农村建房审批内容.docx

农村建房审批内容年乡（镇）农民建房审批流程（范文）为了进一步加强乡农房建设审批管理使得乡农房建设更规范、更具有实际的监督效应从源头上减少和杜绝违规建房的发生从年月日起各行政村将严格按照以下流程实施。一、申请建房农户有建房需要首先向村委会提出建房申请并填写《农民私人建房申请表》同时和村委会签订《拆旧建新协议书》并在《同意中止用电申请书》上签字。二、农户向村委会提供建房所需材料1、身份证（本人）复印件：2份2、户口簿（在册）复印件：2份3、上交土地证原件（全部宗地）并复印。如原件遗失需登报声明作废同时拿回登报版面。4、独身子女证复印件。2份如遗失到乡计生办开具相关证明原件及复印件各一份。5、存在调剂的提供调剂协议复印件2份。三、联合踏勘村联合乡城建办和国土所相关人员进行现场踏勘并根据现场情况填写《农村农民住宅建设联合踏勘表》。四、上报资料整理村委会根据农户提供的材料按要求填写相关的《农村私人建房用地呈报表》、《乡村建设规划许可证申请表》认真审核整理。五、公示由村委会进行公示村民无异议后按要求上报材料至乡城建办和国土所经再次审核后报乡长办公会议讨论通过并核发《中华人民共和国乡村建设规划许可证》建房农户在拿到《中华人民共和国乡村建设规划许可证》后正式开工建设。六、放样新建房屋地基放样时由农户、村、城建、国土及土地防控一起到场核实放样面积是否符合所审批的实际面积具体是：1、建房农户在新建房地基放样时间确定后告知行政村负责建房管理的村干部。2、行政村负责建房管理的村干部在接到建房农户放样时间的通知后联系乡城建办和国土所及土地防控办安排现场放样。3、人员到场后由乡城建工作人员给建房农户讲解放样规定同时要求建房农户在《现场放样规定遵守承诺书》上签字。4、对建房农户的地基放样进行现场面积核实并填写《乡农民自建房放样情况表》（一式三份）经到场的建房户本人、行政村负责建房管理的村干部、乡城建办和国土所及土地防控相关人员签字确认如有违规当场责令建房农户进行整改直至符合要求为止。5、经确认无违规后将《乡农民自建房放样情况表》其中一份交给乡土地防控办人员进行随时跟踪监督其余交由乡城建和国土存档。七、放样基础面积核准此环节主要目的是为了防止建房农户在放样后自行改变原有合法的审批面积造成违规建房该工作由国土防空队员完成进行跟踪监督直至合法审批基础浇筑完成为止。