建材公司防盗门生产项目可行性研究报告.doc

29××县××××××有限公司××县××建材有限公司系列防盗门生产项目可行性研究报告××县××××××有限公司目录第一章项目申报单位情况11.1项目单位简介11.2项目概述11.3项目申请报告编制依据2第二章拟建项目情况52.1项目区概况52.2项目提出的背景122.3市场分析132.4项目生产和销售方案142.5主要设备选型152.6技术方案及工艺流程16第三章发展规划、产业政策和行业准入分析163.1行业准入分析17第四章资源开发及综合利用分析174.1原材料、燃料及动力需要量174.2原材料、燃料及动力来源与供应17第五章节能方案185.1设计依据185.2能耗指标分析195.3节能措施综述19第六章建设用地与相关规划206.1项目建设地点206.2项目用地规划206.3项目建设方案216.4总图布置方案21第七章环境和生态影响分析227.1环境和生态现状227.2生态环境影响分析23第八章经济和社会影响分析258.1投资估算258.2经济效益分析268.3社会效益分析27附件：1、委托书2、中华人民共和国村镇规划选址意见书3、建设项目用地预审报告表4、建设项目环境影响登记表第一章项目申报单位情况1.1项目单位简介项目建设单位为××县××建材有限公司，成立于2009年8月，注册地址位于××县××乡××、××公路北，是一家专业从事系列防盗门生产、销售的专业生产厂家，注册资本110万元，公司类型为有限责任公司，法定代表人：张××。1.2项目概述一、项目名称：××县××建材有限公司系列防盗门生产建设项目二、建设性质：新建三、项目建设单位、法定代表人：建设单位：××县××建材有限公司法定代表人：×××四、项目建设地点、期限、建设规模及内容：项目建设地点：××县××乡××、××路北项目建设期限：7个月，自2009年6月至2009年12月项目建设规模及内容：1、项目占地14248M2。2、新建工程面积3636M2。其中：生产车间1500M2；仓库561M2；办公室、化验室、员工食堂、宿舍及辅助设施1575M2。3、辅助工程面积10612M2，其中：厂区硬化10052M2；厂区绿化560M2。4、购置专用生产设备和配套设备9台套。五、投资规模、投资构成及资金来源：项目总投资1280万元，其中：固定资产投资800万元。固定资产投资中土建工程投资400万元；设备和安装工程投资314万元；土地出让金86万元。本项目投资由××县××建材有限公司自筹780万元，银行借入500万元。六、项目技术经济指标项目经济效益计算期为11年（含建设期）。在经济效益计算期内，项目达产期年实现销售收入1200万元，年总成本费用900万元，年实现利润总额300万元，年实现销售税金总额160万元。全部投资财务内部收益率23%，全部投资静态投资回收期3.9年。1.3项目申请报告编制依据一、项目单位关于编制项目申请报告的委托书二、国家《产业结构调整指导目录》2005年本（国家发展和改革委员会第40号令）三、《××县国民经济和社会发展“十一五”规划纲要》四、××县××建材有限公司发展规划五、国家计委、建设部颁布的《建设项目经济评价方法与参数》六、国家计委颁布的《投资项目可行性研究指南（试用版）》七、国家发展和改革委颁布的《项目可行性研究报告通用文本》发改投资(2007)1169号八、项目承办单位提供的相关基础资料项目主要经济技术指标表序号指标名称单位数量备注1项目总用地平方米142482总建筑面积平方米36363建筑占地面积平方米30364绿化面积平方米5605容积率0.336建筑密度%21.37绿化率%3.98厂前区比例%9年工作日天30010劳动定员人3611产品方案及规模平方米2000012项目总投资万元128013销售收入万元120014销售税金及附加万元14.415总成本费用万元90016利润总额万元30017所得税万元7518项目建设期月719投资回收期3.9所得税前年所得税后年20盈亏平衡点%21投资利润率%2322项目财务内部收益率所得税前%所得税后%第二章拟建项目情况2.1项目区概况××县地处鲁东南苏鲁交界处，总面积1752平方公里，辖18个乡镇和1个省级经济开发区，723个行政村（社区、居），99万人口。××县先后成为全国科普示范县、全国经济林建设先进县、全国农田水利建设先进县、全国农村社区建设实验县、全国计划生育优质服务先进县、全国食品工业强县及全省农业产业化先进县、全省精神文明先进县、全省村镇建设先进县、全省社会文化先进县、全省新型农村合作医疗先进县、全省县域旅游品牌十强县、全省绿色小康示范县和平安山东建设先进县。齐鲁红都，人文××。××西周时属向国，东周时属莒国，秦、隋时随莒国划入琅琊郡莒县。莒文化传承于龙山文化，与齐文化、鲁文化并称为山东三大文