XXXX07中天国际项目营销策略报告2.ppt

塑造中心区生活价值打造蕲春城市豪宅标杆中天国际项目营销策略报告汇报说明谨呈汇能置业武汉汉业兴地产非常荣幸参与中天国际项目竞标感谢汇能置业投资有限公司对我司的肯定和信任！中天国际项目作为蕲春市场上最高端的房地产项目代表着蕲春城市名片汉业兴深知其意义重大。为此我方投入大量资源并组织调研小组实地到现场调研、收集相关数据。本次提报拒绝空谈只求务实未尽之宜可在汇报后进行沟通探讨。项目分析营销目标营销策略策略执行附件部分项目分析项目区位：位于城南核心区位价值极高未来潜力无限项目规划：“一心两轴两组团一商业街轴”、现代主义风格、围合式布局、城市综合体。项目配套：西靠政务区北接市民广场、会展中心东临森林公园南接客运中心总站高速入口；自配3万方大型商业、中天酒店项目产品：入户花园、空中花园、270度景观阳台、楼王产品电梯私享无不体现项目高端品质；100~~140平米主力户型契合市场需求。项目市场定位项目小结营销目标目标界定：快速回款实现高溢价打造汇能置业在蕲春市场的一号作品提升品牌影响力和品牌价值。问题界定问题界定豪宅五大关键性价值排序下项目价值体系问题界定问题界定营销策略营销策略针对上述三大核心工作我们提出三大营销策略三大营销策略实施三大营销策略实施三大营销策略实施完美体验展示策略完美体验展示策略完美体验展示策略完美体验展示策略完美体验展示策略完美体验展示策略完美体验展示策略完美体验展示策略策略执行1.现场改造1.现场改造1.现场改造破式快销之道——现场改造1.现场改造爆破式快销之道——现场改造1.现场改造破式快销之道——现场改造2.客户积累2.客户积累破式快销之道——客户积累2.客户积累2.客户积累2.客户积累3.销售杀客3.销售杀客3.销售杀客3.销售杀客3.销售杀客3.销售杀客3.销售杀客4.活动升温4.活动升温问候为主活动为辅、于细微处加强与老业主的感情互动增强业主的归属感；释放老带新奖励政策促进老带新。4.活动升温4.活动升温5.推售节奏汉业兴营销代理服务架构