关于县农村土地流转情况调研报告 (2).docx

关于县农村土地流转情况调研报告9月15日至16日县政协财农工委组织委员由政协副主席高辰开带队先后深入石沟镇、郭兴庄镇、李站便民服务中心的6个行政村采取进村入户填写表格聊天拉家常、座谈讨论等方式进行了实地调研。现将调研情况报告如下：一、基本现状xx县土地总面积1212平方公里辖8镇2乡395个行政村5个居民委员会总人口23.6万人其中农业人口19.1万人。全县耕地面积53万亩总农户数5.89万户。农村土地流转经营权流转始于上世纪90年代流转初期主要是以农户间的代耕形式出现的。1998年银州镇孟岔村几户农民大胆实践积极探索农村土地合理流转新模式采取大户承包的方式将1600多亩山地流转到了8户农民手中发展矮化密植枣园创造了“孟岔模式”。“十二五”以来县委、县政府按照“一园六区”的整体规划坚持以农业项目带动土地流转土地流转推动农业产业化、提高农业现代化水平、围绕建设新型农业项目搞流转围绕提高农业效益搞流转使土地这一存量资产得以盘活目前已建成了马家小沟、对岔等现代化养殖基地孟岔、柳家洼等特色林果基地5240亩高二沟、赵山等无公害蔬菜生产基地3180亩。通过现代化养殖基地、特色林果基地、无公害蔬菜生产基地的建设实现了农业生产的规模化、标准化、专业化农业经营实现了由传统的粗放型向高效益、集约化发展带来了土地变资本的可喜变化农民从事农业生产经营的收入明显增加占到农民人均纯收入的31.5%。截至目前全县土地流转面积达到7.8万亩占总耕地面积的14.7%；涉及农户11452户占农业总户数的19.4%。其中：以转包方式流转38500亩占49%；以转让方式流转7250亩占9.3%；以出租方式流转8560亩占11%；以互换方式流转21400亩占27.4%；其他方式流转2290亩占3.3%。二、主要成效近年来我县抓住经济转型发展的机遇大力发展现代农业。县委、县政府成立了由县委副书记任组长县政府主管副县长任副组长县直各涉农部门为成员的全县农村土地流转工作领导小组。领导小组办公室设在农业局具体负责土地流转的政策研究、方案制定、组织实施及业务指导和信息汇总等工作。各乡镇也成立了相应的组织机构负责本乡镇的土地流转工作。按照“区域规划、连片开发、项目招商、集约经营”的思路县上还积极整合流域治理、土地复垦、口粮田、农综开发等涉农项目集中连片开发治理高标准农田并将治理出的土地全部用于流转大力引进有实力的企业或承包大户经营。已初步探索出了三种流转模式。一是企业租赁模式。随着米脂婆姨、益农养殖、浩海红枣有限公司等涉农企业不断向现代农业园区集聚为拉动项目区土地流转破解企业用地难题县、乡、村三级责成专人负责协调解决流转过程中的难题帮助流转户与企业规范流转合同。合同中明确土地的用途、期限、租金及其支付方式和土地保护措施、违约责任等内容并到乡（镇）备案以减少纠纷。特别在租金问题上始终把农民的利益放在首位。米脂婆姨贡米有限责任公司租赁土地320亩每年进行有机谷子栽培试验。xx县益农养殖有限公司租赁土地100亩目前正在修建标准化饲料厂、冷库、蛋品厂等。xx县浩海红枣有限责任公司流转土地2142亩栽植红枣今年计划租赁20亩土地修建标准化贮藏库。随着我县现代园区的建设土地流转速度将进一步加快。二是产业带动模式。受土地分散经营、种植技术不规范等因素影响我县农业模式效益以前一直不高。近年来我县按照“区域性布局、规模化发展、综合性配套”的工作思路我县制定了设施蔬菜和山地苹果建设补助奖励办法县财政出资500万元对连片发展设施蔬菜和山地苹果等分别给予不同投资标准的补贴奖励最高奖励10万元这些优惠政策有力地促进了土地流转催生了高二沟、赵山、小桑坪、陈家沟等一批设施蔬菜示范区种植面积达2160亩也催生了党塔、李家寺、小沟、罗硷等山地苹果基地栽植苹果面积达22000亩。三是合作社联动模式。通过多种扶持政策全县已发展农民专业合作社150个。积极发挥农民专业合作社与农户联结比较紧密、经营机制比较灵活、服务体系比较健全等优势以合作社为中介引导种植设施蔬菜的社员与种粮农户进行土地互相流转实现连片种植发展规模经营。合作社向农户提供统一种子调配、统一配方施肥、统一农药技术服务从整地、播种、中耕、植保到收获等各个环节全部实现标准化作业克服了以往一家一户分散经营的弊端实现了标准化、规模化经营。通过几年的发展我县涌现出xx县众鑫种植专业合作社、xx县赵山蔬菜专业合作社等12个市级示范合作社。目前全县由农民专业合作社及其社员流转的土地面积已达到2.12万亩占到流转总面积的27.2%。三、存在问题一是认识不统一。由于长期以来农民形成对土地的依附性一些农民对土地经营权的流转认识不足一方面取消农业税后农民不但不交税还可以获得一定数量的农业