Compensation目录一、引言1二、我国城市房屋拆迁法律制度的现状2（一）城市房屋拆迁法律制度的主要内容2（二）现行城市房屋拆迁法律制度的积极作用3三、我国城市房屋拆迁法律制度的缺陷4（一）与《宪法》、《物权法》等相关法律抵触4（二）对城市房屋拆迁项目性质未作实质区分5（三）对公共利益界定不明6（四）对城市房屋拆迁补偿规定欠妥6四、我国城市房屋拆迁法律制度之出路8（一）坚持宪法原则，禁止违法拆迁8（二）将商业性拆迁从拆迁中分离出去，将公益性拆迁纳入公益征收的范畴8（三）明确房屋拆迁活动的公共利益9（四）完善城市房屋拆迁补偿制度10五、结语12六、参考文献13致谢14一、引言我国城市房屋拆迁制度