土地使用权变更登记申请报告 (4).docx

土地使用权变更登记申请报告土地使用权变更登记办理指南一、许可依据1、《中华人民共和国土地管理法》第十二条2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条3、《XX省实施办法》第七条4、《土地登记规则》（[1995]国土（法）字第184号）二、办理流程窗口接受申请—初审—地籍调查和界址测量—审核—市政府批准登记—交纳规费—发证三、申报材料1、法人资格证明（经过年检的营业执照、法人代码证复印件1份）；2、法定代表人证明（原件1份）和法定代表人身份证（复印件1份）；3、委托他人办理的，提供授权委托书（原件1份）、受委托人身份证（复印件1份，提供原件核对）；4、土地登记申请审批表（原件1份）；5、建设用地批复及附图（原件1份）。其中，以出让方式取得土地使用权的，提供土地使用权出让合同（原件1份）、缴纳土地使用权出让金和契税发票（复印件各1份）和规划平面图（复印件1份）；6、《国有土地使用证》（原件）；7、属更名、更址的，提供更名、更址有效证明（复印件1份）；8、属转让土地使用权的，提供转让土地使用权协议及地价评估结果备案材料（原件1份）；9、属宗地分割或合并的，提供分割或合并的证明材料和图件（复印件1份）；10、授权指界委托书（原件1份）；11、申请转让土地使用权的，经审查符合转让条件的，通知其到财政部门和税务部门缴纳契税和土地增值税，并凭契税和土地增值税发票（复印件1份）颁发土地证书；12、其它需要提供的资料。注。转让土地使用权的，第1-4项和第10项由转让双方共同提供。四、承诺时限报件齐备、规费缴清的，在12个工作日内完成（不含公告时间）。在登记过程中，如发生土地权属争议，停止办理登记，按照《XX省土地权属争议处理条例》的规定确权后，再进行登记。五、收费标准及依据1、收费项目：土地权属、用途变更登记费；2、收费依据：皖价费[2008]113号；3、收费标准：土地变更登记单位按每宗地500元收取，城镇居民按每宗地30元标准收取。六、受理窗口庐阳、包河、瑶海、蜀山区工业园区内土地登记至所在地XX县区国土资源分局办理，工业园区外土地登记至XX市行政服务中心国土窗口办理；新站、高新、经济开发区土地登记至所在地XX县区国土资源分局办理。附件：土地登记申请审批表