关于市房管工作的视察与建议报告 (5).docx

关于市房管工作的视察与建议报告文章标题：关于市房管工作的视察与建议报告20xx年——月——日市政协人口资源环境委员会组织部分省、市政协委员对我市住房保障和房产管理工作进行了视察。市政协主席——副主席——、原副主席——和秘书长——等参加了视察。视察中大家围绕“加强房产管理服务宜居城市为建设区域经济中心做贡献”这个主题实地考察了房产交易中心建设情况、房产交易服务运行情况和房产档案管理情况等听取了房管工作情况汇报并与房管局领导进行了座谈。市政府对此次视察高度重视副市长冯连生专门就此作出具体安排并亲自参加座谈认真听取委员们的意见建议对进一步提高房管工作服务大局、服务宜居城市建设、服务区域中心建设进一步研究落实省、市政协委员的意见建议提出明确要求。现将有关情况报告如下：一、对我市房管工作的认识和感受通过视察和听取情况通报委员们对房管工作有了新的认识和感受。1、看了很振奋。房产交易大厦建成和使用为我市房地产交易和管理工作提供了重要的硬件基础集咨询、交易、登记、办证、交费、担保于一处为提高服务水平提供了较大的平台大大提升了我市房产交易、服务和管理工作在四省交界区域的重要地位。可以说设施较现代功能较完善服务较周到一进大厅就给人一种清新的感觉令人振奋。2、听后受鼓舞。房管局一班人思路清晰站位高超前意识强自我加压主动工作重点突出对今后工作的目标很明确现在又承担全市住房保障工作。有此精神完全可以大有作为听后确实鼓舞人心。3、回味受教育。在工作千头万绪、机制不够顺畅、经费不够充裕的情况下全局上下共同努力抓住重点开创性工作使全市房地产管理工作纳入系列化轨道多项工作处在全省乃至全国的前列关键在于有市委、市政府的正确领导有一支团结能干思想清晰、敢于创新的好班子有一支作风过硬的高素质的工作队伍。不少人对照镜子看自己深感受到了教育。委员们认为房产工作特点非常突出主要体现在。一是思想理念新他们紧紧围绕“全面提升四省交界区域经济中心地位”和市委市政府中心工作思想和工作理念很清新；二是机关转型快重点围绕服务抓机关转型使全体工作转到保障和服务上以改革促进转型；三是服务质量高做到一切工作力求客户满意；四是员工素质高基本技能适应现有条件需要；五是协调联动力强立足全局与工商、税务、财政、城管等联合行动协调办公一条龙服务推进了规范化管理堵塞了管理漏洞。委员们对房管局查摆的问题和今后一个时期的工作思路与举措表示认同。二、意见和建议根据视察情况委员提出以下几个方面的意见和建议：1、突出重点不断完善保障机制。随着经济和社会的不断发展低收入家庭住房保障已提上重要日程这项工作既关系千家万户又是构建和谐社会的重要要素因此要在前段住房摸底的基础上以制度和体系保证工作的落实。要进一步核准底数理顺工作关系突出重点就是以最低收入家庭和低收入家庭为主体以廉租住房和经济适用住房保障为重点以经济、行政、法律手段做保证以达到居者有其房。在工作中既搞好市内也要考虑各县（市区）力争做到不漏县、不漏区不漏户。按照高标准要求为社会服务为打造“宜居城市”服务。要尽快制定相关的政策、制度以及法规对住房保障实行规范化管理。鉴于房管局职能的转变和加强建议尽快理顺住房保障和房产管理局机关职能落实其在编公务员的待遇以适应住房保障和房产管理新形势、新要求。2、规范市场秩序抓好房地产市场稳定工作。房地产开发是我市支柱产业之一在搞好房地产开发的同时稳定房价使低收入群体有房可住让更多的人分享发展的成果。一是健全规范保障机制尽快建造廉租住房让最低收入家庭有房可住；二是规范经济适用住房机制让低收入群体能买的起房让确实需要住房的人买得上经济适用住房；三是完善房产流转机制尽快完善规范二手房市场减少闲置住房降低闲置率；四是规范住宅租赁机制最大限度地减少占有率提高房屋利用率；五是规范开发商预（出）售机制降低购房者风险抑制市场不稳定因素对严重违规、多次违规的实行市场禁入制度；六是规范房产中介组织使其依法有序规范运作。对房屋中介在调查摸底的基础上进行登记规范其市场行为培养一批良好的中介组织为加快房产流转提供有力保障。3、强化和完善协调机制进一步抓好部门间的协调联动。协调联动是房管局的一项开创性工作在以往工作的基础上健全协调机制。住房保障与房产管理是一项社会性的综合性工作仅靠房管局一个部门是力所不及的因此要加强与工商、税务、财政、城管、规划、公用事业乃至公、检、法及纪检监察部门的联系取得他们工作的支持和帮助。要加强与新闻关于市房管工作的视察与建议报告宣传部门的联系彰显自己工作特色和职能让全市人民都来支持房管工作。4、强化服务