如何撰写工业用地可行性研究报告 (5).docx

如何撰写工业用地可行性研究报告XX县区新车站工业用地项目可行性分析报告项目报告人：张明20111年5月乳山投资环境概况1.地力位置自然气候：乳山区位XX县区位于山东半岛东南端北纬36°41′至37°08′东经121°11′至121°51′。东邻XX县区西毗XX县区北接XX市XX县区南濒黄海。309国道和青威高速公路穿境而过。东西最大横距60公里南北最大纵距48公里总面积1668平方公里。XX县区海岸线西起乳山口东至浪暖口全长185.6公里。沿海有大小港湾12个其中东小青岛、险岛、南黄岛有居民居住。XX县区区至青岛、烟台、威海三市汽车路程均在一个半小时以内。区位优势较为突出。与日本、韩国隔海相望地处青、烟、威三市腹地青威高速公路、309国道、济威铁路横贯全境融入青、烟、威一小时经济圈相当于同时拥有三大火车站、三大机场和五大国际港口海陆空交通便捷。XX县区依山傍海环境优美是最适合人类居住的城市之一。属典型的暖温带海洋性季风气候四季分明冬无严寒夏无酷暑具有气候温和、温差较小、雨水丰沛、光照充足、无霜期长的特点。累年平均日照数为2572.7小时平均气温11.8℃平均降水量744.4毫米平均气压1013百帕平均无霜期206天平均相对湿度为70％。秋、冬季以北风、西北风为主春、夏季以南风、东南风或西南风为主累年平均风速为3.2米/秒。2荣誉称号：XX县区因境内“大乳山”而得名总面积1668平方公里人口57.4万辖省级乳山经济开发区和省级银滩旅游度假区、14个镇、1个街道办事处共601个行政村是全国综合发展百强县、全国县域经济基本竞争力百强县和全国中小城市综合实力百强县荣膺“中国特色魅力城市200强”、“全国首届安全诚信城市50佳”、“全国科技实力百强县（市）”、“全国科普示范市”、“XX省最佳投资城市”、“山东人居环境奖”、“全省平安建设先进市”、“全省社会治安综合治理先进市”、“XX省教育工作示XX县区”等荣誉称号。乳山历史文化名人众多道教全真派创始人王重阳重要弟子王玉阳在此修行有记载的历代科宦人物近百人3近期现状和发展优势：基础设施日臻完善。近年来按照市区、银滩XX县区和经济开发区、海湾XX县区“两城两区”的城市发展总体规划先后投资30亿元加强基础设施建设对城市进行了大规模改造和设施配套城市设施日臻完善成功跨入“中国县级投资环境100强”。城市水、电、路、暖和通讯等设施较为完备形成了“四横四纵一环”的区域公路网络城市污水集中处理率达到92.8%生活垃圾无害化处理率达到100%城市绿化覆盖率达到46%。较周边地区相比乳山水、电优势更为明显境内拥有4座大中型水库常年淡水储量2亿多立方米城市日供水能力10万立方米是胶东半岛少有的富水区之一；本地电网与山东大电网互相衔接双回路供电可保证充足的电力供应不会出现拉闸限电现象；境内设有经济开发区、银滩旅游度假区两个省级开发区和纺织染整、机械配件、医药化工等6大功能性分区各园区已基本实现“九通一平”具有承载国内外产业转移的优越载体条件。其中重点规划建设的台湾工业园经过多方努力现已批准为山东（乳山）台湾商贸物流中心成为XX省唯一一个对台物流专属园区和十大对台园区之一经过前期的配套建设承载能力显著增强现已成功引进欣业联科技园、东纬电通、东浩科技等投资过千万美元的台资项目6个。省级经济开发区（金岭开发区）和省级银滩旅游度假区及下辖的台湾工业园、以及乳山纺织工业园、食品工业园和临港口经济工业区.基础设施完善承载功能强劲拉动作用明显成为乳山经济发展的龙头。物产资源丰富充足。海岸线长达185公里年产海产品20多万吨是以生产贝类、名贵鱼种著称的沿XX县区；乳山丘陵地多盛产水果年产水果及干杂果20万吨是胶东水果大市；乳山产金出银素有“金岭银滩”之美誉年产黄金10万两居全国县级第5位。按照突出实施工业立市、旅游兴市两大战略加快建设临港产业基地、绿色能源产业基地、现代农业特色基地、休闲度假胜地和国际会展中心“四基地一中心”的发展思路转变发展方式优化经济结构改善民生福祉促进社会和谐经济社会保持了又好又快的发展态势区域经济实力不断增强在2010年公布的第十届全国县域经济基本竞争力百强县排名中列第55位。2010年完成地区生产总值312亿元固定资产投资205亿元地方财政收入15.1亿元。4.生态环境优美宜人。拥有被誉为“天下第一滩”的银滩旅游度假区、大乳山滨海旅游度假区两个国家aaaa级景区和岠嵎山国家森林公园、汤上温泉、道教圣地圣水宫等众多景观境内“山、海、湾、滩、岛、泉”等特色资源丰富以优美的自然人文环境而荣膺“国家环境保护模范城市”