国土新农村调研报告.docx

国土新农村调研报告**处于三连圩中心地带共辖15个自然村有700多户、2600多人占用土地1000余亩以农业生产为主人均耕地相对不足随着经济社会快速发展人们生活水平稳步提高对住房条件提出了新的要求。如何改善村民居住条件、如何在建设新型农村和节约用地之间寻求平衡是摆在该村两委心头的一件大事。镇国土所了解到这个情况后积极主动和村两委研究探讨将此列为重要课题结合实际情况认真研究政策合理拟定管理措施经过几年的实施**的村镇建设和合理利用土地工作皆取得了初步成效。一、严守国土法律法规把好建房用地政策关。为规范管理村民建房方村镇国土所积极和该村联系配合严把建房条件审核关。首先严格按照村庄规划控制各类建设用地规定凡在该村的各类建设用地都必须实行预报登记必须经由村委会和村民代表会讨论通过对符合政策规定的方可上报批准；二是经合法批准的各类建设用地在建设标准和建筑风格上要求统一努力体现整洁的美感；三是确定专人专项负责村民建房管理主动与村委会联系配合积极做好村民建房日常服务工作同时对各类建设跟踪巡查对乱占、滥用等违法现象一经发现及时制止及时上报处理。二、完善基础设施建设方便群众生产生活。在严把政策关规范村民建房的同时为改善群众生产生活条件在资金不充足的情况下该村在道路修筑、农网架设、渠闸改造、改水绿化等基础设施建设工作上都做了合理规划科学布局并投入了大量的人力、物力和财力。基本形成了“田成方、树成行、路相通、渠相连”的标准初显新农村景象。三、结合整治搞建设突出土地显效益。上世纪九十年代初村民建房建设随意性很大村进田退有些富裕农户购（建）了新房将原有旧房闲置不用造成空闲地逐年增多、土地资源浪费等现象。为改变这种现状村两委及时提出“控制小村兼并空心村逐步建设中心村”的工作思路。在县国土局及镇国土所的指导配合下拟定了迁并下元、周坝等五个自然村以腾宅造田；冻结下坝、梅屋等七个不足40户的自然村的建房审批；建设北上、菖蒲、黑鱼坝三个中心村的计划。为配合规划的实施还建设了宽4米的水泥路连接沿路布局规划村民建房和配套基础设施户均用地0.2亩并且统一放线统一标准、统一楼层。经过近10年的发展建设三个中心村已有500多户近2000人入住5个“空心村”整治时机基本成熟目前下元村建设用地整理试点项目已申报实施仅老宅基还田就可达90余亩。四、积极开展土地复垦实现耕地占补平衡。根据**实际村两委采纳了国土所的建议将旧村庄整治和土地复垦工作紧密衔接年申报了下元点土地整理项目338亩通过抢晴天、占雨天加班加点目前工程已基本完工。原有的荒凉面貌已不复存在放眼看去是规划合理设施配套旱涝保收环境优美适应现代农业要求的标准良田并建立了3亩地的育秧工棚今年的粮食丰收在望。五、认真做好拆迁安置确保群众合法权益。为保障农民权益确保各项建设不侵害农民利益镇国土所配合和帮助村两委做了大量工作：一是在圩堤达标和项目实施工作中该村对动迁户的拆迁采取了一系列优惠政策并做好宣传激励农户主动拆除旧房、危房对在规定时间内拆房完工的该村及时补偿各项资金并在政策允许内给予一定的奖励；二是在安置工作中严格按照村庄规划合理安排用地并本着方便群众生活生产的原则不断加大对XX县区进行基础设施建设的力度使XX县区农民真正过上现代、简洁、和谐的城里人生活。