建筑业保函专业资料.doc

在建筑行业中标后，有一个重要的问题就是一些甲方规定出具保函，我就一些基本的常识说说，也许和很多地方会存在一定的差别，但大同小异。一、建筑行业保函种类1.投标保函：是用于投标接工程时所用，但现在很多甲方都不用了，要直接把钞票存入他们的帐户，但这就存在资金的安全性问题。这有什么办法呢？你要接工程就必须冒这风险的。为了解决这问题，厦门市规定把保证金打入厦门市工程交易中心，由政府来控制这部分钱，就解决了安全性问题，但这需要政府在中间牵头。2.履约保函：是用于工程中标后甲方紧张乙方无法完毕工程而规定乙方出具的保函。其格式可以各异，但一般格式如下：承包人银行履约保函致：——（发包人名称）鉴于——（承包人名称）（以下简称"承包人"）已保证按——（发包人名称）（以下简称"发包人"）签定——（工程及协议名称）工程协议施工，竣工和保修该工程。鉴于你方在上述协议中规定承包人向你方提交下述金额的银行开具的保函，作为承包人履行本协议责任的保证金；本银行批准为承包人出具本保函；本银行在此代表承包人向你方承担支付人民币（大写）：——元（RMB——元）的责任，承包人在履行协议中，由于资金，技术，质量或非不可抗力等因素给你方导致经济损失时，在你方出具承包人违约事实的证据或证明材料并已书面提出规定得到上述金额内的任何付款时，本银行即给予支付。本银行放弃你方先向承包人规定补偿上述金额后再向本银行提出规定的权力。本银行进一步批准在你方和承包人之间的协议条件，协议下的工程或协议发生变化，补充修改后，本银行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化，补充和修改也无须告知本银行。本保函直至保修责任书发出后28天一直有效。银行名称：银行法定代表人：地址：邮篇：日期：年月日注：银行对保函格式另有规定的按银行格式。3.预付款保函：预付款是发包人为了解决承包人前期资金问题而提前给予承包人的款项，发包人为了控制其款项用于该项目而规定承包人出具预付款保函，但现在这种保函在接私营公司工程时很少用到，很多都是要自己先垫资，但接政府工程还是很经常的，一般格式如下：承包人预付款银行保函致：——（发包人名称）根据你单位——（工程项目名称）工程协议的——规定，（承包人名称）——（下称"承包人"）应向你方提交预付款银行保函，金额为人民币（大写）——元（RMB——元），以保证其忠实执行协议的上述条款。我银行——（银行名称）受承包人委托，作为保证人和重要债务人，当你方以书面形式提出规定就无条件地，不可撤消地支付不超过上述保证金额的款项，也不规定你方先向承包人提出此项规定；以保证在承包人没有履行协议的XXX条款第XXXX条的责任时，你方可以向承包人收回所有或部分预付款。我银行还批准：在你方和承包人之间的协议条件，协议项下的工程或协议文献发生变化，补充修改后，我行承担本保函的责任也不改变，有关上述变化，补充或修改也无须告知我银行。本保函的有效期为XXXXXXXXXXX.银行名称：法定代表人：地址：日期：年月日4.低价风险保证金保函：做为这种保函只有在某些地区实行工程低价招投标时，承包人中标，发包人紧张承包人为了中标而把价格压的太低而无法把工程做下去而规定其出具的保函。其格式一般如下：低价风险保证金保函致：——（发包方）因——（承包人）（下称"债务人"）于XX年XX月XX日与你方就——项目签订了编号为XXXXX的——（协议或协议），现我行已接受保函申请人XXXXXX的请求，愿就债务人履行上述协议的义务向你方提供如下保证：一、本保函担保的金额最高不超过人民币XXXXXXX.二、本保函担保的方式为连带责任保证。三、本保函的保证期间自XXX年XX月XX日起至保函申请人凭低价项目验收证明向我行报请终止之日止。但最迟不超过XXX年XX月XX日。四、在本保函的有效期内，如保函申请人由于材料低价中标致使无法履行上述所签协议，我行将在收到你方符合下列条件的索赔告知后XX个银行工作日内，凭本保函向你方支付本保函担保范围内你方索赔的金额：1、你方的索赔告知必须已书面形式提出，索赔告知由你方法定代表人或授权代理人签字并加盖单位公章；2、你方的索赔告知必须在本保函有效期送达我行；3、索赔告知必须附有：声明你方索赔的款项并未由债务人或代理人以其他方式直接或间接的支付给你方；证明保函申请人有上述违约事实的证据或相关证明材料。五、本保函自本行负责人或授权代理人签字加盖公章之日生效。保证人；签发日期：二、保函出具的工作在出保函时我们必须了解到建筑保函是必须规定银行出具的，对担保公司出具的保函规定是不能用的，所以我们必须和银行联系出具保函。在和银行联系时我们最重要是跟银行谈其给我们的授信额度，假如我要出具1000万的保函他规定我必须在银行存入100%的保证金还是存10%——20%保证金就够，这一点是谈判的重点，这就体现作为一个会计的融资能力了，