“环境别墅”的开发及营销策略.pdf

建筑与环境充分融合的提香草堂——解析“环境别墅”的开发及营销策略■编辑王志真提起别墅首先让人联想到的就是其舒适的居住环境及美好的生活。可以说环境是别墅价值的体现也是美好生活的来源然而目前市场上大部分别墅主要关注其产品属性如有天有地、有私属花园等或关注别墅建筑的风格：纯美式、欧陆风格、中式风格很少做到真正意义上的“环境别墅”即强调别墅建筑与环境的融合强调环境、建筑、生活三者的互动和交融追求环境别墅的特质。提香草堂以“环境打造别墅以别墅塑造生活”的开发理念为承载并融合了环境别墅的规划设计打造了真正的环境别墅建立了中国别墅发展新的起点。地产赢家档案近几年来随着经济的快速发展人们的购买力逐渐增强同时人们也在思考着自己的生活方式向往着改变自己的居住环境在这种意识的带动下别墅市场大行其道。随着别墅市场的发展别墅市场也逐渐成熟从最初关注别墅的产品属性逐步关注到别墅的风格到关注别墅的环境。提香草堂通过规划设计对环境进行的塑造突破了一些常规理念把别墅“居住房子”向“居住环境”转变创造了更加宜人的居住环境。一、项目概况项目档案物业类别别墅装修状况毛坯建筑类别双拼、联排占地面积平方米建筑面积平方米容积率绿化率总户数套（一期）物业管理费元平方米·月物业地址房山京石高速旁距六里桥公里交通状况处于京石高速旁距六里桥公里高速专用出口直接通达社区。开发商北京锦绣花园投资发展有限公司提香草堂是锦绣花园房地产公司继温哥华森林之后开发的第二个别墅力作。项目坐落于北京市京石高速路旁距六里桥公里建成之后的高速出口将直通社区。提香草堂占地亩建筑面积万平米规划有万平米高尔夫万平米农艺园万平米水域万平米的中央湖。提香草堂有别于目前别墅市场的开发类型重视“别墅建筑与环境”的融合即追求“环境别墅”特质。在环境别墅的塑造上即突破了目前市场上常规的高尔夫别墅也突破了滨湖别墅或亲水别墅而是有机地将三者融合在一起“首创·高尔夫滨湖别墅”。提香草堂“以环境打造别墅以别墅塑造生活”“首创·高尔夫滨湖别墅”、首倡“高尔夫滨湖生活”定标“高尔夫滨湖别墅”这一全新的环境别墅类型成为近年来别墅市场少有的精品、珍品在年首届中国别墅节中更被一致评为“年国环境别墅金奖”项目并荣获