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房屋租赁协议常用版-房屋租赁协议常用版房屋租赁协议2023年常用版出租方：承租方：根据《中华人民共和国协议法》及相关法律法规的规定。甲乙双方在平等自愿基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本协议。第一条房屋座落：**市**社区*号楼*单元***室，涉及***号地下室。房屋拥有设施：等设施明细。第二条房屋租期为年。从年月日至年月日。乙方租赁该房屋仅作为平常家庭居住使用。租赁期满，甲方有权收回此出租的房屋，乙方应如期归还。乙方规定续租，则必须在租赁期满日三个月前书面告知甲方。房屋租赁协议常用版经甲方批准后，乙方在交清次年全年租金的同时，重新签订租赁协议。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条本协议的租金交付方式为钞票，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日为本协议签字日和生效日。第四条在租用期间，乙方由于各种消费行为所发生的电费、水费、物业费、取暖费、有线电视收视费以及应由自己负责的其他费用，由乙方自行承担。第五条甲乙双方的权利和责任：甲乙双方在协议存续期间均无权单方终止履行协议。应由双方协商一致后再行解决。协商不成时，不影响协议的执行。乙方在居住期间应维护好房屋结构、设备、物品和门窗的完整。如有所损坏，需在协议期满日之前恢复原貌，由此所发生的费用由乙方承担。乙方在租住期间不得把此房屋转借、转租给别人使用。不得改变租赁用途或运用此房屋进行违法犯罪等性质的活动。不得改变房屋结构和损坏房屋。遇有上述情况，甲方有权单方终止协议的执行，且不退还乙方向甲方已缴纳的租金，乙方给甲方所导致的损失由乙方承担补偿。第六条本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议共两页，一式两份，由甲、乙双方各持一份甲方：乙方：年月日年月日租房协议属于不动产租赁协议，是租赁协议的一种。根据我国《协议法》第二百一十二条：租赁协议是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的协议。房屋租赁协议是一种承诺协议，也就是说，协议一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应准时交付作为标的物的房屋，并且交付的房屋应符合约定的使用目的。1.各项费用要明确。租房一定要签订租房协议，租房协议要细。即使你不了解房屋租赁协议常用版的具体内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最佳写在协议里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管尚有光纤电话费等结清没有。2.房屋租赁协议中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由别人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张协议无效，拒绝支付租金，只能规定出租人承担不履行协议的违约责任。同时，《协议法》第二百二十四条：承租人经出租人批准，可以将租赁物转租给第三人。3.在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。假如在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。4.确认房产证上的人和你签协议的人是不是同样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。房屋租赁协议常用版租房者一方面应请房东出示身份证件、户口本原件，由于现在不少骗子都使用假身份证行骗；另一方面请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房协议。5.租金的支付方式及期限。这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。6.承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁协议继续有效，第三人对租赁物导致损失的，承租人应当补偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。