2022简单服务委托合同.docx

2022简单服务委托合同简洁服务托付合同模板3篇随着法律学问的普及越来越多事情须要用到合同签订合同是为了保障双方的利益避开不必要的争端。拟定合同的留意事项有很多你确定会写吗？以下是我整理的简洁服务托付合同模板3篇仅供参考希望能够帮助到大家。简洁服务托付合同模板3篇1第一章总则第一条本合同双方当事人托付方(以下简称甲方)：受托方(以下简称乙方)：依据有关法律、法规在同等、自愿、协商一样的基础上甲方将“武警医院住宅小区”托付于乙方实行物业服务订立本合同。其次条物业基本状况物业类型：小区物业服务座落位置：乌鲁木齐沙依巴克区武警总队医院建筑面积：高层平方米(含车库);第三条乙方供应服务的受益人为本物业的全体业主和物业运用人本物业的全体业主和物业运用人均应对履行本合同担当相应的责任。其次章托付服务事项第四条物业服务内容1、共用设备设施的日常修理、养护管理、共用照明、共用的上下水管道;2、共用设施和附属建筑物、构筑物的日常修理养护和管理;3、公共区域的绿化养护管理;4、公共环境卫生包括房屋共用部位的清洁卫生公共场所的清洁卫生、垃圾收集;5、维护公共秩序包括门岗服务物业区域内巡查;6、维护物业区域内车辆行驶秩序对车辆停放进行收费管理;7、房屋装修管理;8、消防管理服务包括公共区域消防设施设备的维护管理;9、其他托付事项。第五条物业管理服务质量1、房屋外观：完好、整齐、小区有明显的层号、栋号、房号引路方面标记。2、设备运行：良好运行正常无事故隐患保养、保修制度完善。3、房屋及设施、设备的修理保养。4、公共环境：环卫设备完备设专职保洁人员和明确的责任范围实行标准化管理;5、绿化：公共绿地定期浇水和养护。6、交通秩序：道路通畅、路面平整井盖无缺损、无丢失机动车辆管理制度完善、管理责任明确车辆进出有登记;7、秩序维护：负责小区的平安秩序维护及消防工作实行24小时值班制度;8、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修：24小时服务热线工作日上门服务;第三章托付服务期限第六条本合同托付服务期限为一年半。自起至止。第四章双方权利和义务第七条甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益;2、制定并监督业主和物业运用人遵守公约;3、审定乙方拟定的物业管理制度;4、检查监督乙方服务工作的实施及制度的执行状况;5、审定乙方提出的物业服务年度安排、财务预算及决算;6、托付乙方管理的房屋、设施、设备应达到国家验收标准要求。如存在质量问题按以下方式处理：负责返修;托付乙方返修支付全部费用;7、负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料并于合同生效之日起10日内向乙方移交;8、当业主和物业运用人不按规定交纳物业管理费时帮助乙方催交或以其它方式偿付;9、在合同生效之日起10日内按政府规定向乙方供应物业管理用房(产权属甲方)20平方米由乙方无偿运用。10、向乙方供应售水、电卡设备及软件由乙方无偿运用。11、协调、处理本合同生效前发生的管理遗留问题：(1)水费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。(2)电费：本合同生效之前费用由甲方负责清交。12、帮助乙方做好物业服务工作和宣扬教化、文化活动。13、负责处理非乙方缘由而产生的各种纠纷;14、法规政策规定由甲方担当的其他责任。第八条乙方的权利和义务1、依据有关法律、法规政策及本合同的规定制订物业管理制度;2、遵照国家、地方物业管理服务收费规定严格按合同规定的收费标准收取不得擅自加价不得只收费不服务或多收费少服务。3、负责编制房屋及附属设施、设备年度修理养护安排和大中修方案经双方议定后由乙方组织实施。4、有权依照法规政策、本合同和业主公约的规定对违反业主公约和物业管理法规政策的行为进行处理;5、可选聘专营公司担当本物业的专项管理业务但不得将本物业的`管理责任转让给第三方;6、接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导并接受甲方和业主的监督;7、每年年末向全体业主见榜公布一次管理费用收支账目。8.对本物业的公用设施不得擅自占用和变更运用功能如需在本物业内改扩建完善配套项目须报甲方和有关部门批准后方可实施;9、向业主和物业运用人告知物业运用的有关规定当业主和物业运用人装修物业时告知有关限制条件订立书面约