建发·新江湾媒体推推广方案.ppt

“建发·新江湾”：生态私有化！●背景第一代：追求居所的身份价值——豪华、宽敞、高价……第二代：追求居所的城市价值——繁华地段、人文历史底蕴、未来发展前景……第三代：追求居所的生活价值——自然生态、健康气氛、绿色环境……在国外——私有的生态资源——顶级财富与尊贵身份的象征私有生态资源所代表着——对珍惜财富的独家占有不可复制少数人拥有极高品质与价值……对生态资源的完全拥有阳光、空气、美景、动植物、广阔空间、私密感……对高品质人生与生活意境的完美追求健康、舒适、悠闲、脱俗、浪漫、淡然……在中国——在这个物欲横流的时代大部分人的追求——私有财富、富人身份……当对名车、名表、名牌的拥有成为一种人生常态在房产、自然资源尚无法实现真正私有的中国不变的是人们对健康生活、人生意境的追求。在中国在珍惜资源上避开大众的共享同样能够达到的私家拥有与享受。●项目分析新江湾城板块价值——居住新江湾这些就是们追求的价值吗？？建发·新江湾可以看到“建发·新江湾”独有优势就在于——●项目调性●推广策略所以我们得出项目推广主Slogan——建发·新江湾：我家的花园100亩！延伸一、“建发·新江湾”系列概念广告延伸二上海八大生态板块巡礼延伸二上海八大生态板块巡礼突出价值：“建发·新江湾”——唯一生态湿地私有化社区两个目标——三个阶段——具体执行——《上海八大生态板块巡礼》系列专题备选主题——《上海八大生态板块巡礼·城市绿地篇》——城市功能与自然环境之间的有效平衡市区置业的新价值；人造性、喧嚣性、共享性削弱了生态资源的应有价值。《上海八大生态板块巡礼·市郊原生篇》——纯正的原生态资源归隐田园的悠闲与乐趣；生活功能的不完整性、地域条件的局限性只作附加难成常态。《上海八大生态板块巡礼·城市原生篇》——完整成熟的城市功能、高度原生态的环境“出而繁华、入则幽静”。仅新江湾城一处可以被成为城市原生板块。《建发30年：新上海生活发现之旅》品牌报道备选主题——《建发30年：新上海生活发现之旅》第一篇（历程篇）建发房产：高品质生活追随者《建发30年：新上海生活发现之旅》第二篇（开拓篇）建发房产：新上海生活发现者第二阶段：项目卖点展示线上线下结合——◆全面解读“建发·新江湾”软硬件优势◆挖掘“建发·新江湾”的置业价值线上：虚线:建发·新江湾”城市综合体系列广告实线“建发·新江湾”项目解析系列报道线下：目标客户圈层活动主要是符合目标客户圈层提升项目品质及内涵的的活动如上海生态生活摄影展、上海城市文化论坛、项目品鉴会……《“建发·新江湾”项目解析系列报道》备选主题——“建发·新江湾”项目解析系列报道（亮相篇）“百亩花园”造就湿地大宅建发·新江湾：有一种生态叫私有“建发·新江湾”项目解析系列报道（区位篇）区位助推价值升级“建发·新江湾”：住到新江湾的“源头”去“建发·新江湾”项目解析系列报道（品质篇）一线生态一流社区建发·新江湾：新上海生活的“精神家园”“建发·新江湾”项目解析系列报道（户型篇）纯粹户型构建纯粹社区新江湾景苑：引领上海居住新标杆(建议)穿插项目活动报道及预热情况报道第三阶段：项目后续市场持温——◆项目热销报道◆建发·新江湾（景苑）项目、热销房源点评虚线:“建发·新江湾（景苑）”项目广告实线:1、“建发·新江湾”项目解析系列报道续第五篇（客群篇）“私人湿地大宅”引发追捧建发新江湾景苑：高端客群保证社区品质2、开盘热销报道、市场反应新闻开盘一周去化x成2010年末：“建发·新江湾”再起楼市风云●排期时间时间时间本方案全部排期最终执行价160万。注：1、9月底四联版为9月活动特惠价刊例64万按22.8万活动价总计折扣3.6折。2、其他正常版面刊例价总计306万执行价128.4万总计折扣4.2折。华润·橡树湾板块新闻专题谢谢！！