芙蓉嘉苑项目营销策划及整合推广方案提报.ppt

芙蓉嘉苑项目营销策划及整合推广方案提报前言：市场分析竞争对手分析项目形象定位阶段营销主题及建议整合推广08年1-2月房地产开发经营数据分析数量增长销售量有所减少！08年上高地产政策政策利好！直接竞争对手帝景豪庭帝景豪庭帝景基本信息（优势）：结论一：相对来说规模大结论二：配套好、景观优、户型好是对手更是借势对象本项目浏览芙蓉嘉苑本项目基本信息：项目劣势项目优势建筑特征——物业管理——高性价——万亩景区——其他辅助元素：项目宏观突破口：项目定位价格定位：市场定位：消费群定位尚我派自画像：尚者不卑也尚者惟美好是也尚者具财富于无惧尚者自信、拼搏、奋进之人尚己者最懂自己之需自绝不言尚最终形象定位“尚筑”是尚者的至选因尚而更加唯美更加流行!芙蓉嘉苑卖点集合万亩谐和绿色森林景致成就优越居住环境的尚筑空间简约化时尚建筑风情高性价比的尚筑空间全方位物管贴心服务的尚筑空间繁华与安逸分秒切换的尚筑空间城市规划重点区域明日次中心的尚筑空间案名解释阶段营销建议08年7月营销主题递进概念导入期０８年７月－９月营销目标：导入尚筑生活概念树立开发商品牌形象积累认筹期０８年９－１２月营销目标：持续树立品牌形象将芙蓉嘉苑与尚筑巧妙融合积蓄客户资源开盘预势期08年11月-12月营销目标：营造开盘期间的火热气氛点燃开盘旺销之火整合推广篇推广目标：1、树立芙蓉嘉苑时尚、雅致、潮流的形象特征2、提高芙蓉嘉苑楼盘档次打造上高时尚现代建筑风格第一盘“现代、时尚之选”“雅致、品位之居”再也没有一个这样适合这群人的楼盘。一个繁华与隐逸的休身之所尚筑安逸家苑LOGOTHANKS！