建设项目工程总承包合同示范文本模板.doc

GF-2023-0216建设项目工程总承包协议住房和城乡建设部制定国家工商行政管理总局说明为指导建设项目工程总承包协议当事人的签约行为，维护协议当事人的合法权益，依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律、法规，住房和城乡建设部、国家工商行政管理总局制定了《建设项目工程总承包含同示范文本（试行）》（以下简称《示范文本》）。为了便于协议当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：一、《示范文本》的组成《示范文本》由协议协议书、通用条款和专用条款三部分组成。（一）协议协议书根据《协议法》的规定，协议协议书是双方当事人对协议基本权利、义务的集中表述，重要涉及：建设项目的功能、规模、标准和工期的规定、协议价格及支付方式等内容。协议协议书的其它内容，一般涉及协议当事人规定提供的重要技术条件的附件及协议协议书生效的条件等。（二）通用条款通用条款是协议双方当事人根据《建筑法》、《协议法》以及有关行政法规的规定，就工程建设的实行阶段及其相关事项，双方的权利、义务作出的原则性约定。通用条款共20条，其中涉及：1、核心条款。这部分条款是保证建设项目功能、规模、标准和工期等规定得以实现的实行阶段的条款，共8条第l条（一般规定）、第4条（进度计划、延误和暂停）、第5条（技术与设计）、第6条（工程物资）、第7条（施工）、第8条（竣工实验）、第9条（工程接受）和第10条（竣工后实验）。2、保障条款。这部分条款是保障核心条款顺利实行的条款，共4条：第11条（质量保修责任）、第13条（变更和协议价格调整）、第14条（协议总价和付款）、第15条（保险）。其中，在第13条中，相关约定在协议谈判阶段仅指协议条件的约定，中标价格并未涉及；在第14条中，协议总价中涉及中标价格，还涉及执行协议过程中被发包人确认的的变更、调整和索赔的款顷。3、协议执行阶段的干系人条款。这部分条款是根据建设项目实行阶段的具体情况，依法约定了发包人、承包人的权利和义务，共3条第2条（发包人）、第3条（承包人）和第12条（工程竣工验收）。协议双方当事人在实行阶段己对工程设备材料、施工、竣工实验、竣工资料等进行了检查、检查、检测、实验及确认，并经接受后进行竣工后实验考核确认了设计质量；而工程竣工验收是发包人针对其上级主管部门或投资部门的验收，故将工程竣工验收列入干系人条款。4、违约、索赔和争议条款。这部分条款是约定若协议当事人发生违约行为，或协议履行过程中山现工程物资、施工、竣工实验等质盐问题及出现工期延误、索赔等争议，如何通过和谐协商、调解、仲裁或诉讼程序解决争议的条款。即第16条（违约、索赔和争议）。5、不可抗力条款。第17条（不可抗力）约定了不可抗力发生时的双方当事人的义务和不可抗力的后果。6、协议解除条款。第18条（协议解除）分别对由发包人解除协议、由承包人解除协议的情形作出了约定。7、协议生效与协议终止条款。第19条（协议生效与协议终止）对协议生效的日期、协议的份数以及协议义务完毕后协议终止等内容作出了约定。8、补充条款。协议双方当事人销对通用条款细化、完普、补充、修改或另行约定的，可将具体约定写在专用条款内，即第20条（补充条款）。（三）专用条款专用条款是协议双方当事人根据不同建设项目协议执行过程中也许出现的具体情况，通过谈判、协商对相应通用条款的原则性约定细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。在编写专用条款时，应注意以下事项：l、专用条款的编号应与相应的通用条款的编号相一致。2、在《示范文本》专用条款中有横道线的地方，协议双方当事人可针对相应的通用条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定，假如不需进行细化、完善、补充、修改或另行约定，可划“/”或写“无”。3、对于在《示范文本》专用条款中未列出的通用条款，协议双方当事人根据建设项目的具体情况认为简要进行细化、完善、补充、修改或另行约定的，可增长相关专用条款，新增专用条款的编号须与相应的通用条款的编号相一致。二、《示范文本》的合用范围《示范文本》合用于建设项目工程总承包承发包方式。“工程总承包”是指承包人受发包人委托，按照协议约定对工程建设项目的设计、采购、施工（含竣工实验）、试运营等实行阶段，实行全过程或若干阶段的工程承包。为此，在《示范文本》的条款设立中，将“技术与设讨、工程物资、施工、竣工实验、工程接受、竣工后实验”等工程建设实行阶段相关工作内容皆分别作为一条独立条款，发包人可根据发包建设项目实行阶段的具体内容和规定，拟定对相关建设实行阶段和工作内容的取舍。三、《示范文本》的性质《示范文本》为非强制性使用文本。协议双方当事人可依照《示范文本》订立协议，井按法律规定和协议约定承担相应的法律责任。工程承包协议书发包人（全称）松潘县林业局承包人（全称）四川锦西华强建设工程有限公