845=3697保障性住房建设存在问题及对策研究.doc

保障性住房建设存在问题及对策研究摘要：随着经济的快速发展，人们的生活要求也不仅仅局限于解决温保，住房已经成为人们关注的又一大热点。保障性住房建设作为一项重要的民生工程，也备受人们的关注。为了解决中低收入人群的居住问题，国家推出了保障性住房政策，这一惠民政策的执行，不但解决了人们的日常居住需求，还对抑制我国过快上涨的房价起到了重要的作用。由于保障性住房建设事关党中央、国务院决策部署的贯彻，事关推动科学发展、保障民生举措的落实，事关全国中低收入家庭住有所居目标的实现，因此保障性住房的建设需引起各级政府的高度重视，对目前保障性住房建设、分配、管理中存在的问题必须认真研究并采取有效措施逐步进行解决。关键词：保障性住房；问题；对策Abstract:Withtherapiddevelopmentofeconomy,people'sliferequirementisnotonlyconfinedtosolveWenBao,housinghasbecomethefocusofanotherbighotspot.Affordablehousingconstructionasanimportantpeople'slivelihoodproject,alsohastheattentionofpeople.Inordertosolvethelivingproblems,low-incomepeopleincountrieslaunchedtheaffordablehousingpolicy,thehuiminpolicyimplementation,notonlysolvethePeople'sDailylivingrequirements,alsotocurbtherapidlyrisinghousingpriceshaveplayedamajorrole.ThingsoffduetoaffordablehousingconstructionoftheCPCcentralcommitteeandthestatecouncildecisiondeployedtocarryout,isamatterofscientificdevelopment,safeguardmeasurestocarryoutthepeople'slivelihood,inthenationaltoachievethegoalsoflow-incomefamiliesliveinsomewhat,sotheconstructionofaffordablehousingforalllevelsofgovernmentattachesgreatimportanceto,tothecurrentaffordablehousingconstruction,distribution,andtheproblemsexistinginthemanagementmustcarefullystudyandtakeeffectivemeasurestosolvestepbystep.Keywords:Affordablehousing;Theproblem;countermeasures目录一、绪论1二、保障性住房相关理论综述2（一）、保障性住房概述2（二）、主要研究内容3（三）、保障性住房的理论依据3三、保障性住房建设存在的突出问题3(一)、建设中存在的问题31、建设分布问题32、建设质量问题43、建设标准问题4（二）、分配中存在的问题4（三）、管理中存在的问题4四、完善中国保障性住房建设的对策............................................................4（一）、保障房建设的完善5（二）、保障房分配制度的完善5（三）、健全保障房管理制度6五、总结7参考文献8致谢97一、绪论伴随着住房制度的改革[1],我国也借鉴国外经验,幵始了保障性住房的构建,以经济沾用房、廉租房、公共租赁房、两限房等为主的保障性住房体系建设已在我国初具规模,在解决中低收入家庭住房问题上发禅了一定的作用,但也出现了诸多问题。实现保障性住房的制度化,完善社会保障体系，逐步实现居有其屋，是维护人民基本生活条件的基本内容，是我国全面实现小康社会的战略目标，贯彻落实科学发展观、构建和谐社会思想的体现，是维护社会稳定、推动社会进步不可缺少的条件。本文力图在这些方面有所进展,从制度层面审视住房保障问题，有条有理、有系统的对问题进行分析，使住房保障建设制度化、规范化；其次本文深入分析了现在存在的问题及其原因，提出现有政策所缺乏的系统性和政府官员对保障房建设的认识态度问题。有了合现的政策定位和对现有问题及原因的深入分析,在此基础上,本文参照其他社会保障制度的设立,系统规范地提出如何建立并