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XXXX年12月上海保利叶语XXXX年度营销策略提案.ppt

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保利叶语2011年全国范围内正经历一场力度空前的政策调控市场正面临前所未有的危机……沪渝正式起征房产税整体大势走向全市大幅降价频现明年整体市场形势：看房动线——公园穿行体验公园公园看房现场支撑内部展示提升别墅市场受调控影响剧烈量价齐跌市场濒临崩盘市场竞争分析明年本案别墅产品将面临滞销：全市“请进来”典型案例分析——长泰东郊御园滞销当前来访客户购房心态分析排行保利地产在顾村板块掌握定价权但所在板块实际已成为区域的价格孤岛下半年需求出现明显变化产品价格成为能否放量的主要因素从打折优惠到大幅降价价格战已经在全市范围蔓延明年本案公寓产品将面临：两房2012年公寓存货盘点2012年精装推案原则2012年普通公寓楼栋推案原则2012年普通公寓楼栋推案原则外围借势外围配套提升扩大现场展现力提升当前形象展示紧密联合项目与公园的关系走进售楼处即走进公园！内部展示提升内部展示提升内部展示提升THANKS!