“无锡中瑞低碳生态城”规划建设的实践与思考 (3).docx

“无锡中瑞低碳生态城”规划建设的实践与思考海南开维低碳生态健康城的低碳打造低碳简洁来讲指较低或更低的温室气体排放。（这里的温室气体以二氧化碳为主）所以被称之为：低碳。随着联合国气候变化大会在丹麦首都哥本哈根的召开“低碳”成为当下最流行的词汇“低碳住宅”逐渐变成房地产的新宠儿“低碳生活”也更为人们所向往。而对于房地产行业来说低碳首先意味着“可持续”。房地产业作为支撑中国经济动脉支柱在推动低碳进步的行程中作用是毋庸置疑的。而且在未来的发展中将有更多有社会责任感的企业来关注节能、环保、开发建设中低排放、低碳以及居住的绿色应用等“低碳元素”。同时低碳居住对于广大城市人来说也意味着生活更有品质。因此海南首家“低碳生活城”——开维低碳生态健康城在一片呼声中即将启动。在启动之前该项目已经酝酿了很长时间项目业主是海南开维集团有限公司。目前该项目已完成初步规划编制计划今年在海口动工建设。海南开维集团有限公司董事长、总裁李黎明介绍开维低碳生态健康城将利用生态、绿色、健康等具有海南特色的环境优势突出人居、低碳、健康、生态、养生、宜业等理念打造海南低碳生活小区的样本将“低碳”生活落到实处引领海南进入地产新时代。下面我向大家简要的介绍开维低碳生态建康城是如何行使低碳计划的：一、据住建部的统计中国是世界上每年新建建筑量最大的国家每年20亿平方米新建面积相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材但建筑平均使用寿命并不长。这种惊人的浪费无疑和低碳理念背道而驰。开维集团队打破了这种“陈规”。在开维生态健康城的设计中传统的红土砖不见踪影代之以高科技环保墙体材料、绿色竹木材料、门窗节能材料、塑料金属复合管等。建筑装修亦使用节能环保材料。二、建筑结构也充分采用节能设计。运用外墙保温结构、热桥阻断、地下室外墙及地面保温等技术使用中空断桥型材和pet-low-e镀膜玻璃形成有效的自然通风以排除热量；模拟室内外光热环境、结合海口当地气候提高窗墙比指标；同时采用内遮阳与外遮阳相结合、自然通风与采光的利用相结合方式极大降低照明成本与纳凉成本。三、利用新能源变废为宝。“开维生态健康城利用当地阳光充足、近海风大等特有的自然资源采用太阳能屋顶计划用风能及太阳能组合路灯并运用地表水体热能、生物能等最大化降低能源消耗。”海南开维集团有限公司总栽办总经理陆震介绍能利用的几乎都没有被浪费。四、在这里一切均经过科学计算。小区地块每年雨水总量为148029立方米而每年需要绿地浇灌用水147468立方米这样建筑屋顶汇集的雨水总量能够满足当地的浇灌用水需求。五、小区住宅里有不只一根供水管水有不同的质量和用途。饮用水来自当地自来水厂洗衣服等杂用及灌溉尽可能利用雨水、河水、处理后的中水和下水作为部分给水节约用水量。这样可减少小区20%～40%的市政供水用量。六、当目前全国2/3的城市陷入垃圾包围的时候开维低碳健康小区的垃圾处理方式或许能减轻这一危害。小区实施生活垃圾生态工程建立完善的废弃物智能化管理技术及体系、生活垃圾密闭式真空收集系统以及可回收再生的固体废弃物处理将废弃物分类回收再利用；住区内的植物垃圾进行堆肥处理生产有机肥和腐植土；使用特殊的反应器每户家庭每年可生产堆肥130公斤用于园林绿化。据悉开维小区在规划中确定了7大生态策略。修复及提升场地中原生态的水体结合现状水系设计天然湿地和人工湿地；通过建筑布局和场地的植物配置优化场地风环境；利用生态沟渠收集雨水利用生物净化技术处理污水和雨水；小区绿化系统的生态效益最大化；利用可再生能源；低碳建筑的技术解析；固体废弃物处理生态效益化。七、可持续发展的生态健康之城。未来的开维生态健康城应用海南当地丰富的生态绿色植物资源营造生态协调、空间层次丰富的景观环境在恢复建筑占用地原有生态服务功能、调节区内微气候环境方面发挥巨大的作用。八、利用区内和区旁的河流和原有的池塘建成溪塘串联、穿插小区护庄河环绕的景观水体应用绿化种植、屋顶与垂直绿化、坡地绿化等系统综合治理与利用海、河、湖修建直通海滨的生态廊道形成一河一路的净化、绿化、活化与美化。“开维生态健康城里的各个项目均具有其独特的功能。低碳生态住宅示范园里囊括了开维中心、水科技公园、湿地公园；文化教育基地里的第三年龄大学将为项目增添祥和的文化氛围；绿色生态体验基地提供自愿参与种、管、收等过程的项目就地接纳、转化、利用小区内的有机垃圾和废水并作为休闲、休养、健身的内容之一为旅游者提供绿色生态生活参与、体验、观光场所。”陆震介绍。该项目规划中将生态健康、功能型房地产、生态休闲三大产业整合超越了传统房地产概念建设一个可持续发展的生态健康之城。特别是功能型房地产先建业后建