室内精装修设计合同.doc

西安星雨华府项目室内精装修设计协议委托方：设计方：西安无尚空间设计事务所日期：年月日青岛星雨华府二期项目实体样板间室内精装修设计协议书甲方：（以下简称“甲方”或“业主”）乙方：西安无尚空间设计事务所（以下简称“乙方”或“设计师”）甲方在中国西安尚苑路的星雨华府住宅项目（以下简称“本项目”），现委托乙方承担并完毕本项目室内精装修设计服务（以下简称“设计服务”）。双方经和谐协商，达成如下协议。设计范围及内容：项目地址、设计范围：本工程项目地址位于中国陕西西安未央区草滩一路星雨华府社区星雨华府二期项目样板间室内精装修设计（不涉及室外景观部份）。本工程项目的设计范围如下：，需设计面积共平方米。(设计范围见附件1)设计内容：室内精装修设计土建部分涉及从土建结构面或二结构砌体面以上的防水、垫层、找平或找坡、粗装修粉刷等，精装修部分涉及粉刷和各种饰面（涉及石材、木地板、地毯、金属、玻璃、陶瓷、油漆及软包等）。室内设计师应按第1.1项所列的设计范围,根据甲方提供的设计规定，进行方案概念设计、扩初设计、施工图绘制、在施工过程中进行配合指导等相关工作。本项目设计师不提供设计资质。为了完整的设计，室内设计师在与其它由业主聘用的专业顾问及设计配合单位（以下简称“专业顾问”，如建筑、结构、机电等）的合作中将提出自己的意见并与其它专业顾问配合。服务范围：第一阶段-方案概念设计在概念设计阶段，室内设计师应充足听取业主、建筑师、经营者和其他部门的意见，拟定设计风格和范围，达成业主所需实现室内设计的目的室内设计师需参照现有建筑空间和平面，提供平面区域布置图。室内设计师也应提出对建筑空间、平面的改善和/或修改意见，以使建筑空间、平面更加合理，以满足业主功能规定。设计中所选用的材料品牌、规格色彩以及构造工程做法，业主与设计院将与设计师进行必要的商洽调整，以统一风格。设计师应提交方案图纸，概念阶段规定业主配合，直至所有方案拟定，且所有确认均以图纸确认为准。第二阶段-方案扩初在概念设计得到业主的批准后，可以开始设计所有项目区域的深化扩初设计图：平面图、天花图、重要立面图。深化扩初设计所有确认均以图纸确认为准。第三阶段-招标图绘制在深化扩初设计图得到业主的批准后，根据设计进度规定设计方应按规定提交招标图，提供招标图涉及：目录表设计说明表面材料一览表平面布置图地面布置图天花布置图开关、插座、风口末端点位布置图立面图第四阶段-施工图绘制在招标图提供后，根据设计进度规定设计方应按规定提交施工图（不含图签资质），提供施工图涉及：目录表设计说明表面材料一览表平面布置图地面布置图天花布置图开关、插座、风口末端点位布置图立面图施工节点大样图第五阶段-设计交底项目施工开工前，有业主安排设计方向施工单位进行设计交底工作。第六阶段-现场配合工作对业主及施工单位针对项目进行设计指导，如业主需要可进行现场配合，对施工单位提出设计方面的规定。提供材料样板1份，材料表1份。提供效果图3张（每套户型各1张）。施工图纸A3大小白图3套，及电子文档。设计费用：本协议为总价包干协议。本协议是按协议图纸及技术规范/标准为准的总价包干协议，除本协议另有规定外，协议总价不作调整。乙方就上述设计范围及服务内容收取设计费为人民币：贰拾陆万柒仟陆佰元整（￥267600元）。该费用已涉及：乙方因本协议所需缴纳的任何有关税项；乙方因本协议发生的邮寄、文献快递、电讯、长途电话、资料和交通等费用；乙方审核甲方指定的装修承包人的深化设计施工图；乙方为完毕本项目设计内容及服务范围所需的所有人力、物力及其他费用；乙方派1名设计人员不定期1-2次到项目所在地的会议室或工地现场视察指导服务。（以每次不超过２天1夜计算），未满2次不做设计费扣减。按甲方规定，乙方现场服务次数从方案设计到施工完毕分别为：方案报告；方案扩初报告；施工图深化报告；施工图现场交底；施工材料封样确认；现场施工驻场（10天一次，预计施工周期按50天计算）。总共10次。设计师费用按每人/次人民币6000元此外计算，其中含人工费、食宿、交通、通讯、税金、以及现场办公行政费用，办公场合由甲方提供。按甲方规定的现场服务减去设计协议应含的2次现场服务，新增8次。付款方式：本项目设计费用以人民币为货币单位，甲方亦会将款项按本协议之有关条款支付至乙方所指定合法的公司账户。乙方需在约定的付款日期前7个工作日提交相应金额的发票给甲方。设计费用将分期按下列各阶段支付：付款阶段付款比例付款金额/元(人民币)工期规定本协议签署后10个工作日内10%26760第一阶段（方案概念设计完毕并经甲方认可后15个工作日内）30%80280经双方确认设计原始资料后7个工作日内完毕第二阶段（招标图设计完毕并经甲方认可后15个工作日内）35%93660经甲方确认施工方案图后15个工作日内完毕第三阶段（施工